个人所得税也必须征收差额的20%。3．印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。4．契税：（基准税率3%优惠税率和1%买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的。注：购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5．测绘费：总额=×实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的。商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。6．二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积，非住宅10元/平米7．登记费：（工本费）80元共有权证：20元。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套。房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。西双版纳附近找房子租房源房屋出售

    按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。二手房注意事项编辑二手房基本注意一．产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。二．产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房产有没有，包括私下、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。三．房屋质量观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过。是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。四．居住空间观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。五．装修配置二手房看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。六．物业管理了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。七．房屋历史了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等。农安租房源房产机构联系方式立契房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象。

    拥有一座可同时容纳5万人游玩的水陆两栖综合性主题乐园、三家星级酒店组合而成的山地度假酒店群、一场可同时容纳1183人的傣文化科技舞台秀、“孔雀翎羽”造型的万达广场、风情亲水**街、三甲医院、中小幼教育配套等七大业态，覆盖了旅游、度假、玩乐、生活、养老、医疗、商业的配套，所有业态同步开放，各项目已投入使用。同时万达度假区内线公交车的开通让旅居生活有了更多享受的可能。万达主题乐园▲亚洲**大的水陆两栖综合性主题乐园、较早热带雨林主题乐园，占地61公顷，总投资30亿元，由世界排名***的forrec公司担纲设计，配备27项国际设备，拥有多座规格游乐设施，可同时容纳5万人游玩，让人们在享受**、刺激的同时，更给人徜徉热带雨林的别样体验，该乐园已于2015年对外开放。傣秀剧场▲家门口的国际视听盛宴，由万达集团与国际前列舞台艺术制作公司弗兰克德贡娱乐集团合作，联袂推出的世界前列魔幻“傣秀”通过世界前沿科技的多元化方式，精彩演绎了西双版纳千年来的璀璨文化，令人目不暇接，叹为观止。万达广场▲万达广场是西双版纳较早集购物、娱乐、休闲、餐饮、文化等多功能业态于一体的“一站式”商业中心。它的立面设计融合了本地民族特色的孔雀为设计理念。

    买到了房龄较久的即将拆迁的二手房的话，将获得可观的拆迁安置费作为补偿。当然已列入拆迁公告范围的房屋就千万不能买。[1]二手房发展前景编辑众所周知，发展二手房市场对于稳定住房价格，引导梯次消费，实现住房市场的健康发展具有重要的现实意义。但不可否认。二手房市场有效房源依旧供不应求，整体供求比例*维持在1：4左右。二手房装修编辑二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。一．买房教你如何把二手房的装修价做“低”要说二手房装修，恐怕还得从买房说起。二手房的质量千差万别，一般都会经过原来业主的装修。有时装修会遮掩很多缺点，因此在购房时，**好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子，建议不要购买。如果买房人已经确定购买某套二手房，那么为了保障双方权益，中介会要求与买房人签订服务合同。

    远达雨林时光位于景洪市·曼弄枫景帕航路西段，整体由43栋小高层、1栋准五星级度假酒店、1栋幼儿园和部分社区商业组成，现售一期：由18栋小高层和1栋五星级酒店组成，一期拥有项目比较大景观节点---约，比较大楼间距135米，且带有约1800平露天泳池。远达雨林时光地处曼弄枫，作为旅游度假区其周边文化商圈定是旅居城市比较高一档。便捷的配套是文化商圈的标配，比如远达·雨林时光咫尺范围内，即有傣族商超围绕，分分钟享受异域风情的旅居生活圈。友邻超市里逛一圈，一周的营养食材、日常家用都已配齐;度告庄是版纳人的傣族美食街，大小聚会人们都会约在那里，让人垂涎的傣族烤鱼、味蕾大开的傣式盛宴、香浓诱人的甜品水果，每家店都留下旅居者光顾的身影。傣族文化是西双版纳璀璨的舞台，所有繁华都如镁光灯倾注于此，居于文化美宅远达·雨林时光之上，同步晋升为城市的主角。家门口的傣族曼城广场，约10万方的一站式商业旗舰，吃喝玩乐购一站式集齐，是度假休闲娱乐的较好好去处。琳琅满目的文化品店是太太的私人衣橱，带宝贝在儿童区玩耍、报读傣语班，逛累了在傣族美食区就个餐，用丰富的舌尖盛宴慰劳疲惫的身心。不必驱车，步行即可到达西双版纳——区。 只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。云南附近找房子租房源哪家中介机构好

查证该的房子物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封或等背景资料。西双版纳附近找房子租房源房屋出售

    二手房交易七步编辑由于交易产品属性的多样化，使得二手房在交易过程不同于一手房交易那样简便，相对而言流程要更加复杂些。对二手房交易流程的不了解，往往也成为想购买二手房人群的**大困扰之一，下面介绍二手房交易流程。买房“七步走”二手房轻松到手步：买房查询信息实地看房通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。第二步：签订二手房买卖合同在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。第三步：双方共同到银行办理手续如果买方需要购房，在买卖双方达成意向后，由银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到银行办理手续，银行对申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放。西双版纳附近找房子租房源房屋出售

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