砖本（砖石）结构住宅：在混凝土发明之前，砖、木、石都是住宅的主要建材，主要用于低层住宅的建造。由于我国木、石资源不足，成本过高，低层住宅占地太多，砖石砖木和木石结构在城市已很少采用，即使在一些近年来新建低层住宅，如别墅住宅中采用，也主要是起装饰作用，一些关键的承重和连接部位，都***采用钢筋混凝土构件。在一些传统方式建造住宅的维修中，本着“修旧如旧”的原则，还是采用这些传统建筑材料。由于这类结构住宅层数较低，尽管整体抗震性较差，如果注意维修，其使用年限也在40~60年以上。资质住宅建设包括什么，上海永交讲解得清晰吗？杨浦区住宅建设包括哪些

户型特征：

套户型“套”是指一个家庭**使用的居住空间范围。通俗的讲，就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。对于住宅套型的大小，一般都是用面积指标来规定。根据1987年7月颁布的《城镇住宅设计规范》，住宅的面积标准分为：小套（每套使用面积不少于18平方米）；中套（每套使用面积不少于30平方米）；大套（每套使用面积不少于45平方米）。规定了不同住宅套型设计标准。但随着住房商品化的房地产市场的不断发育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型标准正趋市场化。需要提到的是，在新的住宅设计规范未实行之前，住宅户型面积指标是以“室”来划分的，“室”一般是居住建筑中的居室和起居室。通常来说，住宅中不少于12平方米的房间称为一个“一室”，6—12平方米房间称为半“室”，小于6平方米，一般不算“间”数或“室”数，因而，住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。 雨花台区资质住宅建设资质住宅建设哪家好，上海永交优势体现在哪？

板式（条式）住宅：板式住宅的进深较小，通常只有点式住宅的1/3~1/2。在居住区规划中，通常是作南北向行列式布置。板式住宅的优点是：（1）每户都有朝南的房间。（2）便于形成过堂风。（3）由于各居住单元相邻，外墙暴露少，墙壁保温功能好，造价也低。与点式住宅相比，条形板式住宅存在阴影大、抗震性差等问题。13、内廊式住宅：特点是中间有一条公共走廊，住宅布置在走廊两侧，各户毗邻排列。有长内廊和短内廊之分。由于这种住宅楼（电）梯服务户数较多，比较节省公共直廊面积，但各户只有一个朝向，而且由于两排房屋并列相对，无法开门、开窗形成穿堂风，采光和通风都**低于外廊式住宅，户间干扰严重。当然，正因为如此，这类住宅建筑成本较低，价格便宜。

建造和使用高层住宅也有不少弊端，主要表现在：（1）投资高；（2）上下楼不方便；（3）安全性差；（4）在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人与孩子因上下楼不便、双职工家庭要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系；（5）必须有良好的工程地质基础和市政配套设施；（6）多幢点式高层住宅建在一起，会产生不规则的高空风，影响居住区的生态环境质量。4、砖混结构住宅：砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料。也有其他尺寸的异型粘土砖，如空心砖等?！盎臁敝傅氖怯筛纸睢⑺?、沙石、水，按一定比例配制的钢筋混凝土配件，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与砖作的承重墙相结合，称为一种砖混结构形式。资质住宅建设哪家好，上海永交技术先进吗？

结构转换层：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。20、坡层顶建筑高度：坡层顶建筑物当屋面坡度超过四十五度（含四十五度）时，建筑高度自基地室外地坪至坡屋顶的二分之一为止；当小于四十五度时，建筑高度自基地室外地坪至坡屋顶比较高处。

建筑高度：建筑高度指自建筑物室外地坪至建筑物比较高部分的垂直高度。22、建筑物内各层的层数排列：1、室内设计标高为正负零的楼层，按排列称为一层（建筑设计文件中应按楼层顺序标注建筑层数，不得将一层标注为首层或底层），***层楼板以上称为二层，按此规则类推至建筑的比较高层数。层高不大于2.2米时不计层数。 上海永交资质住宅建设一体化，资源整合佳吗？无锡新时代住宅建设

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退台式住宅：此类住宅又叫台阶式住宅，其建筑面积由底层向上逐层减少的建筑面积成为上层的一个大平台。这类住宅的优点是，住户都有较大的屋外活动空间，同时也有良好的采光和通风；缺点是一部分建筑空间转作平台，建筑容积率减少，占地较多，因此地价在总造价中比重提高。17、跃层式住宅：是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。特点是，住户占有上、下两层楼面，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。缺点是户内楼梯要占去一定使用面积，且火灾时人员不宜疏散。杨浦区住宅建设包括哪些

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