租赁业务是信托企业的一种业务服务方式。为方便人民**、机关团体的临时的、一次性的需求，信托企业设置租赁门店，对客户出租餐具、家具、相机、衣被、车辆等。出租时，按出租的品种和时间收取租赁费用。对租赁收入，在附营业务收入内核算。用作出租的商品，从库存商品中各该品名户中转出，另外设立租赁商品明细帐记载。在转出时，先将进价摊销50%列入成本(可一次性摊销，也可分期摊销)，其余价值待该商品报废时再全部摊销。价值较高的商品，也可按几年平均分摊的办法处理。融资性租赁：当客户需更新或添置大型设备、仪器而资金不足时，由银行出资购买这些设备出租给客户，客户对此具有使用权，并按时交纳租金，银行通过租金逐步收回资金。经营性租赁：是一种短期租赁。指出租人向承租人提供短期设备出租，出租人负责设备的安装、保养、维修、纳税、支付保险费和提供专门的技术服务等，租金高于融资性租赁。租赁业务的风险：在设备出租或承接租赁项目时．要对承租人严格审查，择优的选择。包头智能化租赁业务优化

租赁业务的风险：1、技术落后风险。在经营租赁情况下，出租人投资引进设备需多次出租，设备投资回收时间较长，在科技日新月异新产品不断出现的现在，设备陈旧过时的风险是经常发生的。这将导致设备不能在整个寿命期内对外出租，并全部收回投资。技术落后风险还体现在融资租赁的出租者身上由于融资租赁合同期限一般几近设备的寿命周期，在此期间，租赁的设备很可能陈旧过时。2、金融风险。金融风险包括利率风险和汇率风险两种。利率风险是机遇性风险，利率上升，存款人获益而借款人受损利下降，则存款人受损而借款人获益，利率风险一般主要表现在出租者融资购置租赁设备时的风险，对承租者影响不大。汇率风险发生在国际租赁业务中，在我国融资租赁大发展的80年代，由于承租企业的汇率风险意识差，导致许多租赁项目无力还租。宁波口碑好的租赁业务优化租赁业务：为方便人民**、机关团体的临时的、一次性的需求。

租赁业务的风险：完善租赁合同，强化合同约束力，以预防信用风险。承租企业的主要职责就是按照租赁协议的规定及时交纳租盘，并遵守协议中关于设备的操作与使用的有关规定。对于融资租赁业务，由于设备是租赁公司根据租企业申请的牌名和规格购买的．通用性较差。因此，一般不得中途解除合同．否则将给出租者造成损失。出租者应在合同条款上对此予以严格规定，除此外，也可以采用收取保证金的形式．对承租者予以限制。为保证设备合理使用．在合同上对设备使用与维护、违约处理等各方面各环节务求详细，周全，并力争条款对自方有利对于经营性租赁，由于不存在中途解约风险，因此，在合同中主要注意有关设备使用与难护方面的条款。

租赁业务的风险：信用风险。信用风险是指租赁当事人各自季担的对方不能全部、按时履约的风险。对出租人来讲信用风险主要体现在以下两个方面。①租赁财产损失风险。根据租赁合同，租赁企业负有维护、保养租债设备的义务，保证租赁设备正常运转。并在合同期满后完好无损地退还租赁物品。如果承租企业在生产过程中不能合理使用、维修、保养所租设备，而出现掠夺式使用或其他短期行为，必然给出租人造成财产损失。②承租企业拖欠租金及其他违约风险。拖欠租金有两种情况，一是承租企业由于经营不善，效益不佳，无力还租，属于承租企业的经营风险；二是承租企业在正常情况下故意拖欠租金，或在经营发生困难时逃废债务等信用风险。其他违约，包括融资租赁情况下的中途解约等。承租企业如发生了违约等情况必然给出租者造成损失，带来风险。对承租人来说，信用风险主要体现在当出租人不能按时提供规定质量和数量的设备或维修用零不件时，影响承租人的及时、正常使用设备。租赁业务的风险：信用风险。

租赁业务的风险：经营性风险。经营性风险是指在租赁业务中由于经营管理因素而造成的对当事人经济效益的影响。对出租人来讲，经营性风险主要表现为．在租赁设备投资或开展租赁业务前。没有对市场的当前与未来供需情况进行详细分析研究。对项目的可行性把握不准，贪大求多，盲目扩大投资规模和负债规模，致使预期投资回收期内收不回投资或因经营不善。造成资金不足。未能按购货条款付款，造成供贷人拒绝或推迟供货，使承租人不特如期使用设备，也无法按时向出租人支付租金，从而给出租人带来风险。作为承租人的经营性风险表现为企业经营管理方面。如市场开拓与营销不利、租赁业务组织与管理不够，企业内都经营管理存在诸多问题。致使不能高技利用租进设备，导致经营效益低下，无力归还租金等。租赁业务的风险：金融风险。呼和浩特租赁业务质量保证

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提前采取措施预防金融风险。一，利率风险的规范。利率风险主要为出租人风险为避免利率被动所带来的风险，可以采取以下措施：①筹措资金时，一般可供选择的贷钱利率有商业银行优惠利率、银行间同业拆借利率、出口信用的贷利率、机构贷钱利率等等，应尽可能争取优惠利率贷钱。签订信用的贷协议时，如果市场利率处于下降的趋势，应力争以浮动利率成交；当市场利率处于上升趋势时，争取以固定利率成交；当市场利率变动处于捉摸不定时，应采用浮动利率。②采用利率调换，货币调换措施锁定成本。二，汇率风险的防范。汇率风险对国际租赁业务的出租人和承租人均有很大影响，而国家租赁业务不存在这种风险。出租人减少汇率风险措施有以下几种：①在签定租赁协议时，出租人应争取租赁币值趋上升的货币作为租金结算货币(承租人则相反)；②在对外融资时．尽可能借软货币；③借混合货币，使软硬货币相结台，使结算货币多元化；④购买货币期权。包头智能化租赁业务优化

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