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来源: 发布时间:2025-05-17

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使用率:(得房率)房屋使用面积(含墙体)与建筑面积之比。9、容积率:指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地的面积之比。10、三通一平:指土地在发展基础上达到通水、通电、通路、场地平整的标准。11、七通一平:指上、下水通、路通、电讯通、煤气通、电通、热力通、场地平整。12、建筑覆盖率(建筑密度、建筑系数):建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率(%)。13、绿地率:建设用地范围内各类绿地面积之和与建设用地面积的比率(%)。绿地面积的计算不包括屋顶、天台和垂直绿化。山西哪里住宅建设资质住宅建设哪家好,上海永交服务周到吗?

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外廊式住宅:在联排式低层住宅,多层、高层的板式住宅和Y型、工字型的点式住宅中普遍采用。特点是在房间后侧设有公共走廊,走廊一段通向楼梯和电梯。其分户明确,每间或每套住宅自公共走廊一段通向楼梯和电梯。其分户明确,每间或每套住宅自公共走廊有一个出入口,每户均可获得较好的朝向,采光通风良好。但其所占面积较多,建筑造价较高,各户之间相互干扰较大。外廊式住宅又分长外廊和短外廊两种。15、筒子楼式住宅:这类住宅是一种结构简单、造价较低的内廊式住宅,每层中设有公共厕所和卫生间,每个房间只有一窗一门。由于设计上没有公共炊事空间,加之楼道狭窄黑暗,环境卫生极差,容易发生火灾,且住户之间干扰大。这类住宅目前属于淘汰之列。

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一般10层以上住宅称为高层住宅,6~12层的人们习惯称为小高层,25层以上的属超高层。高层住宅是城市化、工业现代化的产物,钢铁和混凝土的使用、电梯的发明,使住宅建设向空间发展成为可能。建造高层住宅**突出的优点,是可以节约土地。同样的地基建6层住宅与建12层住宅,土地利用率可以提高1倍。特别是在我国一些人中密度很高的城市,拆迁改造的费用很高,动员人口外迁的工作难度很大。在不改又不现实,通过建设高层住宅就能较好的处理各方面的矛盾。全高层住宅节地效果不是无限的,当住宅建到20层以上,每增建一层所节约的土地只有百分之几。盐城住宅建设大概价格多少

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