租赁业务的类型：租赁业务包括融资性租赁和经营性租赁。1.融资性租赁：当客户需更新或添置大型设备、仪器而资金不足时，由银行出资购买这些设备出租给客户，客户对此具有使用权，并按时交纳租金，银行通过租金逐步收回资金。2.经营性租赁：是一种短期租赁。指出租人向承租人提供短期设备出租，出租人负责设备的安装、保养、维修、纳税、支付保险费和提供专门的技术服务等，租金高于融资性租赁。特点：经营性租赁是一个反复出租的过程，出租人与多个承租人签订出租合同，租赁物件一般是通用设备或技术含量高，更新速度快的设备。租赁业务的风险：金融风险。嘉兴网络租赁业务创新服务

租赁业务的风险：设备闲置风险。这种风险主要是出租者的风险。当出租人进行投资引进租赁设备时，有时并不是应承租者的需要，或虽然是应承租者需要，但这一承租者并不能租赁整个设备寿命期限，承租者并不能一次出租收回整个设备投资并获得相应利润，必须多次出租才能收回整个设备投资。在这种情况下，存在投资时，市场需求预备不够，或引进设备后市场营销够等致使设备闲置，使设备投资不能及时收回，使投资回收期延长，甚至导致根本无法收回投资。温州口碑好的租赁业务欢迎咨询租赁业务：用作出租的商品，从库存商品中各该品名户中转出，另外设立租赁商品明细帐记载。

租赁业务的风险：其他风险。如自然灾害风险、机构风险等。自然灾害风险包括火灾、暴雨、水、地震等等．这些灾害一旦发生，将对出租或租方造成极大损失；机构风险指的是影响企业正?；岸幕够肪常蚧褂泄卣叩谋涠Ｈ缁乖谧时?、技术、利润以及人员转移方面的限制，产业政策、税收政策的变动。另外不上班政变、民族矛盾、战斗也构成机构风险。租赁业务的风险：加强对承租企业的经营情况及设备使用的监督检查，提前预警。租赁项目运行中，出租者应指派专人对项目负责，定期(与不定期)对承租企业的管理情况经营状况、财务状况进行调查．检查设备使用情况，并写出文字报告，发现企业有影响租赁项目运行的变动情况度时汇报井采取措施?；狗缦罩饕硐衷诠嗜谧首饬抟滴裰校诠乙滴裰?，主要表现为国家经济政策的改变。

租赁业务的风险：1、出租者在租赁设备投资时应充分考虑引进设备的技术水平。应在资金能力允许条件下，使引进设备的适用性、先进性能满足市场需求．保证在设备寿命期内收回投资，获得效益。作为融资租赁的承租人在签订租赁合同之前．要对技术市场的行情及其发展趋势进行研究与预测．在此基础上对租赁设备技术水平，以及租赁期限做出科学合理的决策。2、在设备出租或承接租赁项目时．要对承租人严格审查，择优的选择。租赁公司在受理项目时．除对项目的经济可行性进行评估外．还应以企业信用评级为基础，对企业的资信，进行整体评估。应考察承租企业的产品是否适销对路、所处行业的前景，企业管理的质量．企业生产要素利用情况、财务情况、经营效率、企业发展潜力等进行较全的评价．据此来综合判断承租者当前及较远时期内的货币支付能力、还租能力和意愿。租赁业务的风险：设备闲置风险。

融资租赁业务与经营租赁业务比较，具有如下特征：涉及三方当事人的关系，包括两个或两个以上的合同。在经营租赁中，只有出租方与承租方订立一个租赁合同，涉及出租方与承租方的两方关系。而在融资租赁中，要涉及三方关系，至少订立两个合同：一个是出租方与承租方之间订立一个租赁合同;另一个是由出租方与供货方订立一个购货合同。这两个合同是相互联系、同时订立的，在两个合同的条款中，要规定承租方负责验收设备，出租方不负所购设备质量、数量不符的责任，但出租方授权承租方负责向供货方交涉索赔。在购货合同中，则规定所购设备系出租给承租方使用，授权承租方验收设备和索赔。租赁合同一经订立，双方就有义务遵守，任何一方不得随意撤销。为了?；じ鞣嚼?，承租方不能因为市场利率降低而在租期未到期前提前终止合同，也不能因为有了新型高效率设备而撤销合同;同样，出租方也不能因为市场利率提高或设备涨价而要求提高租赁款。租赁业务的风险：加强对承租企业的经营情况及设备使用的监督检查，提前预警。株洲智能化租赁业务

租赁业务的风险：技术落后风险。嘉兴网络租赁业务创新服务

融资租赁业务与经营租赁业务比较，具有如下特征：租赁期满，承租方对设备的处置，可在合同中规定归承租方留购、续租或退回出租方。在国外，承租方要将设备归自己所有，必须以约定的价格或名义价格购买。所谓名义价格，就是以一元或若干元很低价格由承租方买下，实质上是为了完成所有权转移法律手续，将出租方的设备所有权转移给承租方。按照我国现行财务制度规定，企业通过融资租赁方式租赁的设备，租赁期满，按合同规定将设备所有权转归承租单位后，转为企业所有的固定资产。可见只要租赁期满，就可将融资租赁设备按合同规定转归承租方所有，不必办理所有权转移的法律手续。嘉兴网络租赁业务创新服务

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