租赁业务是信托企业的一种业务服务方式。为方便人民**、机关团体的临时的、一次性的需求，信托企业设置租赁门店，对客户出租餐具、家具、相机、衣被、车辆等。出租时，按出租的品种和时间收取租赁费用。对租赁收入，在附营业务收入内核算。用作出租的商品，从库存商品中各该品名户中转出，另外设立租赁商品明细帐记载。在转出时，先将进价摊销50%列入成本(可一次性摊销，也可分期摊销)，其余价值待该商品报废时再全部摊销。价值较高的商品，也可按几年平均分摊的办法处理。租赁业务的风险：金融风险。温州品质租赁业务服务保障

租赁业务的风险：其他风险。如自然灾害风险、机构风险等。自然灾害风险包括火灾、暴雨、水、地震等等．这些灾害一旦发生，将对出租或租方造成极大损失；机构风险指的是影响企业正常话动的机构环境，或机构有关政策的变动。如机构在资本、技术、利润以及人员转移方面的限制，产业政策、税收政策的变动。另外不上班政变、民族矛盾、战斗也构成机构风险。租赁业务的风险：加强对承租企业的经营情况及设备使用的监督检查，提前预警。租赁项目运行中，出租者应指派专人对项目负责，定期(与不定期)对承租企业的管理情况经营状况、财务状况进行调查．检查设备使用情况，并写出文字报告，发现企业有影响租赁项目运行的变动情况度时汇报井采取措施。机构风险主要表现在国际融资租赁业务中，在国家业务中，主要表现为国家经济政策的改变。湘潭网络租赁业务常见问题租赁业务：信托企业设置租赁门店，对客户出租餐具、家具、相机、衣被、车辆等。

融资租赁业务与经营租赁业务比较，具有如下特征：租赁期满，承租方对设备的处置，可在合同中规定归承租方留购、续租或退回出租方。在国外，承租方要将设备归自己所有，必须以约定的价格或名义价格购买。所谓名义价格，就是以一元或若干元很低价格由承租方买下，实质上是为了完成所有权转移法律手续，将出租方的设备所有权转移给承租方。按照我国现行财务制度规定，企业通过融资租赁方式租赁的设备，租赁期满，按合同规定将设备所有权转归承租单位后，转为企业所有的固定资产。可见只要租赁期满，就可将融资租赁设备按合同规定转归承租方所有，不必办理所有权转移的法律手续。

租赁业务的风险：机构风险的防范。作为出租人，在进行国际融资租赁时，要充分考虑承租者所在地区的政局是否稳定，社会是否动荡不安。由于我国出口租赁业务的规模不大，一般机构风险不是出租人的主要风险。对于国内租赁业务主要是政策变化，在我国目前社会稳定，着力发展经济的大环境下，只要注意国家产业结构调整，加强国家产业政策导向研究使业务开展顺应调整方向。对于承租人来说国际租赁的机构风险对其影响不大。因为出租人所在国的机构局势是否稳定，社会是否安定对已获得租赁设备的承租人影响不大，但国内的产业政策及其他受政策的变动将对承租企业的生产经营、经济效益产生影响，因此，在租赁引进设备时应符合产业政策。租赁业务：为方便人民**、机关团体的临时的、一次性的需求。

租赁业务的风险：完善租赁合同，强化合同约束力，以预防信用风险。承租企业的主要职责就是按照租赁协议的规定及时交纳租盘，并遵守协议中关于设备的操作与使用的有关规定。对于融资租赁业务，由于设备是租赁公司根据租企业申请的牌名和规格购买的．通用性较差。因此，一般不得中途解除合同．否则将给出租者造成损失。出租者应在合同条款上对此予以严格规定，除此外，也可以采用收取保证金的形式．对承租者予以限制。为保证设备合理使用．在合同上对设备使用与维护、违约处理等各方面各环节务求详细，周全，并力争条款对自方有利对于经营性租赁，由于不存在中途解约风险，因此，在合同中主要注意有关设备使用与难护方面的条款。防范租赁业务风险的对策：加强市场调研和预测。湘潭方便租赁业务铸造辉煌

租赁业务的风险：技术落后风险。温州品质租赁业务服务保障

租赁业务是信托企业的一种业务服务方式。为方便人民**、机关团体的临时的、一次性的需求，信托企业设置租赁门店，对客户出租餐具、家具、相机、衣被、车辆等。出租时，按出租的品种和时间收取租赁费用。特点：经营性租赁是一个反复出租的过程，出租人与多个承租人签订出租合同，租赁物件一般是通用设备或技术含量高，更新速度快的设备。融资性租赁：当客户需更新或添置大型设备、仪器而资金不足时，由银行出资购买这些设备出租给客户，客户对此具有使用权，并按时交纳租金，银行通过租金逐步收回资金。经营性租赁：是一种短期租赁。指出租人向承租人提供短期设备出租，出租人负责设备的安装、保养、维修、纳税、支付保险费和提供专门的技术服务等，租金高于融资性租赁。温州品质租赁业务服务保障

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