2022年中国智能仓储行业概览报告关键词：智能仓储行业报告详情：智能仓储行业应用市场非常，各企业通过挖掘细分赛道，下游应用有望进一步延伸。本报告为智慧物流系列报告，将梳理中国智能仓储市场应用及竞争情况，对整个行业发展状况做出分析。（资料来源：头豹研究院）《仓储机器人的未来》白皮书报告关键词：仓储机器人的未来报告详情：的大规模流行意味着仓库必须应对社交疏离和员工缺勤带来的挑战。虽然推动了电子商务的快速发展，但也导致长期的劳动力短缺。这一切迫使仓库管理人员更深入地审视仓储自动化可提供的机会，并加速启动他们想要实施的自动化方案。这样做的目的不仅是在新竞争格局中提高业务效率，而且要通过改善员工工作条件来提高员工保留率。与此同时，带来的不确定性愈加凸显，行业可以一夜之间天翻地覆。因此，灵活的部署以及不拘泥于与刚性基础设施长期捆绑至关重要。。电商仓储对于大促期间，发货及时。长期电商仓储物流

从货主客户的角度来看，仓储企业的服务需要能够支撑其个性化的物流体系，这需要仓储企业具备互联化的基础条件。三、仓储要素的透明连接仓储企业进行互联化的具体办法就是将仓储企业的相关物流要素进行透明连接。具体的相关要素包括仓、单、货、人、具等方面。这里的“仓”是指仓库。仓储企业的互联网化，需要对仓库的要素进行透明连接。例如，需要对库区、货架、货位等进行编码，赋予身份，然后建立信息识别和信息传输的机制，实现对仓库要素的透明连接。有了仓库要素的透明连接，就可以实现对库区及货位空间进行统筹管理，促进仓库资源的高效利用。这里的“单”是指仓储业务的单据，主要是指入库单和出库单。入库单是货主客户将其持有的货物交付仓储公司进行保管时，仓储公司开给货主客户的凭证；而出库单则是货主客户提取货物时，需要交给仓储公司的凭证。出库单的货物种类需要与入库单的货物种类一致，出库单的货物数量不能大于入库单货物数量，入库单的货物数据减去出库单的货物数量等于仓储公司为货主客户代为保管的货物数量。仓储业务单据的透明连接，目的是实现对单据流转的跟踪。寄存型的仓储服务，需要凭入库单（换成出库单）直接提取货物。嘉定智能电商仓储中心电商仓储是物流仓诸的一种，与传统的仓、电商仓不一样。

    随着互联网购物的蓬勃发展,特别是2020年的大背景下,越来越多的电商深刻体会到仓储物流的战略意义。仓储物流基础设施的估值也随着这波水涨船高,加之仓储用地供给端的稀缺,仓储物流地产在近一年受到了市场追捧。结合近我们处理的多个仓储物流地产项目,我们注意到一个困扰业界多年的合规性问题:工业用地与仓储用地如何区分,工业用地上是否可以建设仓储物流地产?长期以来,工业用地和仓储用地之间的关系因二者用地性质以及各项监管措施的相似性造成诸多投资人在选择上的困惑,也影响了融资方对此类项目合规性边界的判断。一方面,仓储用地的稀缺性导致很多物流仓储项目投资人将目光转向与其性质和各项监管措施较为接近的工业用地。另一方面,存在一定仓储需求的工业项目投资人对于能否在工业用地上建设仓储用房存在疑问。这与一直以来的不同土地分类标准并存造成适用混乱,以及仓储用地在使用年限、出让方式等配套措施上多参照工业用地进行监管并且缺乏全国统一标准有关。2020年11月,自然资源部办公厅发布《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》(以下简称“《国土用途规划分类指南》”),作为全新的土地用途分类标准。

在仓租成本方面，上海电商仓库经过了专业设计，区域利用率极高，首先从场地成本上就避免了浪费：很多电商伙伴之前自营仓储时仓租方面都有一个困扰，合适的仓库面积往往高于实际使用需求，仓租费用上就有浪费，如果先租赁小仓库，旺季爆量时又会遇到爆仓的困扰，工作成本就会上升。在上海电商仓库被分割成不同规模的区域，电商伙伴可以完全根据自己的商品属性、数量做选择，实际需要多少就选择多大的面积，需要增减面积时也可以灵活调整，特殊情况还可以进行临时存储，按天计费，不会产生浪费或者额外支出的情况，也不担心业务量变化时仓库跟不上，相比较传统自营仓储或者自己租借场地，节约了仓租成本。熊猫小仓是一家集仓储、运输、电商代运营及第三方管理于一身的供应链一站式服务商。

    报告调研了租户对于ESG的看法和态度，对市场参与者已经践行的ESG相关举措进行梳理，并分析了ESG措施在投融资中发挥的重要作用等。报告地展现了ESG将如何影响物流产业的未来，也为更多中国物流地产企业提供切实有效的ESG践行方案，从而实现降本增效、可持续发展。（资料来源:仲量联行JLL）仓储物流行业REITs研究报告报告关键词：REITs研究报告详情：十四五期间，国家物流枢纽的建设以及2022年全国统一大市场的提出为物流仓储行业带来新的机遇，仓储物流进入园区化，政策方面《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》助力仓储物流REITs的发展。REITs主要参与运营环节，保证投资者安全退出需求；把具有稳定现金流的产品转化为可流通基金；根据风险收益率的不同以及底层不动产的不同分成不同种类，其中仓储物流REITs属于租金类REITs，以租金收入为主。（资料来源：物联云仓）2021中国仓储物流租户调研报告关键词：仓储物流租户报告详情：世邦魏理仕于2021年下半年对中国大中型仓储物流租户开展调研。共计42份有效回复被纳入统计，用以分析投资者对于2021年中国物流仓储租户观点和策略偏好。居家隔离大幅拉动线上零售，提高线上零售渗透率至24%。在浙江嘉兴设立电商第二产业中心。上海智能电商仓储外包

电商仓库管理的疑难点与解决方案。长期电商仓储物流

中端：生产环节拣?。喊ǎ篍IQ筛单、订单处理及打印、发票管理、波次运行、拣选操作、订单合流等。：EIQ筛单（E是指“Entry”，I是指“Item”，Q是指“Quantity”。既是从客户订单的品项，数量，订货次数等方面出发，进行配送特性和出货特性的分析）。EIQ筛单是仓储订单生产的指挥大脑，可以根据不同的筛选条件，比较大化的提高订单处理效率，同时可以保证订单先进先出及特定业务处理。例如：集中特定时间段内特定目标城市的订单组成波次，由现场完成后在发货环节可以集中出库装车，缩短运配环节等待时间。长期电商仓储物流

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