洛江区岁金智谷工业地产投资园区位于泉州洛江区中心产业带，紧邻沈海高速和福厦高铁泉州北站，交通便捷，30分钟直达泉州主城区，1.5小时覆盖厦门、福州经济圈。项目总规划面积约800亩，分三期开发，首期推出高标准厂房、研发楼及定制化产业空间，可满足智能制造、电子信息、新材料等产业需求。园区依托洛江区“产城融合”战略，享受省级重点产业园区政策支持，包括税收减免、设备补贴及人才引进优惠，是泉州工业4.0升级的重要载体。灵活租赁方案，满足企业不同发展阶段的空间需求。长泰区数字化工业地产基地

岁金智谷将可持续发展理念贯穿建设工程全流程。在土方阶段，采用渣土回填技术减少外运污染；施工中应用太阳能临时照明与雨水回收系统；材料选择上优先采购本地环保建材，降低碳足迹。其某工业园项目获评“福建省绿色施工示范工程”，通过光伏屋顶与能耗监测系统实现园区碳中和。公司还参与编制泉州市《绿色建筑评价标准》，推动行业规范升级。在城市存量土地稀缺背景下，岁金智谷积极参与泉州旧城改造例如，将鲤城区老旧厂房改造为文创综合体“岁金1896”，保留工业历史风貌的同时植入商业、办公功能，成为网红打卡地。此类项目不仅获得国家单位的补贴，还通过文化IP提升溢价空间。公司还探索“微更新”模式，对城中村进行基础设施升级与立面改造，平衡社会效益与开发收益。惠安岁金智谷工业地产园区定期举办行业峰会、技术沙龙，助力企业资源对接与品牌曝光。

产业集群区：采用"垂直工厂"概念，提供8-12米层高的双首层厂房，满足装备制造企业重型设备上楼需求。独栋企业小总部配备冠名权，吸引7家上市公司区域总部入驻。研发赋能区：配置CNAS实验室和工业4.0展示中心，其中1200㎡演播厅已承办多场省级智能制造峰会。中心商务区：引入银行、律所等生产方面的服务机构，配套的智慧餐厅可同时容纳500人就餐。生活运动区：包含人才公寓、篮球馆及恒温泳池，某新能源企业员工满意度因此提升35%。

项目作为泉州“跨江发展”战略支点，与晋江集成电路产业园、台商区智能装备园形成产业三角。通过建设跨区域工业互联网平台，带动上下游300家企业数字化转型。其“工业上楼”模式已在南安水暖卫浴产业园复制，节约用地40%。生态化改造经验被写入《福建省绿色工业园区建设指南》，每年接待考察团超200批次。预计到2025年，将带动洛江区先进制造业产值突破800亿元，创造就业岗位就有1.2万个，成为海峡西岸“三生融合”示范榜样企业公司。泉州岁金智谷占据区位优势，30分钟直达主城区，交通物流四通八达。

岁金·未来科技城立足洛江区“三生融合”发展理念，以工业4.0构建“生产-生活-生态”三位一体空间格局。项目总体规划面积达1200亩，容积率提升至2.8，突破传统工业园单一制造功能，规划智能制造区占比45%、研发创新区30%、生态居住区15%、商业服务区10%。通过“垂直工厂+空中连廊”设计，实现生产空间与研发办公无缝衔接，同时保留原生水系和丘陵地貌，生态绿地占比达25%。与泉州半导体高新区形成产业链互补，已吸引12家集成电路上下游企业签约入驻。独栋厂房、研发中心、总部办公多元产品，满足不同企业发展需求。洛江区智能仓储工业地产租赁

岁金智谷构建产业生态圈，推动泉州制造业向前沿、智能化、绿色化转型。长泰区数字化工业地产基地

泉州一站式工业地产科技园是专为现代制造企业打造的综合性产业平台，总占地面积500亩，规划建筑面积60万平方米。园区采用"产业社区"理念进行规划设计，将生产制造、研发创新、商务办公、生活配套等功能有机融合。整体布局分为智能制造区、科技研发区、企业总部区和综合服务区四大板块，通过科学的动线设计实现各功能区高效衔接。园区建筑密度控制在40%以下，绿化率达到35%，营造花园式的工作环境。这种前瞻性的规划既满足了企业的生产经营需求，又提升了园区的整体品质，彻底改变了传统工业园区的刻板形象。园区提供多样化的标准化厂房租赁选择，面积从1000平方米至10000平方米不等，可满足不同规模企业的需求。厂房采用框架结构设计，首层高度8-10米，标准柱距9-12米，楼面荷载2-5吨/平方米，配备5-20吨行车系统。电力系统配置完善，每平方米供电容量达100瓦，并设有备用电源。物流设施包括宽敞的装卸平台、货梯和货运通道，确保物流高效顺畅。厂房内部空间可根据企业需求自由分割，水电气接口预留充足，降低了企业的改造成本。这种高标准的厂房产品能够满足绝大多数制造企业的生产需求。长泰区数字化工业地产基地

岁金智谷投资发展（泉州）有限公司在同行业领域中，一直处在一个不断锐意进取，不断制造创新的市场高度，多年以来致力于发展富有创新价值理念的产品标准，在福建省等地区的建筑、建材中始终保持良好的商业口碑，成绩让我们喜悦，但不会让我们止步，残酷的市场磨炼了我们坚强不屈的意志，和谐温馨的工作环境，富有营养的公司土壤滋养着我们不断开拓创新，勇于进取的无限潜力，岁金智谷投资发展供应携手大家一起走向共同辉煌的未来，回首过去，我们不会因为取得了一点点成绩而沾沾自喜，相反的是面对竞争越来越激烈的市场氛围，我们更要明确自己的不足，做好迎接新挑战的准备，要不畏困难，激流勇进，以一个更崭新的精神面貌迎接大家，共同走向辉煌回来！