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（7）融资租赁期满时租赁物通常留有残值，承租人一般不能对租赁物任意处理，需办理交换手续或购买等手续。而分期付款交易的买者在规定的分期付款后即拥有了所交易物品，可任意处理之。（8）融资租赁的对象一般是寿命较长、价值较高的物品，如机械设备等。租赁渗透率是衡量一个国...

第四十四条物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业管理企业的...

**人（即租赁物品生产商）通过自己控股的租赁公司采取这种方式推销产品，扩大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以采用这种方法。其他还包括返还式租赁，又称售后租回融资租赁；融资转租赁，又称转融资租赁等。经营性租赁在融资租赁的基础上计算...

在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用比较低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和比较低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的“租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。承...

配套商业”通常指的是与某一主业或**业务相辅相成的商业活动或服务。这种商业模式通常旨在为主业提供支持、增强竞争力或提升客户体验。以下是一些配套商业的常见形式：增值服务：为主业客户提供额外的服务，如售后服务、技术支持、培训等。相关产品：销售与主业相关的产品，例如...

第二条 符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；（二）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委...

数字化与智能化：随着5G、物联网、人工智能等技术的不断发展，商业服务也将更加数字化和智能化，以提高服务效率和精细度。多元化与个性化：消费者需求日益多元化和个性化，商业服务也需要提供更加多样化和定制化的服务方案，以满足不同消费者的需求。综上所述，商业服务在经济社...

商业服务不仅构成国民经济有机的整体，又是各部门、各地区经济联系的纽带。通过商业服务促进商品的流动，调节余缺，促进生产的发展和消费的增长。保证市场信息畅通促进新产品开发企业通过商业信息咨询和中介作用，反馈消费需求，引导和指导生产部门及时调整产品结构，生产适销对路...

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 [1]物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者...

托租赁出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。分成租赁一种结合投资的某些特点的创新性租赁形式。租赁公司与承租人之间在确定租金水平时，是...

为了提高福建省商务服务业档次，提高商务服务质量，在引进商务服务人才的同时，还必须注重商务服务业中的人才培养，商务服务人才的培养要有目标、有计划、多途径、多层次地进行，**、协会、高校和商务服务机构要互相配合，互相补充，形成一套完整的人才培养体系。（五）加快培育...

它涵盖了餐饮、零售、娱乐、教育、医疗、健康管理等多个领域，旨在提供便捷、高效、舒适的一站式服务体验。配套商业服务的完善与否，直接影响到城市的吸引力、居民的幸福感以及区域经济的繁荣程度。二、配套商业服务的多元化发展随着消费升级和社会结构的变化，配套商业服务正经历...

商业服务不仅构成国民经济有机的整体，又是各部门、各地区经济联系的纽带。通过商业服务促进商品的流动，调节余缺，促进生产的发展和消费的增长。保证市场信息畅通促进新产品开发企业通过商业信息咨询和中介作用，反馈消费需求，引导和指导生产部门及时调整产品结构，生产适销对路...

物业管理的起源来看，从19世纪中叶到20世纪20年代，是旧中国房地产业萌芽和初步发展的时期。在这个时期，上海、天津、武汉、广州、哈尔滨等城市建立了许多八九层高的建筑，在上海，出现了28座10层以上的高层建筑。在当时的房地产市场上，已经出现了代理租赁、清洁卫生，...

2025年2月28日，国家统计局发布《中华人民共和国2024年国民经济和社会发展统计公报》显示：2024年租赁和商务服务业增加值56576亿元，增长10.4%。 [5]2024年2月29日，国家统计局发布《中华人民共和国2023年国民经济和社会发展统计公报》，...

改善企业管理：有效的商业服务可以改善企业的管理，提高绩效，缩短损失，减少成本，提升利润。创造财富：商业服务可以为企业提供经济绩效，提高收入和收益，使企业取得持续发展。缓解社会问题：商业服务还可以帮助企业缓解就业、污染控制、贫困和营养不良等社会问题，构建稳定的经...

（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定...

二）**业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（四）监督业主公约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地...

技术风险融资租赁的好处之一就是先于其他企业引进先进的技术和设备。在实际运作过程中，技术的先进与否、先进的技术是否成熟、成熟的技术是否在法律上侵犯他**益等因素，都是产生技术风险的重要原因。严重时，会因技术问题使设备陷于瘫痪状态。其他还包括经济环境风险、不可抗力...

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 [1]物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者...

中国历来重视服务业发展，近年来制定了一系列鼓励和支持服务业发展的政策措施，取得了明显成效，服务业规模继续扩大，结构和质量得到改善。天津在中国成立了较早省级行业协会天津市商务服务行业协会，为全国商务服务业发展做出了表率，为商务服务行业规范、国际交流、发展研究以及...

国际融资转租赁租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件，再转租给下一个承租人，这种业务方式叫融资转租赁，一般在国际间进行。此时业务做法同简单融资租赁无太大区别。出租方从其他租赁公司租赁设备的业务过程，由于是在金融机构间进行的，在实际操作过程中，只是依据购货合...

2.租期较短3.出租人不但提供融资便利，还提供维修、保养等技术***；4.经营性租赁合同是可撤销的。商务印书馆《英汉证券投资词典》解释：经营性租赁 operating lease。亦作：营业性租赁。由普通出租和租用关系形成的租赁业务。租赁过程中承租人以支付租金...

杠杆融资租赁杠杆租赁的做法类似银团**，是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金，其余部...

在中国的现行管理体制下，融资租赁公司作为租赁资产的购置、投资和管理机构，可以是金融机构，也可以是非金融机构。融资租赁业务本身确实具有融资服务和贸易服务的两种市场功能。以融资租赁业务具备的市场功能来界定融资租赁公司是从事融资服务的金融机构，还是从事促进租赁物流通...

一、定义与特点定义：配套商业是为了满足**项目（如住宅小区、工业园区、商务办公区等）及其相关人群的各种需求而存在的商业服务体系。特点：与**项目紧密相关，相互依存。提供多样化的服务，满足不同人群的需求。布局合理，便于消费者访问和使用。二、类型与形式类型：生活配...

物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态如，办公楼宇、商业大厦、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人...

2、初始直接费用的会计处理初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产的入账价值。其账务处理为：借记“...

提供就业机会：配套商业的发展也为社会提供了大量的就业机会。四、规划与发展规划原则：根据**项目的特点和需求进行规划。考虑消费者的访问习惯和使用便利性。注重商业业态的多样性和互补性。发展趋势：随着城市化进程的加速，配套商业将呈现更加多样化、专业化的趋势。智能化、...

五、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。功能介绍1.融资功能 融资租赁从其本质上看是以融通资金为目的的，它是为解决企业资金不足的问题而产生的。需要添置设备的企业只须付少量资金就能使用到所需设备进行生产，相...