旧房改造就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了，而对原住宅的全方面或部分进行拆除或直接施工，其结构上要做的不是很多，重点还是在装饰上面。旧房改造的步骤和关键点我认为有三点：要做整体规划，避免业主在装修过程中再走一些弯路。勿动承重墙。私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。 在没有图纸的情况下，我建议：有门、外墙这些墙尽量不要拆；墙比较厚的肯定是承重墙。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙和非承重墙。旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象。静安区特色设计施工

旧厨房的内部结构相对要复杂一些。除请橱柜厂家对厨房进行丈量外，还要看看各种管道原来的位置是否合适，如不合适需要改动，则会出一份图纸交给装修公司，由施工队按图纸进行必要的改造。煤气与天然气管道在旧厨房中的改造需慎重。这两种管道因一般不让随意改动。如果不得不改时，必须经过物业公司的同意。改动时，由于专业性较强，同时为方便日后的维修，通常由煤气、天然气公司或物业公司指定的专业公司负责改动。旧房一般是单路供水，因此在厨房装修时，较好能增加一个热水管道。另外，一般家庭卫生间比较小，只能把洗衣机放在厨房中，这就必须再接一个上水管，同时增加地面排水管。需要提醒的是，受结构的限制，水路改动只能改上水，不能改下水。虹口区特色设计价目旧厨房的内部结构相对要复杂一些。

旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前的电线都是用铝线,需要将其换成铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。至于插座问题,一定要多加插座,因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

之前的房屋墙壁和天花吊顶一般是刷的小白（熟石膏+腻子粉），历经时光的身心的洗礼，出現比较严重的裂开、墙面空鼓、脱层、长霉等难题，不再次弄一下比较严重危害美观大方。先要查验墙面表层的混合砂浆及熟石膏批腻子层、腻子粉层干固的抗压强度怎样，假如发觉农村基层解决原材料品质差、基础工程施工不过关得话，就需要去除掉再次做墙墙顶的农村基层解决。提议把墙面所有铲掉，直至外露红砖头，再开展规范化的农村基层解决，事后用熟石膏地面找平。地板翻新便是根据对木地板表面开展打磨抛光、批腻子、上漆、打腊打磨抛光，使旧木地板犹如新生儿。和再次选购木地板对比，旧木地板融入了室内空气，可靠性更强，翻修工程造价也要便宜许多。但并不一定的木地板都能开展翻修，只能表面薄厚做到4mm的纯实木地板、复合实木地板木地板和竹木地板才可以开展翻修。而且在二手房装修中，因为局部翻新会导致木地板间的新老差别，因而也不可以盲目跟风地对木地板开展翻修。旧房中安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。

旧墙壁该修复的要修复。装修隐蔽工程必须分外留意。废弃水电工程路线要拆下来。脆化窗门立即拆下来拆换。旧房装修室内装修哪些，二手房普遍现象合理布局不科学的难题，能够在室内装修时依据房子的具体情况开展一些构造合理布局上的提升，例如把浪费的室内空间充足地运用起來、拆卸和更新改造一些隔断墙（承重梁）、壁橱、吊柜来改进光照及利用率等旧房子的洗手间也十分小，总面积一般只有1~2㎡，并且许多全是暗卫，沒有窗子，光照、散味差。提议挑选规格较小的卫浴用品，多增加收纳整理室内空间，搞好湿区系统分区。此外采用浅灰色的地砖提升室内空间色度能够使洗手间看起来视觉效果上显大一点。暗卫得话能够安裝大吸附力的通风系统。较为重要的一点是要再次做地面防水，进行以后要做闭水实验。二手房的墙壁、路面绝大部分必须再次翻新。旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，需对水路进行彻底检查。嘉定区标准设计对比价

旧房排水改造前，建议先对空间进行闭水测试。静安区特色设计施工

刷遍防水涂料,要涂满,无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。注意遍防水涂料间需要有一定时间间隔,待遍涂料干透后才能进行第二遍,具体时间视涂料而定。间隔时间太短,防水的效果会大打折扣,为防止之后的施工破坏防水层,需在防水涂料表面铺上保护层。闭水试验时,地面高点的水不能低于2厘米,保存至少24小时,观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏,需重做,不能疏忽大意。只要改造拆除和隐蔽工程做到位,常规装修就跟新房装修的步骤类似了,分别是木工、泥瓦工、油漆工,厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、家居配饰等。静安区特色设计施工

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