第三章如何做好维保工作消防系统维保工作涉及技术专业较杂，如：消防规范、给排水、建筑电器、建筑弱电、通风、机械、管道安装、报警主机操作维修、电子电器等专业；切实做好维保工作，确实需要维保人员对各专业技术都要掌握精。对于一名维保技术人员在短短几年时间内，达到此标准显然是不切实际的；故对于维保技术人员可以说“干到老、学到老”。可见，切实做好维保工作需要各专业的技术人员组成一个集体。那么，维保技术人员如何做好维保工作，根据经验总结如下：每年应对水源的供水能力进行一次测定。台州专业消防维保经验丰富

9.2.1对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期淸洁、除锈、注润滑剂。9.2.2点型感烟火灾探测器应根据产品说明书的要求定期淸洗、标定；产品说明书没有明确要求的，应每二年清洗、标定一次。可燃气体探测器应根据产品说明书的要求定期进行标定。火灾探测器、可燃气体探测器的标定应由生产企业或具备资质的检测机构承担。承担标定的单位应出具标定记录。9.2.3储存灭火剂和驱动气体的压力容器应按有关气瓶安全监察规程的要求定期进行试验、标识。9.2.4泡沫、干粉等灭火剂应按产品说明书委托有资质单位进行包括灭火性能在内的测试。9.2.5以蓄电池作为后备电源的消防设备，应按照产品说明书的要求定期对蓄电池进行维护。9.2.6其他类型的消防设备应按照产品说明书的要求定期进行维护保养。9.2.7对于使用周期超过产品说明书标识寿命的易损件、消防设备，以及经检查测试已不能正常使用的火灾探测器、压力容器、灭火剂等产品设备应及时更换。台州标准消防维保大概费用探测器、模块报火警: 原因为：环境、设备污染严重、设备损坏、线路问题。

0105监视、控制模块010501外观：技术要求：无腐蚀、起泡、污垢、灰尘检测方法：目测。010502安装牢固程度：技术要求：应安装牢固、无松动检测方法：目测、手感010503报警功能：技术要求：消防设备动作或控制器发出指令，模块应能动作并在控制器上报警检测工具：对讲机、万用表检测方法：消防设备动作或控制器发出指令后，检查模块工作指示灯是否常亮或用万用表测试输入线或输出线的电压、电阻的变化。010504报警部位：技术要求：报警地址编码应与图纸、编码表或CRT显示相符检测工具：对讲机检测方法：启动按钮，用对讲机与消防控制室联系，检查其报警地址编码是否与图纸、编码表或CRT显示相符

    “隐患险于明火、防范胜于救灾、责任重于泰山”，这句话对于维保来讲，恰恰指明维保工作的目的及特殊性。维保的目的一方面是通过有效的工作使消防设备产生尽可能少的隐患，另一方面是通过有效的工作及时发现隐患、并及时排除；从事维保工作的人员肩负着重大的责任，故维保技术人员要有强烈的责任感，努力学习消防技术，熟悉掌握工程消防设备的情况，认真仔细作好每项维保工作。总之，“不想当元帅的士兵不是好士兵”，既然大家从事这项工作，就应该将这项工作当作事业，共同努力，建立属于我们自已的品牌，将我们的事业作到比较好！为了实现我们的事业，我部门现提出“创建**品牌、提供质量服务”的目标要求；对日常工作则提出“管理制度化、技术标准化、操作规范化”的要求；对个人工作则提出“真情投入、真心努力、真诚服务”的承诺；真正做到客户在“质量、安全、服务、管理、投诉”五个方面放心。来吧！亲爱的朋友们！鼓起干劲，共同奋斗，我们一定会做到比较好！ 负责系统维护管理的人员必须熟悉系统原理、性能和操作维护规程，并且有消防监督机构培训且取得上岗证。

室内外消火栓系统检测规程（一）外观检查：1、储水池是否变形、损伤、漏水、严重腐蚀，储水是否满足要求。2、操作控制柜是否完好，检查水泵能否启动。3、消防管网是否变形、损伤、漏水，是否用于支撑、吊挂其他物件。消防管网上阀门的开启位置是否正确。4、消火栓箱是否变形、损伤，门的开关是否灵活，周围是否有无障碍物。5、消火栓位置指示标志是否明显。6、水带是否霉烂，水枪是否有损伤，水带的长度、口径及水枪的口径是否与消火栓相匹配，水枪内是否有杂物，消火栓、水带、水枪的接口处的密封垫是否老化。7、启动操作机构是否变形损伤。8、装有显示灯的室内消火栓，显示灯是否脱落。自动喷水灭火系统必须建立日常监督、检测、维护制度，保证系 统处于准工作状态。标准消防维保价钱

检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求。台州专业消防维保经验丰富

5.3消防控制室值班人员接到报警信号后，应按下列程序进行处理：a)接到火灾报警信息后，应以快方式确认。b)确认属于误报时，查找误报原因并填写《建筑消防设施故障维修记录表》（见表B.1）。c)火灾确认后，立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态（处于自动状态的除外），同时拨打“119”火警电话报警。d)立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，同时报告单位消防安全责任人，单位消防安全责任人接到报告后应立即赶赴现场。5.4消防控制室的安全管理信息、控制及显示要求满足GA767的规定。台州专业消防维保经验丰富

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