一、维修细则为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用。条文如下：1.巡检制度建立严格的月、季度、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行：1、月、季度、年巡检内容规定：月巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检，填写月检表，见表一；季度巡检规定：每季度对每个维护点进行一次巡检，填写季度检表，见表二，季度检计划见附件一；年巡检规定：每年对每个维护点进行一次巡检，填写年检表，见表三；手动报警按钮、破玻常见故障： 现使用此设备多为普通型，只提供一个开关量信号。舟山职业消防维保口碑推荐

    0107消防通讯010701楼层消防电话及电话插孔外观：技术要求：无腐蚀、变形、污垢检测方法：目测010702楼层消防电话及电话插孔安装牢固程度：技术要求：安装应牢固、无松动检测方法：目测、手感010703楼层消防电话及电话插孔通话试验：技术要求：与消防控制室通话语音清晰检测方法：拿起消防电话或将消防电话插入插孔，与消防控制室通话，检查其语音。010704控制室与消防水泵房通话试验：技术要求：应设对讲电话，对讲电话功能应正常，语言清晰检测方法：观察是否设对讲电话，并实地操作010705控制室与备用发电机房、配变电室通话试验：技术要求：应设对讲电话，对讲电话功能应正常，语言清晰检测方法：观察是否设对讲电话，并实地操作010706控制室与主要通风和空调机房通话试验：技术要求：应设对讲电话，对讲电话功能应正常，语言清晰检测方法：观察是否设对讲电话，并实地操作010707控制室与防排烟风机房通话试验：技术要求：应设对讲电话，对讲电话功能应正常，语言清晰检测方法：观察是否设对讲电话，并实地操作010708控制室与消防电梯机房通话试验：技术要求：应设对讲电话，对讲电话功能应正常，语言清晰检测方法：观察是否设对讲电话。 温州常见消防维保服务价格风机与排烟口连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动。

    0101报警控制器010101控制器开机运行情况：技术要求：应能正常开机运行检测方法：打开报警控制器的电源开关，控制器应能正常开机运行。010102外观：技术要求：面板及外壳应干净无污垢检测方法：目测、用手去触摸外壳四周。010103安装牢固程度：技术要求：牢固、平稳、无倾斜检测方法：目测、手感010104每个端子接线根数（注：定量）技术要求：不超过2根检测方法：目测010105端子接线牢固程度：技术要求：牢固、无松动检测方法：目测、用螺丝刀探试010106系统保护接地：技术要求：应有接地系统保护检测方法：目测010107控制器接地标志：技术要求：应明显、持久检测方法：目测010108**接地支线线芯截面积mm2（注：定量）技术要求：由消防控制室接地板引至各消防控制柜的**接地钢芯绝缘导线，其线芯截面面积不应小于4mm2检测工具：0-25MM千分尺检测方法：用千分尺测量单根导线直径D（mm），其截面积可由下列两个方法确定：用表格s=f（d。

2、自动喷淋灭火系统（一）、检查湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。（二）、用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。（三）、利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。（五）、试验水流指示器与消防控制室报警功能，信号反馈是否正常。

3、消火栓系统（一）、依次检查消防管网、阀门、水泵接合器、室内消火栓、室外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。（二）、比较高点消火栓或**不利点消火栓出水试验，检查管网压力和水质。（三）、试验与消防控制室报警功能、信号反馈是否正确。 每天应检查设置储水设备的房间，保持室温不低于5℃。

    第八章检测规程及管理火灾自动报警系统一）定期检查火灾自动报警系统应进行以下和定期检查和试验：1、每日检查使用单位每日检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能是否正常。并应填写日常工作表检查方法：1、检查自检、巡检功能，可通过扳动自检、巡检开关来检查其功能是否正常。2、同时检查复位、消音、故障报警的功能是否正常。3、如发现不正常，应在日登记表中记录并及时处理。2、季度试验和检查使用单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查，并应填写季检查登记表（12-8-3）；（1）利用**加烟（加温）等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。（2）试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的恐慌或混乱。（3）试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。（4）对备用电源进行1～2次充放电试验，1～3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：1、切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电。 用户与安装单位应签订定期维修合同，灭火系统每年至少检修一次，自动检测、报警系统每年至少检查两次。金华标准消防维保经验丰富

用内燃机驱动的消防水泵应每周启动一次。舟山职业消防维保口碑推荐

室内外消火栓系统检测规程（一）外观检查：1、储水池是否变形、损伤、漏水、严重腐蚀，储水是否满足要求。2、操作控制柜是否完好，检查水泵能否启动。3、消防管网是否变形、损伤、漏水，是否用于支撑、吊挂其他物件。消防管网上阀门的开启位置是否正确。4、消火栓箱是否变形、损伤，门的开关是否灵活，周围是否有无障碍物。5、消火栓位置指示标志是否明显。6、水带是否霉烂，水枪是否有损伤，水带的长度、口径及水枪的口径是否与消火栓相匹配，水枪内是否有杂物，消火栓、水带、水枪的接口处的密封垫是否老化。7、启动操作机构是否变形损伤。8、装有显示灯的室内消火栓，显示灯是否脱落。舟山职业消防维保口碑推荐

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