2015年9月7日，***办公厅印发《关于加快融资租赁业发展的指导意见》，***系统部署加快发展融资租赁业?！兑饧诽岢黾岢质谐≈鞯加?*支持相结合、发展与规范相结合、融资与融物相结合、国内与国外相结合的基本原则，提出到2020年融资租赁业市场规模和竞争力水平位居世界前列的发展目标?！豆赜诩涌烊谧首饬抟捣⒄沟闹傅家饧肺玫胤⒒尤谧首饬薹袷堤寰梅⒄?、促进经济转型升级指明了方向?！兑饧分赋?，到2020年，融资租赁业务领域覆盖面不断扩大，融资租赁市场渗透率显著提高，成为企业设备投资和技术更新的重要手段。在转出时，先将进价摊销50%列入成本(可一次性摊销，也可分期摊销)，其余价值待该商品报废时再全部摊销。闵行区本地租赁业务要求

经营性租赁，又称服务性租赁。它是指出租人向承租人提供设备及使用权的同时，还提供设备的维修、保养等其他专门的服务，并承担设备过时风险的一种中短期融资与融物相结合的经济活动。经营性租赁的租期较短，且可以经过一定的预约期而中途解约。由于租赁物一般为需要高度保养、管理技术的，或技术进步较快的，或***运用的设备与机械。 [1]这种租赁的出租人除提供租赁物外，还负责租赁物的维修和保养等服务。特点是：1.租赁物由出租人采购；徐汇区标准租赁业务要求直接融资的形式有：买卖有价证券，预付定金和赊销商品，不通过银行等金融机构的货币借贷等。

其所有权**终可能转移，也可能不转移。其主体主要包括承租人、出租人和供货人三方，并且是至少由两个合同一一买卖合同和租赁合同构成的三边交易。融资租赁设备的所有权与使用权长期分蔑设备的所有权在法律上属于出租人，设备的使用权在经济上属于承租人。出租人在基本租期内只将设备出租给一个特定的用户，出租人在一次交易中就能收回全部或大部分该项交易的投资。承租人不能以退还设备为条件而提前中止合同。 [7]融资租赁分为简单融资租赁、回租融资租赁、杠杆融资租赁、委托融资租赁、项目融资租赁等。 [8

（5）分期付款不是全额***，买方通常要即期支付**的—部分；而融资租赁则是一种全额***，它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等附加费用都提供资金融通。虽然融资租赁通常也要在租赁开始时支付一定的保证金，但这笔费用一般较分期付款交易所需的即期付款额要少得多（例如在进出口贸易中买方至少需现款支付15%的货款）。因此，同样一件物品，采用融资租赁方式提供的***总额一般比分期付款交易方式所能够提供的要大。（6）融资租赁与分期付款交易在付款时间上也有差别。后者一般在每期期末，通常在分期付款之前还有一宽限期，融资租赁一般没有宽限期，交易开始后就需支付租金，因此，租金支付通常在每期期初。由于租赁物一般为需要高度保养、管理技术的，或技术进步较快的，或运用的设备与机械。

3.投资功能 租赁业务也是一种投资行为。租赁公司对租赁项目具有选择权，可以挑选一些风险较小、收益较高以及国家产业倾斜的项目给予资金支持。同时一些拥有闲散资金、闲散设备的企业也可以通过融资租赁使其资产增值。而融资租赁作为一种投资手段，使资金既有**性，又改善了企业的资产质量，使中小企业实现技术、设备的更新改造。4.资产管理功能 融资租赁将资金运动与实物运动联系起来。因为租赁物的所有权在租赁公司，所以租赁公司有责任对租赁资产进行管理、监督，控制资产流向。随着融资租赁业务的不断发展，还可利用设备生产者为设备的承租方提供维修、保养和产品升级换代等特别服务，使其经常能使用上先进的设备，降低使用成本和设备淘汰的风险，尤其是对于售价高、技术性强、无形损耗快或利用率不高的设备有较大好处。直接融资能可能地吸收社会游资，直接投资于企业生产经营之中，从而弥补了间接融资的不足。徐汇区标准租赁业务要求

租赁业务是信托企业的一种业务服务方式。闵行区本地租赁业务要求

产品市场风险在市场环境下，不论是融资租赁、**或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。若对这些因素了解得不充分，调查得不细致，有可能加大市场风险。金融风险因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。对于出租人来说，比较大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。闵行区本地租赁业务要求

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