1、单体测试：指在系统不联动的情况下，对消防设施进行单体报警、外观、安装牢固程度、有关功能的检测。在这种情况下，警铃、广播、水泵、风机、风阀、卷帘、电梯等均不能联动动作，对客户日常工作产生很小的影响。具体操作是将消防联动控制柜（盘）及气体控制器打到“手动”和有关消防设备（如风机、水泵、防火卷帘）的电控柜打到“手动”，进行手动检测操作。1、联动测试：指检测系统在火灾报警或火灾确认的情况下，消防设备联动动作情况。在这种情况下，警铃、广播、水泵、风机、风阀、卷帘、电梯等均会联动动作，对客户日常工作会产生很大影响。具体操作是将消防联动控制柜（盘）打到“自动”和有关消防设备（如风机、水泵、防火卷帘）的电控柜打到“自动”，进行联动检测操作。 消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求。杭州单位消防维保价目表

    **近几年，由于消防工程竞争非常激烈，致使消防工程安装施工的利润降低。故所有专业消防公司都将眼光放在消防设施维保市场，加大力度、加大投入，以期占领更多份额的维保市场；致使消防设施维修保养市场的竞争同样非常激烈。但消防设施维修保养如何才算是做到位、如何培养维修保养的技术人员、如何考核维修保养的技术人员等等一系列的问题至今仍没有形成标准。迄今为止，可以说许多专业消防公司的维修保养工作浮于形式，根本没能把握维修保养工作的规律?？杉?，我们面临机会的同时，更面临巨大的挑战。摸清并把握维修保养工作的规律，是本部门立足维保市场的基础；而掌握时间早晚，则决定本部门能否抢占份额较大的维保市场。而这些工作需要本部门员工在公司领导统一带领下，团结一致、共同奋斗、踏踏实实作好本职工作、发挥主观能动性、共同将维修保养的事业作好。 湖北消防维保评分标准用内燃机驱动的消防水泵应每周启动一次。

    0301消防水池：030101室内消防水池浮球阀设置技术要求：浮球阀工作应正常检测方法：目测观察消防水池的水位升到一定位置，浮球阀是否能切断市政给水。030102与生活合用消防水池保证消防用水措施技术要求：应有消防用水保证设施检测方法：目测观察水池有确保消防用水不被抽用的措施0302消防水箱：030201液位指示装置技术要求：控制生活水泵的自动正常启、停检测方法：检查液位指示装置能否控制生活水泵自动启、停030202外观技术要求：表面无污垢、防锈油漆无脱落检测方法：目测030203与生活使用消防水箱确保消防用水设施技术要求：应有保证消防用水措施检测方法：目测观察水箱有确保消防用水不被抽用的措施030204止回阀外观技术要求：无污垢、油漆无脱落检测方法：目测030205止回阀的功能技术要求：能保证水箱内的水单向流向管网检测方法：消防水泵启动后观察水箱内是否有水进入。

    （二）性能检查：1、水源：（1）供水装置检查方法：提起水位电极，检查水池补水动作情况；利用手动检查浮球式补水装置动作情况。（2）水质是否**、有无沙子等浮游物和沉淀物。（3）水位计及压力表是否损伤，压力表的指针是否正确。卸下压力表时，指针应为零。（4）排水管、补水管、供水管等阀类，通过目视及手动启闭检查是否泄露、变形、损伤，手柄及启闭状态的标志是否弯曲、脱落。各阀是否按启闭的标志要求启闭，各阀是否易于操作。2、电动机控制装置：利用手动、目视进行检查：（1）控制柜是否设置在易于操作、检查、维修方便的位置。（2）控制柜有无变形、损伤、腐蚀。（3）线路图及操作说明是否齐全。（4）电压、电流表的指针是否在规定的范围内。（5）开关类是否有变形、损伤、脱落、处于正常的开关位置，用螺丝刀检查接线端子是否松动。（6）操作开关，利用指示灯显示状态，检查开关性能。（7）熔断器是否符合规定的种类及容量。（8）继电器是否脱落、松动，接点是否烧损；操作开关，旋转电动机检查其性能是否正常。（9）各导线连接处是否松脱、包皮是否损伤。（10）控制盘、启闭器及开关指示、标志是否脱落、污损，指示灯能否正常点亮。 探测器、?？楸ɑ鹁? 原因为：环境、设备污染严重、设备损坏、线路问题。

    第三章维保工作内容对应的表格一、建立维保工程技术档案：目的是熟悉掌握工程环境及消防设备情况1、工程有关图纸（外来）2、消防产品说明书3、《维保工程概况表》4、《消防设备档案表》5、《消防设备编码表》二、清洁润滑——《设备保养记录表》三、检查测试——《消防设施测试检查记录》、《月度检测点位表》、《重点单位备案表》四、工作单——《日常工作单》五、客户联络单——《月度联络单》六、年度表格——《年度消防设施检查报告》七、材料报价——《材料/设备报价单》八、工作申请——《工作申请表》九、加班——《加班申请单》十、计划、报告——《维保工作计划》年度十一、材料/设备购买——《申购表》、《入仓单》、《出仓单》十二、客户反馈——《客户满意度调查表》监督检查——《监督检查表》。 自动喷水灭火系统发生故障，需停水进行修理前，应向主管值班人员报告。江苏单位消防维保服务电话

每天应检查设置储水设备的房间，保持室温不低于5℃。杭州单位消防维保价目表

    建筑消防设施按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置。是探测火灾发生、及时控制和扑救初起火灾的重要保障。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。为引导和规范建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑消防设施完好有效，依据国家现行法律法规和消防技术标准，制定本标准。建筑消防设施的维护管理包括值班、巡査、检测、维修、保养、建档等工作。建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防设施的单位，应明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度，确保建筑消防设施正常运行。同一建筑物有两个以上产权、使用单位的，应明确建筑消防设施的维护管理责任，对建筑消防设施实行统一管理，并以合同方式约定各自的权利义务。委托物业等单位统一管理的，物业等单位应严格按合同约定履行建筑消防设施维护管理职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建挡等制度，确保管理区域内的建筑消防设施正常运行。

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