030310压力表技术要求：水泵启动后，压力表读数指示应正常检测方法：目测，根据水泵流量及扬程分析压力表读数是否正常030311安全阀外观技术要求：应干净、无污垢检测方法：目测030312现场手动按钮功能及信号反馈技术要求：按手动按钮，消防泵启动且信号反馈回消防控制室检测工具：对讲机检测方法：实地操作，并用对讲机与消防控制室联系，观察是否有信号反馈030313主备泵切换运作技术要求：主泵故障时，备用泵应自动投入运行检测方法：模拟主泵故障信号，观察备用泵是否能自动投入运行（可断开交流接触器）030314气压罐外观技术要求：应干净、无污垢、无锈蚀，油漆无脱落检测方法：目测观察负责系统维护管理的人员必须熟悉系统原理、性能和操作维护规程，并且有消防监督机构培训且取得上岗证。安徽单位消防维保

    0108消防电梯及电梯管制010801消防电梯功能试验：技术要求：按动按钮，消防电梯强制停于首层，并能运行检测方法：首层消防电梯门旁按动应急按钮，检查消防电梯运行情况010802消防电梯停靠位置：技术要求：消防电梯应能各层停靠检测方法：消防电梯迫降后，乘座消防电梯检查其是否能每层停靠010803消防控制室对电梯的消防管制：技术要求：火灾确认后，消防控制室能自动或手动将全部电梯强制停于首层检测方法：楼层报警设备动作后，检查消防控制室能否自动或手动将全部电梯迫降首层010804轿厢内**电话：技术要求：应能直接清晰地与机房或消防中心通话检测方法：按动通话按钮或拿起电话，检查其是否能与机房或消防控制室通话。 安徽成熟消防维保常见问题用于自动启动装置的感烟（感温）探测器有无变形、损伤，安装是否松动脱落。

0304管网、支吊架、阀门030401管道外观技术要求：表面应无灰尘、污垢、油漆无脱落检测方法：目测观察030402管道颜色技术要求：地上消防管道应涂以红色或红色环道标记以区别其它管道检测方法：目测观察030403立管支架技术要求：表面应无锈蚀、污垢，油漆无脱落检测方法：目测030404阀门外观技术要求：阀体表面无锈蚀、污垢，油漆无脱落检测方法：目测030405阀门常开闭标志技术要求：应有明显启闭标志检测方法：目测030406阀门阀杆转动技术要求：转动灵活检测方法：转动阀门手柄，检查其转动是否灵活030407阀门润滑技术要求：按规定周期润滑检测方法：检查维保卡润滑时间是否超过一个季度

9.2.1对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期淸洁、除锈、注润滑剂。9.2.2点型感烟火灾探测器应根据产品说明书的要求定期淸洗、标定；产品说明书没有明确要求的，应每二年清洗、标定一次。可燃气体探测器应根据产品说明书的要求定期进行标定。火灾探测器、可燃气体探测器的标定应由生产企业或具备资质的检测机构承担。承担标定的单位应出具标定记录。9.2.3储存灭火剂和驱动气体的压力容器应按有关气瓶安全监察规程的要求定期进行试验、标识。9.2.4泡沫、干粉等灭火剂应按产品说明书委托有资质单位进行包括灭火性能在内的测试。9.2.5以蓄电池作为后备电源的消防设备，应按照产品说明书的要求定期对蓄电池进行维护。9.2.6其他类型的消防设备应按照产品说明书的要求定期进行维护保养。9.2.7对于使用周期超过产品说明书标识寿命的易损件、消防设备，以及经检查测试已不能正常使用的火灾探测器、压力容器、灭火剂等产品设备应及时更换。探测器、模块报火警: 原因为：环境、设备污染严重、设备损坏、线路问题。

    第八章检测规程及管理火灾自动报警系统一）定期检查火灾自动报警系统应进行以下和定期检查和试验：1、每日检查使用单位每日检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能是否正常。并应填写日常工作表检查方法：1、检查自检、巡检功能，可通过扳动自检、巡检开关来检查其功能是否正常。2、同时检查复位、消音、故障报警的功能是否正常。3、如发现不正常，应在日登记表中记录并及时处理。2、季度试验和检查使用单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查，并应填写季检查登记表（12-8-3）；（1）利用**加烟（加温）等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。（2）试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的恐慌或混乱。（3）试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。（4）对备用电源进行1～2次充放电试验，1～3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：1、切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电。 风机与排烟口连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动。江苏职业消防维保服务价格

当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。安徽单位消防维保

    3、年度检查试验使用单位每年对火灾自动报警系统的功能应作下列检查试验（1）用**加烟（加温）试验器对安装的所有探测器全部检查试验一遍。（2）试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。（3）对备用电源进行1～2次充放电试验，1～3次主电源的备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。（4）有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常。以下试验均应有信号反馈至消防控制室，且信号清晰。1、防排烟设备（可每月检查一次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备。2、室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备。3、二氧化碳等固定灭火系统的控制设备，可作模拟试验。4、火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。 安徽单位消防维保

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