020205应急照明转换功能：技术要求：模拟电源故障，应顺利转换检测方法：按动试验按钮或拨掉电源插头、检查其能否自动切换020206蓄电池应急工作时间（H≤100m）min技术要求：≥20min检测工具：秒表检测方法：断开应急照明主电源，观察并记录蓄电池应急工作时间020207蓄电池应急工作时间（H≤100m）min（注：定量）技术要求：≥30min检测工具：秒表检测方法：断开应急照明主电源，观察并记录蓄电池应急工作时间0203疏散指示灯020301外观：技术要求：干净、无腐蚀、污垢检测方法：目测020302安装牢固程度：技术要求：紧固部位无松动检测方法：目测、手感020303状态指示灯：技术要求：状态指示灯工作应正常检测方法：目测观察020304试验无锁按钮：技术要求：按钮应能正常动作检测方法：按动按钮，检查按钮能否正常动作020305疏散指示方向：技术要求：正确指示疏散口，奔跑方向与箭头指示方向一致检测方法：目测观察020306安全出口标志：技术要求：设在出口的顶部检测方法：目测观察020307应急转换功能（二类居住高层除外）技术要求：交流电源切断后，应顺利转入应急工作状态检测方法：按动试验按钮或拨掉电源插头、检查其能否自动切换020308应急工作时间。 存的灭火剂量是否符合要求，测定值与设备说明书对照后，其差值应小于原充入量（需要量）的10%。放心消防维保价目表

9.1.1建筑消防设施维护保养应制定计划，列明消防设施的名称、维护保养的内容和周期（见表E.1)。9.1.2从事建筑消防设施保养的人员，应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有高级技能以上等级职业资格证书。9.1.3凡依法需要计量检定的建筑消防设施所用称重、测压、测流量等计量仪器仪表以及泄压阀、安全阀等，应按有关规定进行定期校验并提供有效证明文件。单位应储备一定数**的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。9.1.4实施建筑消防设施的维护保养时，应填写《建筑消防设施维护保养记录表》（见表E.2）并进行相应功能试验?放心消防维保来电咨询各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应小于安装总数的1%。

    0108消防电梯及电梯管制010801消防电梯功能试验：技术要求：按动按钮，消防电梯强制停于首层，并能运行检测方法：首层消防电梯门旁按动应急按钮，检查消防电梯运行情况010802消防电梯停靠位置：技术要求：消防电梯应能各层停靠检测方法：消防电梯迫降后，乘座消防电梯检查其是否能每层停靠010803消防控制室对电梯的消防管制：技术要求：火灾确认后，消防控制室能自动或手动将全部电梯强制停于首层检测方法：楼层报警设备动作后，检查消防控制室能否自动或手动将全部电梯迫降首层010804轿厢内**电话：技术要求：应能直接清晰地与机房或消防中心通话检测方法：按动通话按钮或拿起电话，检查其是否能与机房或消防控制室通话。

5.2消防控制室值班时间和人员应符合以下要求：a)实行每日24h值班制度。值班人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书。b)每班工作时间应不大于8h，每班人员应不少于2人，值班人员对火灾报警控制器进行日检查、接班、交班时、应填写《消防控制室值班记录表》（见表A.1）的相关内容。值班期间每2h记录一次消防控制室内消防设备的运行情况，及时记录消防控制室内消防设备的火警或故障情况。c)正常工作状态下，不应将自动喷水灭火系统、防烟排烟系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态。其他消防设施及相关设备如设置在手动状态时，应有在火灾情况下迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。负责系统维护管理的人员必须熟悉系统原理、性能和操作维护规程，并且有消防监督机构培训且取得上岗证。

第三章如何做好维保工作消防系统维保工作涉及技术专业较杂，如：消防规范、给排水、建筑电器、建筑弱电、通风、机械、管道安装、报警主机操作维修、电子电器等专业；切实做好维保工作，确实需要维保人员对各专业技术都要掌握精。对于一名维保技术人员在短短几年时间内，达到此标准显然是不切实际的；故对于维保技术人员可以说“干到老、学到老”。可见，切实做好维保工作需要各专业的技术人员组成一个集体。那么，维保技术人员如何做好维保工作，根据经验总结如下：系统投入正常运行后，应坚持每日对其进行检查和维护。常见的消防维保价格行情

自动喷水灭火系统发生故障，需停水进行修理前，应向主管值班人员报告。放心消防维保价目表

    5、防排烟系统（一）、依次检查防排烟机房的工作环境、防排烟机电源控制柜、排烟口、送风阀、防火阀等是否处于正常完好状态。（二）、试验自动方式打开排烟口，启动排烟机。（三）试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。（四）、通过消防控制室进行联动试验，检查排烟风动作及反馈信号是否正常。6、应急照明及疏散指示系统（一）、依次检查各校区安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示是否处于正常完好状态。（二）、试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度是否正常。7、应急广播系统（一）、检查各种主机信号指示状态、前置放大音量设置状态、测试各个功放工作状态、检测麦克风工作状态。（二）、检测广播主机楼层控制状况.（三）、做好功放主机清洁，在消防中心用CD播放音乐，打开功放检查各层扬声器工作状态及切换箱工作状况。 放心消防维保价目表

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