工程量清单计价的特点是“企业宏观调控、企业自主报价、社会动态监管”,这就需要充分发挥工程造价行业在项目造价控制与确定过程中的积极作用,积累详细的价格指数、价格信息、造价指标等行业造价信息,为承发包双方造价管理提供服务。近年来国内的工程造价行业已经积累一定的基础数据,但企业内部定额的覆盖面和深度仍然不能满足市场竞价的需求,各行业、各地区造价管理机构编制发布造价信息也缺乏统一的标准和监管,导致信息不准确,不能为工程造价确定与控制提供准确有效的服务。 针对目前国内工程造价管理的短板和市场化需求,进一步健全完善现行的造价管理体系、政策,是社会主义市场经济体系下提升工程项目造价管理水平的需求,也是施工企业提升项目盈利能力的需求,更是承发包双方规范管理、规避风险的需求。建筑行业造价管理的现状,市场竞争力尚未充分发挥。锡林郭勒预算快刻造价企业
工程造价,一个好的的预算员必定是对施工程序大概了解,对施工图纸的识读是基本功。下面我以一个小区10kV配电工程为例来解说一下。拿到图之后不着急列项套定额,首先读图,知道这个工程主要是什么内容,整体思路就是要跟着图纸系统过一遍,这种工程一般分为“外线电源工程”和“10kV配电室内部工程”及“0.4KV户表工程”三部分。“外线电源工程”又分为“架空线路”及“电缆工程”。先说架空线路,那我首先要看外线电源搭火点在哪里?找到后跟着线路走,首先把架空部分所涉及的电杆、铁塔核算出来,然后核算导线数量,再核算杆上设备,这几项主要材料核算完了后,再根据不同杆型核算所有绝缘子、横担及金具,然后核算全线接地工程量。而后千万别忘了电气工程做完后一定要整体核算调试项目和数量。电缆部分,要先查到每条电缆回路,找到电缆起点,接着核算每根电缆的数量、相应的电缆头个数也出来了,然后核算电缆沟、管、井工程量。如果涉及到环网柜、分支箱等大型设备,要先单独核算出来以及其接地和基础工程量。这样“外线电源工程”就全了。呼伦贝尔工程造价审计全过程工程造价咨询特点就是“全过程”。
工程造价咨询单位首先要协助投资人确定影响投资估算的主要因素,如: 建设规模、建设标准(土建、桩基、支护、装饰、通风、给排水、电气、智能、安防、人防、室外配套工程等标准)、投资限额、工程质量标准(合格、市优、省优、国优)、绿色建筑等级(一星、二星、三星)和进度要求等。在编制投资估算时,造价咨询单位在确定了项目投资估算主要因素后,重点按项目实施内容和标准进行合理分解投资额度,如对项目的各单项工程、单位工程的投资额度进行分解,而各单位工程又可细分为主要分部工程的投资额度。这样,经层层分解后的投资估算比较精确、合理。
工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然,工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提。它以工程这种特定的商品形成作为交换对象,通过招投标、承发包或其他交易形成,在进行多次性预估的基础上,较终由市场形成的价格。通常是把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。所谓工程造价的两种含义是以不同角度把握同一事物的本质。以建设工程的投资者来说工程造价就是项目投资,是“购买”项目付出的价格;同时也是投资者在作为市场供给主体时“出售”项目时定价的基础。对于承包商来说,工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和,或是特指范围的工程造价,如建筑安装工程造价。工程造价就是建设项目固定资产投资。
对合适套价进行分析。工程主要设备材料价格主要有“市场询价”“价格指导”这两种渠道。那么在什么时候采用什么价格合适呢?归根结底是要根据做工程预算的目的是什么?设计方出的成果文件有投资估算、设计概算、施工图预算。在大多数情况下设计方的造价文件中设备材料价格一般是就高不就低,因为其直接影响建设方的投资决策、融资方案等,对后续施工招投标等工作都有一定的参考对比作用。这时可以对比“价格指导价”和“市场询价”,根据具体情况具体分析。而作为建设方,有两种情况,一种是要核算项目成本;一种是要编制拦标价进行招标。在核算成本时要经过市场询价,多家对比,再结合之前类似工程情况进行核算。也就是要核算出较真实的工程造价。而编制拦标价时有两种情况,一种是建设方自己编制,那么就可以在成本价基础上加上相应的利润进行报价。另一种是请的造价咨询公司来编制,而他们往往都是采用“价格指导”,做到有理有据。作为施工单位,主要做的就是投标报价,也是先要核算项目成本,然后根据自身情况加上一定利润进行报价,这时采用的也是市场询价,多家对比。随着市场对工程造价市场运营的需求日益增长,越来越多的企业开始投入市场,在线上和线下推广工程造价服务。呼伦贝尔造价平台
做工程,绕不开的就是造价。锡林郭勒预算快刻造价企业
工程造价是建筑项目中必不可少的一个环节,是工程管理中必须重视和重点研究的内容。而在工程造价中,计量工作是较为关键的环节之一,决定了整个工程造价的准确性和科学性。预算快刻与您探讨一下工程造价计量技巧中的一些专业知识和注意事项。量取工程量的准确性,量取工程量是计量的步,也是较基础的一个环节。量取工程量的准确性直接影响到后续的计量和预算,因此必须严格把关。在量取工程量时,应尽可能详细地考虑到每一个可能会产生费用的因素,同时也要注意留有一定的余地以应对后续可能的变更和调整。此外,还应充分考虑针对不同工程类型和施工环境,在量取工程量时应采取不同的计量方法,确保数据的准确性和可靠性。合理选择计算方式:计算方式包括直接费用和间接费用两种。锡林郭勒预算快刻造价企业