010109主电源连线：技术要求：应采用消防电源且不得采用插头连线检测方法：目测010110电源保护开关：技术要求：主电源的?；た夭挥Σ捎寐┑绫；た丶觳夥椒ǎ耗坎?10111火灾优先：技术要求：报设备故障时仍能报火警检测工具：火灾探测器试验器检测方法：拆除任一只探测器，控制器显示该探测器故障；然后用火灾探测器试验器模拟火灾烟雾，使另一只火灾探测器报警，观察并记录控制器声、光报警信号情况010112二次报警：技术要求：可连续报火警的发生时间及部位检测类别：A检测工具：火灾探测器试验器检测方法：用火灾探测器试验器模拟火灾烟雾，连续使几只火灾探测器报警，控制器不复位，观察并记录控制器声、光报警信号情况。010113消音：技术要求：应能通过消音键消除故障及报警和提示声音检测方法：控制器显示有消防设备故障及报警时，手动按动消音键，应能消除控制器声报警信号。010114复位：技术要求：应能通过复位键对系统进行复位检测方法：手动按动复位键，如设备动行正常，应能使所有报故障、火警的设备复位，控制器不再显示。010115故障报警：技术要求：应能准确显示故障部位、故障类型检测方法：使控制器任一回路、电源或内部线路处于故障状态。 当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。杭州工矿企业消防维保方案

    建筑消防设施档案应包含建筑消防设施基本情况和动态管理情况?；厩榭霭ńㄖ郎枋┑难槭瘴募筒?、系统使用说明书、系统调试记录、建筑消防设施平面布置图、建筑消防设施系统图等原始技术资料。动态管理情况包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、检测记录、故障维修记录以及维护保养计划表、维护保养记录、自动消防控制室值班人员基本情况档案及培训记录。。《消防控制室值班记录表》(见表)和《建筑消防设施巡查记录表》（见表）的存档时间不应少于一年?！督ㄖ郎枋┘觳饧锹急怼罚恚?、《建筑消防设施故障维修记录表》（见表）、《建筑消防设施维护保养计划表》（见表）、《建筑消防设施维护保养记录表》（见表）的存档时间不应少于五年。 湖州专业消防维保常见问题用内燃机驱动的消防水泵应每周启动一次。

    0301消防水池：030101室内消防水池浮球阀设置技术要求：浮球阀工作应正常检测方法：目测观察消防水池的水位升到一定位置，浮球阀是否能切断市政给水。030102与生活合用消防水池保证消防用水措施技术要求：应有消防用水保证设施检测方法：目测观察水池有确保消防用水不被抽用的措施0302消防水箱：030201液位指示装置技术要求：控制生活水泵的自动正常启、停检测方法：检查液位指示装置能否控制生活水泵自动启、停030202外观技术要求：表面无污垢、防锈油漆无脱落检测方法：目测030203与生活使用消防水箱确保消防用水设施技术要求：应有保证消防用水措施检测方法：目测观察水箱有确保消防用水不被抽用的措施030204止回阀外观技术要求：无污垢、油漆无脱落检测方法：目测030205止回阀的功能技术要求：能保证水箱内的水单向流向管网检测方法：消防水泵启动后观察水箱内是否有水进入。

第三章如何做好维保工作消防系统维保工作涉及技术专业较杂，如：消防规范、给排水、建筑电器、建筑弱电、通风、机械、管道安装、报警主机操作维修、电子电器等专业；切实做好维保工作，确实需要维保人员对各专业技术都要掌握精。对于一名维保技术人员在短短几年时间内，达到此标准显然是不切实际的；故对于维保技术人员可以说“干到老、学到老”。可见，切实做好维保工作需要各专业的技术人员组成一个集体。那么，维保技术人员如何做好维保工作，根据经验总结如下：探测器、模块报故障原因为：线路断路或短路、设备污染严重、设备损坏；设备与线路故障区分。

    020205应急照明转换功能：技术要求：模拟电源故障，应顺利转换检测方法：按动试验按钮或拨掉电源插头、检查其能否自动切换020206蓄电池应急工作时间（H≤100m）min技术要求：≥20min检测工具：秒表检测方法：断开应急照明主电源，观察并记录蓄电池应急工作时间020207蓄电池应急工作时间（H≤100m）min（注：定量）技术要求：≥30min检测工具：秒表检测方法：断开应急照明主电源，观察并记录蓄电池应急工作时间0203疏散指示灯020301外观：技术要求：干净、无腐蚀、污垢检测方法：目测020302安装牢固程度：技术要求：紧固部位无松动检测方法：目测、手感020303状态指示灯：技术要求：状态指示灯工作应正常检测方法：目测观察020304试验无锁按钮：技术要求：按钮应能正常动作检测方法：按动按钮，检查按钮能否正常动作020305疏散指示方向：技术要求：正确指示疏散口，奔跑方向与箭头指示方向一致检测方法：目测观察020306安全出口标志：技术要求：设在出口的顶部检测方法：目测观察020307应急转换功能（二类居住高层除外）技术要求：交流电源切断后，应顺利转入应急工作状态检测方法：按动试验按钮或拨掉电源插头、检查其能否自动切换020308应急工作时间。 风管有无变形、损伤，支撑是否松动；风管是否与可然物接触。湖州专业消防维保常见问题

电磁阀应每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换。杭州工矿企业消防维保方案

    建筑消防设施按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置。是探测火灾发生、及时控制和扑救初起火灾的重要保障。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。为引导和规范建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑消防设施完好有效，依据国家现行法律法规和消防技术标准，制定本标准。建筑消防设施的维护管理包括值班、巡査、检测、维修、保养、建档等工作。建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防设施的单位，应明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度，确保建筑消防设施正常运行。同一建筑物有两个以上产权、使用单位的，应明确建筑消防设施的维护管理责任，对建筑消防设施实行统一管理，并以合同方式约定各自的权利义务。委托物业等单位统一管理的，物业等单位应严格按合同约定履行建筑消防设施维护管理职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建挡等制度，确保管理区域内的建筑消防设施正常运行。

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浙江普天消防安全技术有限公司致力于安全、防护，是一家服务型的公司。公司业务分为消防检测，消防维保，消防评估，钢结构防火涂料检测等，目前不断进行创新和服务改进，为客户提供良好的产品和服务。公司秉持诚信为本的经营理念，在安全、防护深耕多年，以技术为先导，以自主产品为重点，发挥人才优势，打造安全、防护良好品牌。浙江普天消防秉承“客户为尊、服务为荣、创意为先、技术为实”的经营理念，全力打造公司的重点竞争力。