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5、履约成本的会计处理履约成本种类很多，对于融资租入固定资产的改良支出、技术咨询和服务费、人员培训费等应予递增延分摊记入各期费用，借记“长期待摊费用”、“预提费用”、“制造费用”、“管理费用”等科目，对于固定资产的经常性修理费、保险费等可直接计入当期费用，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。6、或有租金的会计处理由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。出租时，按出租的品种和时间收取租赁费用。普陀区项目租赁业务哪个好融资租赁的市场渗透率是国际上使用**为普遍的参考指标，...

出售回租出售回租，有时又称售后回租、回租赁等，是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。转租赁以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人，称为转租人。转租人向其他出租人租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的。租赁物品的所有权归***出租人。中国的融资租赁是开放政策的产物。浦东新区本地租赁业务24小时服务融资租赁的市场渗透率是国际上...

与传统租赁的区别融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式，是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式，由于它适应了现代经济发展的要求，所以在20世纪60～70年代迅速在全世界发展起来，当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一，被誉为“朝阳产业”。我国20世纪80年代初引进这种业务方式后，三十多年来也得到迅速发展，但比起发达国家来，租赁的优势还远未发挥出来，市场潜力很大。回租租赁的优点在于：一是承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得一笔资金；青浦区智...

杠杆融资租赁杠杆租赁的做法类似银团**，是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金，其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资，利用100%享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式，为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。第二种方式是出租人委托承租人或第三人...

（2）租赁资产和负债以比较低租赁付款额的现值为入账价值，且以租赁合同中规定的利率作为折现率。在这种情况下，应以租赁合同中规定的利率作为分摊率。（3）租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值和优惠购买选择权。在这种情况下，应重新计算融资费用分摊率。融资费用分摊率是指，在租赁开始日，使比较低租赁付款额的现值等于租赁资产原账面价值的折现率。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供担保的情况下，与上类似，在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减为零。经营性租赁的租期较短，且可以经过一定的预约期而中途解约。普陀区一站式租赁业务要求五、租期结束后，承租人一...

产品市场风险在市场环境下，不论是融资租赁、**或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。若对这些因素了解得不充分，调查得不细致，有可能加大市场风险。金融风险因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。对于出租人来说，比较大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。长宁区一站式租赁业务介绍在...

融资租赁从承租人的角度来看可以为其缓解资金压力，提高资源的使用效率及配置能力，同时降低运营风险。从供货商的角度来看融资租赁能够促进销售，供货商有充足的时间和信息进行生产，一方面可以减少设备生产的限制时间，另一方面也加快了厂家的资金周转速度。融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。奉贤区质量租赁业务五星服务与传统租赁的区别融资租赁和传统租...

3.投资功能 租赁业务也是一种投资行为。租赁公司对租赁项目具有选择权，可以挑选一些风险较小、收益较高以及国家产业倾斜的项目给予资金支持。同时一些拥有闲散资金、闲散设备的企业也可以通过融资租赁使其资产增值。而融资租赁作为一种投资手段，使资金既有**性，又改善了企业的资产质量，使中小企业实现技术、设备的更新改造。4.资产管理功能 融资租赁将资金运动与实物运动联系起来。因为租赁物的所有权在租赁公司，所以租赁公司有责任对租赁资产进行管理、监督，控制资产流向。随着融资租赁业务的不断发展，还可利用设备生产者为设备的承租方提供维修、保养和产品升级换代等特别服务，使其经常能使用上先进的设备，降低使用成本和设备...

中国发展企业数量和注册资金的狂热聚集，使得融资租赁行业成为了2012年**受瞩目的“蒙头**”的行业，融资租赁将成为未来金融发展的新的亮点，发展空间较大，因为不管是从融资租赁在GDP所占比重还是渗透率来看，我国现阶段和国际社会都有较大的差距，未来提升空间较大。融资租赁在各个国家GDP中占比不断波动，整体来看，发达国家占比都较高，金砖四国的占比在1%左右波动，但是中国的占比一直在1%以下，未来的发展潜力较高。发展现状随着融资租赁行业规模的扩大，各类融资租赁企业间竞争日趋激烈，国内***的融资租赁企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此，一大批国...

融资直接融资直接融资是资金供求双方通过一定的金融工具直接形成债权债务关系，没有金融机构作为中介的融通资金的方式。需要融入资金的单位与融出资金单位双方通过直接协议后进行货币资金的转移。直接融资的形式有：买卖有价证券，预付定金和赊销商品，不通过银行等金融机构的货币借贷等。直接融资能比较大可能地吸收社会游资，直接投资于企业生产经营之中，从而弥补了间接融资的不足。间接融资间接融资是指拥有暂时闲置货币资金的单位通过存款的形式，或者购买银行、信托、保险等金融机构发行的有价证券，将其暂时闲置的资金先行提供给这些金融中介机构，然后再由这些金融机构以**、贴现等形式，或通过购买需要资金的单位发行的有价证券，把资...

在中国的现行管理体制下，融资租赁公司作为租赁资产的购置、投资和管理机构，可以是金融机构，也可以是非金融机构。融资租赁业务本身确实具有融资服务和贸易服务的两种市场功能。以融资租赁业务具备的市场功能来界定融资租赁公司是从事融资服务的金融机构，还是从事促进租赁物流通销售的非金融的贸易机构，显然都不太合适。融资租赁公司从事的债权投资业务对承租人来说就是融资服务，具有金融服务的性质。但是并不是提供融资租赁服务的机构就一定是金融机构。融资租赁公司本身是否是金融机构完全由公司的股东背景和公司依照市场准入标准的相关法规取得的经营范围来确定。这种租赁的出租人除提供租赁物外，还负责租赁物的维修和保养等服务。金山区...

回租融资租赁回租租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。回租租赁的优点在于：一是承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得一笔资金；二是由于所有权不归承租人，租赁期满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场的应变能力；三是回租租赁后，使用权没有改变，承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉，可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。回租租赁业务主要用于已使用过的设备。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。闵行区品牌租赁业务24小时服务《企...

融资直接融资直接融资是资金供求双方通过一定的金融工具直接形成债权债务关系，没有金融机构作为中介的融通资金的方式。需要融入资金的单位与融出资金单位双方通过直接协议后进行货币资金的转移。直接融资的形式有：买卖有价证券，预付定金和赊销商品，不通过银行等金融机构的货币借贷等。直接融资能比较大可能地吸收社会游资，直接投资于企业生产经营之中，从而弥补了间接融资的不足。间接融资间接融资是指拥有暂时闲置货币资金的单位通过存款的形式，或者购买银行、信托、保险等金融机构发行的有价证券，将其暂时闲置的资金先行提供给这些金融中介机构，然后再由这些金融机构以**、贴现等形式，或通过购买需要资金的单位发行的有价证券，把资...

如果其股东背景为银行、保险、信托、证券等金融机构并达到一定的持股比例，或是公司是依据金融主管部门颁布的市场准入的相关法规设立，除从事融资租赁业务以外，还可以从事吸收存款、**、同业拆借等其他金融业务，那么这个融资租赁公司就是金融机构性质的租赁资产投资和管理机构。如果其股东背景是制造商或是一般工商企业、非金融的投资机构设立的专门从事融资租赁业务的融资租赁公司，企业经营范围也不介入吸收存款等其他金融业务，那么这个融资租赁公司显然不应界定为金融机构。这种租赁的出租人除提供租赁物外，还负责租赁物的维修和保养等服务。松江区本地租赁业务24小时服务五、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若...

在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用比较低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和比较低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的“租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。承租人在计算比较低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同中规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到，应当采用同期银行**利率作为折现率。其中租赁内含利率是指，在租赁开始日，使比较低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于资产原账面价...

直接融资租赁由承租人指定设备及生产厂家，委托出租人融通资金购买并提供设备，由承租人使用并支付租金，租赁期满由出租人向承租人转移设备所有权。它以出租人保留租赁物所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁期内对租赁物取得占有、使用和收益的权利。这是一种**典型的融资租赁方式。经营性租赁由出租人承担与租赁物相关的风险与收益。使用这种方式的企业不以**终拥有租赁物为目的，在其财务报表中不反映为固定资产。企业为了规避设备风险或者需要表外融资，或需要利用一些税收优惠政策，可以选择经营租赁方式。通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以采用这种方法。青浦区一站式租赁业务介绍起源现代融资租赁产生于二...

2.租期较短3.出租人不但提供融资便利，还提供维修、保养等技术***；4.经营性租赁合同是可撤销的。商务印书馆《英汉证券投资词典》解释：经营性租赁 operating lease。亦作：营业性租赁。由普通出租和租用关系形成的租赁业务。租赁过程中承租人以支付租金为前提使用设备，出租人自始至终拥有设备所有权。出租人*赚取设备使用费，承租人*使用不拥有设备。这一点与融资租赁性质截然不同，后者出租方收取名义租金，租约到期时设备产权将转移给承租人。2007年后，国内融资租赁业进入了几何级数增长的时期。嘉定区本地租赁业务供应商融资租赁的市场渗透率是国际上使用**为普遍的参考指标，主要用于衡量融资租赁在设备...

在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用比较低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和比较低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的“租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。承租人在计算比较低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同中规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到，应当采用同期银行**利率作为折现率。其中租赁内含利率是指，在租赁开始日，使比较低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于资产原账面价...

融资租赁从承租人的角度来看可以为其缓解资金压力，提高资源的使用效率及配置能力，同时降低运营风险。从供货商的角度来看融资租赁能够促进销售，供货商有充足的时间和信息进行生产，一方面可以减少设备生产的限制时间，另一方面也加快了厂家的资金周转速度。融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。商务印书馆《英汉证券投资词典》解释：经营性租赁 operating lease。杨浦区一站式租赁业务要求出售回租出售回租，有时又称售后回租、回租赁等，...

委托融资租赁一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，***出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业，可以“借权”经营。电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根据合同支付货款，又称委托购买融资租赁。项目融资租赁承租人以项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。融资租赁除了融资方式灵活的特点外，还具备融资期限长，还款方式灵活、压力小的特点。宝山区一站式租赁业务五星...

（5）分期付款不是全额***，买方通常要即期支付**的—部分；而融资租赁则是一种全额***，它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等附加费用都提供资金融通。虽然融资租赁通常也要在租赁开始时支付一定的保证金，但这笔费用一般较分期付款交易所需的即期付款额要少得多（例如在进出口贸易中买方至少需现款支付15%的货款）。因此，同样一件物品，采用融资租赁方式提供的***总额一般比分期付款交易方式所能够提供的要大。（6）融资租赁与分期付款交易在付款时间上也有差别。后者一般在每期期末，通常在分期付款之前还有一宽限期，融资租赁一般没有宽限期，交易开始后就需支付租金，因此，租金支付通常在每期期初。二是由于所有权...

5、履约成本的会计处理履约成本种类很多，对于融资租入固定资产的改良支出、技术咨询和服务费、人员培训费等应予递增延分摊记入各期费用，借记“长期待摊费用”、“预提费用”、“制造费用”、“管理费用”等科目，对于固定资产的经常性修理费、保险费等可直接计入当期费用，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。6、或有租金的会计处理由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。对租赁收入，在附营业务收入内核算。长宁区品牌租赁业务要求起源现代融资租赁产生于二战之后的美国。二战以后，美国工业化生产...

融资租赁的市场渗透率是国际上使用**为普遍的参考指标，主要用于衡量融资租赁在设备投资中所占的比重，也可以理解为设备购置过程中有多少是通过融资租赁实现的。 [5]GDP的渗透率（GDP Penetration）是由怀特克拉克集团（White Clarke Group）于1999年开始在《世界租赁年报》中***使用，是指某国家或地区当年融资租赁全部新增业务额和该国家或地区GDP的比率。用公式表示为：虽然GDP的渗透率计算较为方便，但由于各个国家的GDP差异较大，经济结构和投资结构等方面也存在巨大差异，因此，GDP的渗透率目前在使用范围和接受程度上不如市场渗透率/投资渗透率普遍。 [5]这种委托租赁...

3.投资功能 租赁业务也是一种投资行为。租赁公司对租赁项目具有选择权，可以挑选一些风险较小、收益较高以及国家产业倾斜的项目给予资金支持。同时一些拥有闲散资金、闲散设备的企业也可以通过融资租赁使其资产增值。而融资租赁作为一种投资手段，使资金既有**性，又改善了企业的资产质量，使中小企业实现技术、设备的更新改造。4.资产管理功能 融资租赁将资金运动与实物运动联系起来。因为租赁物的所有权在租赁公司，所以租赁公司有责任对租赁资产进行管理、监督，控制资产流向。随着融资租赁业务的不断发展，还可利用设备生产者为设备的承租方提供维修、保养和产品升级换代等特别服务，使其经常能使用上先进的设备，降低使用成本和设备...

中国的融资租赁是**开放政策的产物。**开放后，为扩大国际经济技术合作与交流，开辟利用外资的新渠道，吸收和引进国外的先进技术和设备，1980年中国国际信托投资公司引进租赁方式。1981年4月***家合资租赁公司中国东方租赁有限公司成立，同年7月，中国租赁公司成立。这些公司的成立，标志着中国融资租赁业的诞生。2007年后，国内融资租赁业进入了几何级数增长的时期。业务总量由2006年的约80亿元增至2011年约9300亿元。2012年底，全国注册运营的融资租赁公司约560家，其中包括金融租赁公司20家，内资租赁公司80家，及外资租赁公司约460家。注册资金总额达1820亿人民币，租赁合同余额约15...

融资租赁是现代化大生产条件下产生的实物信用与银行信用相结合的新型金融服务形式，是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业。大力推进融资租赁发展，有利于转变经济发展方式，促进二、三产业融合发展，对于加快商品流通、扩大内需、促进技术更新、缓解中小企业融资困难、提高资源配置效率等方面发挥重要作用。积极发展融资租赁业，是我国现代经济发展的必然选择。未来五年，融资租赁在我国经济发展中的作用和地位将越来越重要，融资租赁业在中国经济中的分量将越来越大。随着中国经济的持续发展，依托越来越强大的中国实体经济，未来融资租赁业必将成为我国服务业中的主流业态。而随着经营水平和能力的不断提升，将有一批租赁公司...

（7）融资租赁期满时租赁物通常留有残值，承租人一般不能对租赁物任意处理，需办理交换手续或购买等手续。而分期付款交易的买者在规定的分期付款后即拥有了所交易物品，可任意处理之。（8）融资租赁的对象一般是寿命较长、价值较高的物品，如机械设备等。租赁渗透率是衡量一个国家融资租赁行业发展水平的重要指标，也反映了一个国家融资租赁行业的成熟度和接受度。当前，国际上通常采用市场渗透率和GDP的渗透率这两个指标。 [5]租赁渗透率融资租赁的市场渗透率（Market Penetration），也叫投资渗透率（Investment Penetration），是指某国家或地区当年设备融资租赁的新增业务额与该国家或地区...

出售回租出售回租，有时又称售后回租、回租赁等，是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。转租赁以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人，称为转租人。转租人向其他出租人租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的。租赁物品的所有权归***出租人。这种租赁的出租人除提供租赁物外，还负责租赁物的维修和保养等服务。宝山区本地租赁业务24小时服...

2.租期较短3.出租人不但提供融资便利，还提供维修、保养等技术***；4.经营性租赁合同是可撤销的。商务印书馆《英汉证券投资词典》解释：经营性租赁 operating lease。亦作：营业性租赁。由普通出租和租用关系形成的租赁业务。租赁过程中承租人以支付租金为前提使用设备，出租人自始至终拥有设备所有权。出租人*赚取设备使用费，承租人*使用不拥有设备。这一点与融资租赁性质截然不同，后者出租方收取名义租金，租约到期时设备产权将转移给承租人。这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业，可以“借权”经营。奉贤区标准租赁业务供应融资租赁的市场渗透率是国际上使用**为普遍的参考指标，主要用于衡量融...

2.租期较短3.出租人不但提供融资便利，还提供维修、保养等技术***；4.经营性租赁合同是可撤销的。商务印书馆《英汉证券投资词典》解释：经营性租赁 operating lease。亦作：营业性租赁。由普通出租和租用关系形成的租赁业务。租赁过程中承租人以支付租金为前提使用设备，出租人自始至终拥有设备所有权。出租人*赚取设备使用费，承租人*使用不拥有设备。这一点与融资租赁性质截然不同，后者出租方收取名义租金，租约到期时设备产权将转移给承租人。第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根据合同支付货款，又称委托购买融资租赁。松江区创新租赁业务供应商2、初始直接费用的会计处理初始直接费用是...