房屋如同人的身体一样会“衰老”，会“生老病死”，风吹雨打中难免会患点小恙，所以也要不定期做房屋安全鉴定检测。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险，为了保证房屋安全，因此房屋安全检测鉴定是必不可少的环节。而在房屋安全鉴定中，鉴别和分析裂缝是重要内容之一。因为大量工程实践所提供的经验都说明，建筑物的裂缝是不可避免的，房屋中的裂缝问题是普遍存在的，而房屋的破坏往往始于裂缝。裂缝是固体材料某种不连续现象，裂缝的产生由材料固有的物理特性而决定的，具有不可避免性，因而在一定程度上是允许的。房屋的破旧始于裂缝的形成，建筑物受到设计图纸、材料特性、环境因素的影响、地基沉降等因素的影响，易造成裂缝的出现，因此在房屋安全鉴定过程中，应该多方面考虑房屋裂缝出现的原因，从而保证房屋的耐用性。危房鉴定时常见的问题有梁、柱、墙面、楼板的严重裂缝，地基的下沉、房屋明显倾斜等。云南哪里能做危房鉴定

在农村地区，由于大家对房屋的检测意识不怎么强，所以很多房屋即便变成了危房，但是，部分户主也没有发现，只是此时在继续住在使用安全等级已经发生改变的房屋中，也会给户主造成人身安全威胁，所以对于已经变成危房的房屋进行系统的鉴定也是必要的工作。在房屋刚刚成为危房时，此时房屋的问题较少，在对其进行改造施工时也不会产生太多的费用，而且也容易改造。对于农村地区投入使用时间相对较长的房屋来说，是比较容易出现下述问题：1、墙体歪斜，墙面、地面开裂问题严重；2、承重能力降低，梁板柱等承重结构都迫切需要加固补强；3、房屋中的部分场所出现了漏水的问题，尤其是平房或者屋顶的漏水情况尤为严重；4、房屋的使用安全等级降低。山东什么公司能做危房鉴定对于危房应按危险程度、影响范围,，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

房屋建筑质量安全是事关民生的头等大事，不但关系到人民**的生命安全、财产安全，也关系到企业的生存和发展，更关系到社会的和谐稳定。而房屋如果出现了危险情况，不及时鉴定、维修的话，可能会造成严重后果。那么一般什么情况需要进行房屋安全性鉴定呢？1、超过了房屋规定的使用年限；2、房屋年久失修、严重破损；3、房屋主体结构被随意拆改，比如在承重墙凿洞开门窗，拆掉阳台与房间之间的墙体以扩大门窗尺寸，拆改厨房和卫生间墙体，用砖或混凝土等重型材料砌封阳台，在墙外用角钢等材料搭设悬挂阳台等；4、新建房屋时地基处理不当引起相邻房屋不均匀沉降；5、火灾、地震、水灾、地陷和人为破坏。

危房鉴定标准中对地基基础的鉴定具体标准如下：1、当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：(1) 地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；(2)地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设施规范》(GBT7-81) 规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%。(3)地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有明显影响，且仍有继续滑动迹象。2、当房屋基础有下列现象之一者,应评定为危险点：(1)基础承载能力小于基础作用效应的85% (R/yOS<0.85) ；基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；(2)基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。钢结构也是房屋建筑中的主要结构之一，在做危房鉴定时，对钢结构的鉴定也是非常重要的一环。

危房是因承重构件的危险导致结构的危险而产生的，鉴定房屋是否危险，其前提是鉴定房屋构件是否危险。结构不同、构件的材质不同，其危险值亦不同。构件的结构形式、受力条件、制作方法、制造技术、受力方式不同，其危险值也各不相同。《危险房屋鉴定标准》中所指的构件是指房屋的承重构件，所指的结构是指由承重构件组成的受力体系。危险构件是指构件已达到承载能力的极限状态，已不适用于继续承载。构件危险并不等于构件破坏，危险构件也不是破坏构件。严格地说，危险构件已接近破坏状态，是破坏的临界状态，但尚未破坏。破坏是已发生的事实，而危险则是存在的现象；破坏是危险的结局，危险是破坏的先兆。《危险房屋鉴定标准》中的危险值同样不是破坏值，而是介于规范允许值和破坏值之间，但又偏近于破坏值，这就是构件危险值确定的原则。湖大检测专业从事房屋安全鉴定，具有丰富的房屋鉴定检测实践经验，二十余年建筑行业实践经验。衡阳危房鉴定要花多少钱

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房屋危险性等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行具体分析的基础上进行综合评定。首先根据委托要求确定鉴定范围和内容，然后应调查、收集和分析房屋原始资料，并应进行现场查勘，制定检测鉴定方案，并根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，必要时应采用仪器测试、结构分析和验算，然后依据相关规定出具鉴定报告，提出原则性的处理建议。目前危房鉴定的主要鉴定标准为住建部发布的《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-2016，危房鉴定的项目主要包括地基（沉降速率、裂缝宽度、倾斜率、水平位移量）、构件（承载力、作用效应、重要性系数、裂缝宽度、位移量、挠度）、房屋（危险构件综合比例、危险构件数量）等。云南哪里能做危房鉴定

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