第三章维保工作内容对应的表格一、建立维保工程技术档案：目的是熟悉掌握工程环境及消防设备情况1、工程有关图纸（外来）2、消防产品说明书3、《维保工程概况表》4、《消防设备档案表》5、《消防设备编码表》二、清洁润滑——《设备保养记录表》三、检查测试——《消防设施测试检查记录》、《月度检测点位表》、《重点单位备案表》四、工作单——《日常工作单》五、客户联络单——《月度联络单》六、年度表格——《年度消防设施检查报告》七、材料报价——《材料/设备报价单》八、工作申请——《工作申请表》九、加班——《加班申请单》十、计划、报告——《维保工作计划》年度十一、材料/设备购买——《申购表》、《入仓单》、《出仓单》十二、客户反馈——《客户满意度调查表》监督检查——《监督检查表》。 每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力。嘉兴消防维保服务项目

    010116自检功能：技术要求：应有自检功能检测方法：手动按动自检键或通过控制器程序控制，控制器应能自动检查各指示灯、液晶显示屏、每个回路、每个回路的地址码。010117指示灯工作情况：技术要求：指示灯应能正常工作检测方法：目测010118记忆功能：技术要求：准确记忆故障、报警时间及故障、报警部位检测方法：测试过程中，观察并记录控制器对每次报故障或火警的时间及部位是否准确，010119打印机：技术要求：准确打印故障、报警部位及时间检测方法：测试过程中，观察并记录打印机打印的故障或报警部位及时间是否准确。010120回路卡：技术要求：应能正常工作运行检测方法：当回路总线正常时，观察并记录整个回路消防设备运行情况。010121电源板：技术要求；应能正常工作运行检测工具：数字万用表检测方法：用万用表测试电源板各类型电压输出是否正常。010122备用电源基本容量试验技术要求：满足基本负载条件、正常连续工作时间及基本功能试验检测工具：火灾探测器试验器、计时钟表检测方法：控制器用备用电源供电时，在正常检测条件下连续工作2h，观察控制器是否正常工作。 嘉兴标准消防维保口碑推荐消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求。

9.2.1对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期淸洁、除锈、注润滑剂。9.2.2点型感烟火灾探测器应根据产品说明书的要求定期淸洗、标定；产品说明书没有明确要求的，应每二年清洗、标定一次。可燃气体探测器应根据产品说明书的要求定期进行标定。火灾探测器、可燃气体探测器的标定应由生产企业或具备资质的检测机构承担。承担标定的单位应出具标定记录。9.2.3储存灭火剂和驱动气体的压力容器应按有关气瓶安全监察规程的要求定期进行试验、标识。9.2.4泡沫、干粉等灭火剂应按产品说明书委托有资质单位进行包括灭火性能在内的测试。9.2.5以蓄电池作为后备电源的消防设备，应按照产品说明书的要求定期对蓄电池进行维护。9.2.6其他类型的消防设备应按照产品说明书的要求定期进行维护保养。9.2.7对于使用周期超过产品说明书标识寿命的易损件、消防设备，以及经检查测试已不能正常使用的火灾探测器、压力容器、灭火剂等产品设备应及时更换。

0103火灾探测器010301外观：技术要求：无腐蚀、起泡、污垢检测方法：目测观察010302安装牢固程度：技术要求：底座、探测器应安装固定、无松动检测方法：目测观察010303报警功能：技术要求：探测到烟、温度变化后，能在控制器上报火警。检测工具：火灾探测器试验器、对讲机检测方法：用火灾探测器试验器使之报警，用对讲机和消防控制室联系，观察其报警情况010304报警部位：技术要求：报警地址编码应与图纸、编码表或CRT显示相符。检测工具：火灾探测器试验器、对讲机检测方法：用火灾探测器试验器使之报警，用对讲机和消防控制室联系，检查其报警地址编码是否与图纸、编码表或CRT显示相符。负责系统维护管理的人员必须熟悉系统原理、性能和操作维护规程，并且有消防监督机构培训且取得上岗证。

    1、如某些消防设备控制未能通过手/自动档来控制时，在测试单体功能时，要将有关设备的电源关闭或将有关联动线断开。2、单体测试、联动测试前要做好详细的检测方案。特别是联动测试，要明确客户要求哪些消防设备不能动作、明确客户要求测试的具体时间。3、单体测试前，必须确认相关模块已被屏蔽或模块电源已被断开、消防控制器与联动控制柜（盘）、有关设备电控柜均在“手动”档。4、联动测试前，必须确认不动作的消防设备控制模块已被屏蔽或相关电源已被断开。如电梯需迫降，测试前必须疏散无关人员，必须保证电梯内无人；且首层电梯门前必须有人，以便向有关人员解释、通知人员不得进**动测试、单体测试、二次装修调试验收情况下屏蔽有关控制模块，一定还要屏蔽相关楼层模块（因某些消防设备联动时是动作本层、上下层共三层）。气体自动灭火系统联动测试是模拟放气，故测试前必须切断启动钢瓶驱动装置的控制线路，确保不能启动贮气瓶；另外，为了防止意外情况，必须保证气瓶间及防护区的门处于打开状态。测试完后，必须将气体报警控制器复位，用万用表测试控制线路无电压后，才能将控制线路接上安装好。 检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。嘉兴消防维保服务项目

系统投入正常运行后，应坚持每日对其进行检查和维护。嘉兴消防维保服务项目

    0305消火栓箱：030501箱体外观技术要求：箱体表面及外壳四周无灰尘、污垢检测方法：目测、手感030502标志技术要求：箱门玻璃应完整且应有标志检测方法：目测030503箱内组件完整性技术要求：箱内应配有水带、水枪、栓口、球阀或卷盘检测方法：目测030504水带质量技术要求：无漏水、腐烂破损，与栓口相匹配检测方法：目测，DN65栓口应配DN65的水带、DN50应配DN50的水带030505水枪外观技术要求：齐全完好，无腐蚀、变形，与水带相匹配检测方法：目测030506卷盘组件完整性技术要求：应配有铜闸阀、卷盘、喷咀及其手柄检测方法：目测030507卷盘质量技术要求：无漏水、腐烂破损检测方法：目测030508卷盘铜闸阀开启状态技术要求：应处于关闭状态检测方法：目测030509箱内清洁技术要求：箱内应干净、无灰尘杂物检测方法：目测0305010阀门润滑技术要求：按规定周期润滑检测方法：检查维保卡润滑时间是否超过一个季度。 嘉兴消防维保服务项目

浙江普天消防安全技术有限公司是一家消防技术服务；消防设施工程施工；检验检测服务；室内环境检测；认证服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：消防器材销售；安防设备销售；安全系统监控服务； 安全技术防范系统设计施工服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；人工智能公共数据平台；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）；人工智能行业应用系统集成服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。的公司，致力于发展为创新务实、诚实可信的企业。浙江普天消防拥有一支经验丰富、技术创新的专业研发团队，以高度的专注和执着为客户提供消防检测，消防维保，消防评估，钢结构防火涂料检测。浙江普天消防不断开拓创新，追求出色，以技术为先导，以产品为平台，以应用为重点，以服务为保证，不断为客户创造更高价值，提供更优服务。浙江普天消防始终关注安全、防护市场，以敏锐的市场洞察力，实现与客户的成长共赢。