根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度，房屋完损等级分为五个等级：1、完好房：结构完好，装修完好，设备完好，无需修理或经过一般小修就能正常使用。2、基本完好房：结构基本完好，少量构件有轻微损坏；装修基本完好，小部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰材料老化、损坏；设备基本完好，部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用，一般性维修可修复。3、一般损坏房：结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝；装修局部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损；设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。4、严重损坏房：结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏；装修严重变形、破损，装饰材料严重老化、脱落；设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行大修、翻修或改建才能正常使用。5、危险房：指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。湖大检测具有专业的危房鉴定资质，拥有多名有多年房检经验工程师，业内中较低的鉴定收费。衡阳做危房鉴定多少钱

砖砌体是古老的建筑材料，由于其具有良好的物理力学性能，而且造价低、取材方便、性能良好，因此在我国被广泛应用，是传统的主导墙体材料。我国正处于发展时期，许多上世纪遗留下的砖混结构建筑物都已年代久远，在建设和使用过程中都已经出现不同程度、不同形式的裂缝，这是一个相当普遍的现象。裂缝的存在降低了墙体的质量、耐久性及抗震性能等，对人民的生产生活都造成了严重隐患。如果房屋的砖砌体出现了裂缝的情况，这时候就很有必要做一个危房鉴定，通过危房鉴定来判断砖砌体的情况，以便确认能否继续正常使用。湖南危房鉴定要花多少钱危房鉴定的项目主要包括地基、构件、房屋等。

危房鉴定的具体程序包含哪些内容呢？1、房屋危险性鉴定应根据委托要求确定鉴定范围和内容。2、鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料，并应进行现场查勘，制定检测鉴定方案。3、应根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，必要时应采用仪器测试、结构分析和验算。4、房屋危险性等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行具体分析的基础上进行综合评定。5、应按住建部下发的《危险房屋鉴定标准》的相关规定出具鉴定报告，提出原则性的处理建议。

危房鉴定具体的过程为：1、调查房屋的使用历史和结构体系；2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度；4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定；5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备；6、分析房屋损坏原因；7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏。

房屋如同人的身体一样会“衰老”，会“生老病死”，风吹雨打中难免会患点小恙，所以也要不定期做房屋安全鉴定检测。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险，为了保证房屋安全，因此房屋安全检测鉴定是必不可少的环节。而在房屋安全鉴定中，鉴别和分析裂缝是重要内容之一。因为大量工程实践所提供的经验都说明，建筑物的裂缝是不可避免的，房屋中的裂缝问题是普遍存在的，而房屋的破坏往往始于裂缝。裂缝是固体材料某种不连续现象，裂缝的产生由材料固有的物理特性而决定的，具有不可避免性，因而在一定程度上是允许的。房屋的破旧始于裂缝的形成，建筑物受到设计图纸、材料特性、环境因素的影响、地基沉降等因素的影响，易造成裂缝的出现，因此在房屋安全鉴定过程中，应该多方面考虑房屋裂缝出现的原因，从而保证房屋的耐用性。无论新建项目得设计、施工、检测，还是老旧小区改造鉴定，湖大检测都可以给出合理的解决方案。山东哪里能申请危房鉴定

危房可分整幢危房和局部危房，整幢危房指随时有整幢倒塌可能的房屋，局部危房指随时有局部倒塌可能的房屋。衡阳做危房鉴定多少钱

危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能,，不能确保住用安全的房屋。危房可以分整幢危房和局部危房，整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。进行危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险为基础，结合历史状态和发展趋势，具体分析，综合判断。而对危房及危险点处理首先需由单位提出具体分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。然后对危房按危险程度、影响范围,，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。在查清、确认后，应采取有效措施，确保住用安全。衡阳做危房鉴定多少钱

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