从单一生产向多功能复合转变：传统工业地产通常就是以厂房、仓库的形式为主，功能过于简单和单调。岁金智谷的转型将打破这一模式，通过空间重构实现生产、研发、办公、商业等功能的复合化。规划中拟建设高标准厂房、企业独栋总部、共享会议室及员工休闲设施，并预留绿地与公共交流空间。这种“产城融合”的设计理念，不仅能满足企业对灵活空间的需求，还能提升园区整体形象与员工的一个满意度，从而增强员工对好企业的一个吸引力。专业产业服务团队，提供从入驻办理到政策申报的全流程代办服务。鲤城区岁金智谷工业地产厂房

工业地产开发模式：创新岁金智谷突破传统工业地产开发模式，采用"产业+地产+运营"三位一体策略。在土地获取阶段，与国家机关单位签订产业监管协议，承诺亩均税收不低于30万元/年；在开发建设阶段，按产业链需求定制厂房产品；在运营服务阶段，提供金融、技术等增值服务。这种模式既保证了项目经济效益，又实现了产业培育目标。目前园区已引进上海电气企业，带动产业链上下游12家企业入驻，形成产业集群效应。在科技发展的前沿是很不错的企业集团。长泰区数字化工业地产购买拎包入驻！精装研发办公空间，配备高速网络、智能安防、共享会议室。

项目按照“零碳园区”标准建设，采用光伏屋顶、雨水回收、地源热泵等节能技术，可再生能源占比超20%。建筑符合LEED金级认证，绿化率达35%，并设置生态廊道连接周边自然水系。园区推行碳积分制度，鼓励企业采用清洁生产模式，符合ESG投资趋势，提升资产长期价值。园区设立一站式企业服务中心，提供工商注册、政策申报、融资对接等80余项服务。配套人才公寓、员工食堂、便利店、健身房等生活设施，满足“生产+生活”需求。定期举办行业论坛、技术培训及供应链对接会，帮助企业拓展市场。此外，引入第三方检测、法律咨询、知识产权等专业机构，降低企业运营成本。

岁金智谷在工业地产招商中采用“链式招商”，围绕泉州主导产业（如纺织鞋服、机械装备）吸引上下游企业。例如，在晋江园区引入一家品牌鞋企后，针对性招揽鞋材供应商、模具设计公司入驻，形成完整生态。公司还搭建产业服务平台，提供共享检测中心、技术培训等，增强园区粘性。这种模式明显降低企业物流与协作成本，提升园区竞争力。岁金智谷通过EPC（设计-采购-施工）总承包模式为客户提供一站式服务。在泉州某电子产业园项目中，公司从规划阶段介入，优化工艺流程布局，使厂房空间利用率提升15%。EPC模式有效避免了设计与施工脱节导致的变更成本，并通过集中采购降低材料费用。该能力使岁金智谷在国家单位代建项目中屡屡中标，如近期承建的泉州高新区科技孵化器。5G全覆盖+智慧园区管理系统，实现能耗监控、安防预警数字化运营。

企业孵化与加速服务：岁金智谷设有专业的孵化器，为初创企业提供办公空间、创业辅导、市场资源对接等全方面支持。园区与有名气的加速器合作，筛选高潜力项目进行重点培育，帮助其快速成长。入驻孵化器的企业可享受租金减免、政策代办等优惠，并参与园区组织的创业大赛，获得曝光和融资机会。通过“孵化—加速—产业化”的全链条服务，园区助力创新型企业从0到1突破，实现规?；⒄?。行业交流与资源共享平台：园区定期举办行业峰会、技术研讨会及企业家沙龙，促进企业间的交流与合作。同时，搭建线上资源共享平台，整合产业链上下游资源，帮助企业对接供应商、客户及合作伙伴。此外，园区还成立产业联盟，推动企业协同创新，共同开拓市场。通过丰富的活动和完善的平台，岁金智谷为企业创造更多商业机会，提升行业影响力。区位优势：紧邻高速口，30分钟直达泉州主城区，物流运输高效便捷?；莅仓悄懿执⒐ひ档夭鲎?/p>

岁金智谷以智能制造为主，聚焦新材料、电子信息等未来产业。鲤城区岁金智谷工业地产厂房

洛江区岁金智谷工业地产投资园区位于泉州洛江区中心产业带，紧邻沈海高速和福厦高铁泉州北站，交通便捷，30分钟直达泉州主城区，1.5小时覆盖厦门、福州经济圈。项目总规划面积约800亩，分三期开发，首期推出高标准厂房、研发楼及定制化产业空间，可满足智能制造、电子信息、新材料等产业需求。园区依托洛江区“产城融合”战略，享受省级重点产业园区政策支持，包括税收减免、设备补贴及人才引进优惠，是泉州工业4.0升级的重要载体。鲤城区岁金智谷工业地产厂房

岁金智谷投资发展（泉州）有限公司在同行业领域中，一直处在一个不断锐意进取，不断制造创新的市场高度，多年以来致力于发展富有创新价值理念的产品标准，在福建省等地区的建筑、建材中始终保持良好的商业口碑，成绩让我们喜悦，但不会让我们止步，残酷的市场磨炼了我们坚强不屈的意志，和谐温馨的工作环境，富有营养的公司土壤滋养着我们不断开拓创新，勇于进取的无限潜力，岁金智谷投资发展供应携手大家一起走向共同辉煌的未来，回首过去，我们不会因为取得了一点点成绩而沾沾自喜，相反的是面对竞争越来越激烈的市场氛围，我们更要明确自己的不足，做好迎接新挑战的准备，要不畏困难，激流勇进，以一个更崭新的精神面貌迎接大家，共同走向辉煌回来！