现在一般住民宿的青年人以大学生和白领为主普遍素质高很多，消费力不错，有更多的附加生意可以做。三、经营(1)人员配备估计先预算10个房间，1个阿姨打扫卫生，1个收银，2个服务，1个预备（预防流失）(2)管理4个员工，做好各种财务报表，要做采购预算。(3)扩大收入来源额外提供：餐厅点餐、旅游服务、服务、包车服务等等旅游景点一般餐饮都很贵，所以咱家提供餐厅点菜，干净卫生，价格又便宜，客人满意度高，还有额外的收益。可以给游客提供一些便民服务，比如雨伞，充电宝、自拍杆等。 民宿与体育结合，能给游客提供差异化体验吸引更多人群。象山海景名宿价格

十年的发展，对民宿企业是难得的宝贵历练和教育。建立现代企业管理制度、引入先进发展理念、符合产业发展规律等已经成为民宿企业发展和拓展的自觉。与近年投资型、外延型拓展模式不同，2020年以品牌输出、管理输出、市场输出等为的轻资产模式将成为品牌型民宿企业异地、多地发展的主流行为。

同时，产业要素集中和相关业态集聚而成的民宿产业集群发展模式已经被业界普遍接受，在地方的政策引导和着力培育下，将有更多的民宿集群在民宿后发地区涌现。 镇海颜值名宿未来的民宿将何去何从，还需要更多的探讨和实战，国外和中国台湾的民宿虽然发展的比较成熟。

告别单打独斗、开展区域集群化经营也是民宿产业发展的一个新特点，集群化能够以较高的能量密度推动某一区域旅游市场的整体开发，提升整个区域和每个集群成员的商业价值。对于游客来说，来到这些民宿集中区域就可以体会“换一个民宿不重样”的乐趣，喜欢住民宿又贪新鲜的话，民宿集群就有很大的吸引力。

通过合理布局、统一规划，民宿集群可以实现专业分工、业务互补、协同经营、整体营销、业务共享，既要强调民宿群落的外部统一性，增强对外辨识度，也要注意区分内部民宿间的差异性，从而带来规模经济的集聚效应，增强其竞争力和对目标客源的吸引力。

4、民宿的特色

可以概括为6大特点

（1）利用住宅个性化经营；

（2）结合本土地域文化；

（3）建筑和装修风格上具有浓厚的当地特色或店主个人特色；

（4）经营项目上可提供体验式或自助式项目；

（5）住宿规模小；

（6）家庭般的住宿氛围。

5、差异性

（1）客栈

专业化经营，管家式服务，有独特的文化内涵，在建筑和装修上呈现出古色古香，雕梁画栋，古朴典雅、小桥流水的特点。

（2）乡村酒店

专业化经营，酒店式服务。

（3）名宿村

集传统的地域性民族民俗文化特色，自然景观环境或人文景观，具有一定文化欣赏价值，并能提供旅游者吃、住、游、娱的旅游胜地。民俗村具有以下几种形式:原始的传统民族村、主题性民俗村与乡村休闲民俗旅游村(乡村风情民俗旅游与乡村农业旅游)。

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日本民宿（Minshuku）是与旅行社签约的小型家庭旅馆，由租借民居歇脚或暂住而刺激兴起的行业。日本民宿（Minshuku）[1]的基本特征是:居住在日本民家，体验当地风土人情，衣食住行。

但民宿并非放任式开放，而是由官方授权委托民间财团法人进行辅导、审核、认证及登录作业，因此不是由主办。是以，民宿在民宿立法上学习欧洲的模式是采许可制，而且名称取为「体验民宿」，更说明了农业体验才是农游民宿的主要卖点和特色。只要有意愿即可推动农游事业，其经营者不限于农业背景，也不见得是由农协经营。 旅游地民宿(如拉萨、丽江、乌镇)则是旅游者住宿、饮食甚至了解旅游地的重要方式。慈溪精装名宿

也不在大景区的周边，但却带动所在村庄瞬间就成了“网红”地。象山海景名宿价格

民宿注意事项做民宿的有两种人，一种是真的有情怀，另外一种觉得开客栈会，所以奉劝想要赚快钱的人不要选择这个行业。任何事情只要规划得当，理性去投资，用心来经营，生意还是比较好做的。民宿的本质还是宾馆，我觉得想要开好一家民宿要围绕2点，应该不会差。我要赋予它的意义，客人能从我这里得到什么感受。围绕这俩个点我们开始出了一下几个意见。一、选址消费人群的定位，你的客人从哪里来，如何到你的店里，如何看到你的店，你的店开在这个的优势在哪？二、装修和装修的定位装修的前提条件是你想要针对的客户消费群体在哪个阶段，如何做到多次回头客就看你的装修与服务。 象山海景名宿价格