融资租赁业务与经营租赁业务比较,具有如下特征:租赁期满,承租方对设备的处置,可在合同中规定归承租方留购、续租或退回出租方。在国外,承租方要将设备归自己所有,必须以约定的价格或名义价格购买。所谓名义价格,就是以一元或若干元很低价格由承租方买下,实质上是为了完成所有权转移法律手续,将出租方的设备所有权转移给承租方。按照我国现行财务制度规定,企业通过融资租赁方式租赁的设备,租赁期满,按合同规定将设备所有权转归承租单位后,转为企业所有的固定资产。可见只要租赁期满,就可将融资租赁设备按合同规定转归承租方所有,不必办理所有权转移的法律手续。租赁业务的类型:租赁业务包括融资性租赁和经营性租赁。株洲方便租赁业务质量保证
租赁业务是信托企业的一种业务服务方式。为方便人民**、机关团体的临时的、一次性的需求,信托企业设置租赁门店,对客户出租餐具、家具、相机、衣被、车辆等。出租时,按出租的品种和时间收取租赁费用。对租赁收入,在附营业务收入内核算。用作出租的商品,从库存商品中各该品名户中转出,另外设立租赁商品明细帐记载。在转出时,先将进价摊销50%列入成本(可一次性摊销,也可分期摊销),其余价值待该商品报废时再全部摊销。价值较高的商品,也可按几年平均分摊的办法处理。株洲市场租赁业务口碑推荐租赁业务的风险:出租者在租赁设备投资时应充分考虑引进设备的技术水平。
租赁业务的风险:1、技术落后风险。在经营租赁情况下,出租人投资引进设备需多次出租,设备投资回收时间较长,在科技日新月异新产品不断出现的现在,设备陈旧过时的风险是经常发生的。这将导致设备不能在整个寿命期内对外出租,并全部收回投资。技术落后风险还体现在融资租赁的出租者身上由于融资租赁合同期限一般几近设备的寿命周期,在此期间,租赁的设备很可能陈旧过时。2、金融风险。金融风险包括利率风险和汇率风险两种。利率风险是机遇性风险,利率上升,存款人获益而借款人受损利下降,则存款人受损而借款人获益,利率风险一般主要表现在出租者融资购置租赁设备时的风险,对承租者影响不大。汇率风险发生在国际租赁业务中,在我国融资租赁大发展的80年代,由于承租企业的汇率风险意识差,导致许多租赁项目无力还租。
租赁业务是信托企业的一种业务服务方式。为方便人民**、机关团体的临时的、一次性的需求,信托企业设置租赁门店,对客户出租餐具、家具、相机、衣被、车辆等。出租时,按出租的品种和时间收取租赁费用。对租赁收入,在附营业务收入内核算。用作出租的商品,从库存商品中各该品名户中转出,另外设立租赁商品明细帐记载。在转出时,先将进价摊销50%列入成本(可一次性摊销,也可分期摊销),其余价值待该商品报废时再全部摊销。价值较高的商品,也可按几年平均分摊的办法处理。融资性租赁:当客户需更新或添置大型设备、仪器而资金不足时,由银行出资购买这些设备出租给客户,客户对此具有使用权,并按时交纳租金,银行通过租金逐步收回资金。经营性租赁:是一种短期租赁。指出租人向承租人提供短期设备出租,出租人负责设备的安装、保养、维修、纳税、支付保险费和提供专门的技术服务等,租金高于融资性租赁。租赁业务:价值较高的商品,也可按几年平均分摊的办法处理。
租赁业务的风险:其他风险。如自然灾害风险、机构风险等。自然灾害风险包括火灾、暴雨、水、地震等等.这些灾害一旦发生,将对出租或租方造成极大损失;机构风险指的是影响企业正常话动的机构环境,或机构有关政策的变动。如机构在资本、技术、利润以及人员转移方面的限制,产业政策、税收政策的变动。另外不上班政变、民族矛盾、战斗也构成机构风险。租赁业务的风险:加强对承租企业的经营情况及设备使用的监督检查,提前预警。租赁项目运行中,出租者应指派专人对项目负责,定期(与不定期)对承租企业的管理情况经营状况、财务状况进行调查.检查设备使用情况,并写出文字报告,发现企业有影响租赁项目运行的变动情况度时汇报井采取措施。机构风险主要表现在国际融资租赁业务中,在国家业务中,主要表现为国家经济政策的改变。租赁业务:用作出租的商品,从库存商品中各该品名户中转出,另外设立租赁商品明细帐记载。湘潭市场租赁业务铸造辉煌
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