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【涉外房产】是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国**、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。【其他房产】是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由**房地产管理部门、**所有制单位、**代为管理的房屋以及宗教、寺...

开挖置换类似土基加固的换土法，将设计规定的建筑物建基高程以上的风化岩全部开挖，用混凝土置换。设置断层混凝土塞将断层内断层角砾岩、断层泥挖除至一定深度，回填混凝土，形成混凝土塞。锚固在岩石内埋设锚索，用以抵抗侧向力或向上的力；通常锚索为被水泥浆或其他固定剂所包裹...

仪器检测：使用各种专业仪器，如超声波探伤仪、红外线热成像仪等，能够更精细地评估房屋的结构状态。仪器检测能够发现视觉检查难以察觉的细微问题，提高检测的准确性和可靠性。实验室分析：主要针对建筑材料进行化学分析和物理测试，以评估材料的性能。实验室分析能够深入了解材料...

仪器检测：使用各种专业仪器，如超声波探伤仪、红外线热成像仪等，能够更精细地评估房屋的结构状态。仪器检测能够发现视觉检查难以察觉的细微问题，提高检测的准确性和可靠性。实验室分析：主要针对建筑材料进行化学分析和物理测试，以评估材料的性能。实验室分析能够深入了解材料...

a、其施工工艺为：测量定位 → 压桩机就位 → 吊装喂桩 → 桩身对中调直 → 压桩→接桩 → 再压桩 →（送桩）→ 终止压桩→ 切割桩头。b、测量定位：在桩身中心打入一根短钢筋，若在较软的场地施工，由于桩机的行走而挤压预打入的短钢筋，故当桩机基 本就位之后要...

一、建筑面积【房屋建筑面积】 是指含自有（私有）房屋在内的各类房屋建筑面积之和。指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的**水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2m以上（含2.2m）的长久性建筑。【住宅建筑面积】 是指供人居...

【私有（自有）房产】是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。其中部分产权：指按照房改政策，职工个人以标...

3、商业、金融和信息用房【商业服务用房】是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。【经营用房】是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。【旅游用房】是指宾馆、饭店、乐...

钢结构建筑是一种新型的建筑体系，打通房地产业、建筑业、冶金业之间的行业界线，**成为一个新的产业体系，这就是业内人士普遍看好的钢结构建筑体系。钢结构建筑相比传统的混凝土建筑而言，用钢板或型钢替代了钢筋混凝土，强度更高，抗震性更好。并且由于构件可以工厂化制作，现...

有时也适用于覆土层不厚的岩溶地区。在这些地区采用钻孔桩很难钻进；采用冲孔桩，容易卡锤；采用打入式桩，容易打碎。只有采用静压桩可缓慢压入，并能显示压桩阻力，但在溶洞、溶沟发育充分的岩溶地区，静压桩宜慎用，以及在土层中有较多孤石、障碍物的地区，静压桩宜慎用。优点?...

? 清孔：成孔后对孔内泥浆转换，达到要求的一定比重泥浆水或基本达到溢出清水。? 钢筋笼的制作钢筋笼根据设计荷载确定其含量钢量，每段钢筋笼的长度可以视现场条件和机具的吊放能力而定。一般每节长5~6m，钢筋笼的接头采用绑扎或焊接均可，其搭接长度应符合规范要求，由于...

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居...

***节桩（底桩）应用带桩尖的桩，当桩被运到压桩机附近后，一般采用单点吊法起吊，采用双千斤（吊索）加小便担（小横梁）的起吊法可使桩身竖直进入夹桩的钳口中。当接桩采用硫磺胶泥接桩法时，起吊前应检查浆锚孔的深度并将孔内的夹物和积水清理干净。e、桩身对中调直：桩被吊...

渗透检验操作简单、成本很低，检验过程耗时较长，只能检测到材料、工件的穿透性、表面开口缺陷，对*存于内部的缺陷就无法检测。（5） TOFD检测TOFD 原理是当超声波遇到诸如裂纹等的缺陷时，将在缺陷前列发生叠加到正常反射波上的 衍射波，探头探测到衍射波，可以判定...

振冲法用振冲器加固地基的方法，即在砂土中加水振动使砂土密实。用振冲法造成的砂石桩或碎石桩，都称振冲桩（见桩工）。灌浆借助于压力，通过钻孔或其他设施将浆液压送到地基孔隙或缝隙中，改善地基强度或防渗性能的工程措施。主要有固结灌浆、帷幕灌浆、接触灌浆、化学灌浆以及高...

防火涂料的施工钢结构防火涂料施工案例(8张)1. 采用喷涂方式。2. 涂装施工：钢结构防火涂料施工前应充分搅拌均匀后方可施工使用，施工***遍后，表干后18-24h进行第二遍施工，以后各遍施工，涂层厚度应根据需求控制，直至达到规定厚度。每次施工时间间隔为18-...

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居...

射线检测也有其不足之处，难于判定缺陷在材料、工件内部的埋藏深度；对于垂直于材料、工件表面的线性缺陷（如：垂直裂纹、穿透性气孔等）易漏判或误判；同时射线检测需严密保护措施，以防射线对人体造成伤害；检测设备复杂，成本高。射线检测只适用于材料、工件的平面检测，对于异...

房屋计划改造或改变用途：在房屋改造或改变用途前，需要进行必要的可靠性和抗震检测鉴定。这有助于确保改造后的房屋符合相关标准和规范，保障居住者的安全。法律法规要求：如工商行政管理部门、公安部门或教育部门要求的房屋安全检测鉴定。这有助于确保房屋符合相关法律法规的要求...

e、当采用钢筋混凝土套加固时，加宽部分的主筋应与原基础内主筋相焊接。f、对条形基础加宽时，应按长度1.5-2.0m划分成单独区段，分批、分段、间隔进行施工。g、当不宜采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积时，可将原**基础改成条形基础；将原条形基础改成十字交...

保证工程质量：通过检测可以及时发现钢结构存在的问题，如焊接缺陷、螺栓松动、构件变形等，从而采取相应的措施进行处理，确保工程质量。提高安全性：钢结构作为建筑物的主要承重结构，其稳定性直接关系到建筑物的安全。通过检测可以评估钢结构的安全性能，及时发现潜在的安全隐患...

实验室分析：对房屋材料进行化学和物理性质的检测，以确保其质量符合标准。四、选择检测机构时的注意事项资质：选择具备相关资质的检测机构，确保其在行业内的合法性和专业性。技术力量和设备：专业的检测机构应拥有先进的检测设备和经验丰富的技术人员。服务质量：可以通过查阅消...

（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历；（四）专业技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 6 人，建筑材料 专业 1 人，建筑设备专业 1 人...

地基处理方法就是按照上部结构对地基的要求，对地基进行必要的加固或改良，提高地基土的承载力，保证地基稳定，减少上部结构的沉降或不均匀沉降，消除湿陷性黄土的湿陷性及提高抗液化能力的方法。 [1]孔内深层强夯法、换填垫层法、强夯法、砂石桩法、振冲法、水泥土搅拌法、高...

房屋检测一般需要的资质包括房管部门颁发的房屋质量检测资质、工程检测资质（如江苏省）、建筑设计资质和CMA检测资质等。一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。1、房屋完损等级检测2、房屋安全检...

振冲法分加填料和不加填料两种。加填料的通常称为振冲碎石桩法。振冲法适用于处理砂土、粉土、粉质粘土、素填土和杂填土等地基。对于处理不排水抗剪强度不小于20kPa的粘性土和饱和黄土地基，应在施工前通过现场试验确定其适用性。不加填料振冲加密适用于处理粘粒含量不大于1...

当软土层厚度小于4m时，可采用天然地基堆载预压法处理，当软土层厚度超过4m时，应采用塑料排水带、砂井等竖向排水预压法处理。对真空预压工程，必须在地基内设置排水竖井。预压法主要用来解决地基的沉降及稳定问题。8、夯实水泥土桩法适用于处理地下水位以上的粉土、素填土、...

地基处理(foundation treatment )一般是指用于改善支撑建筑物的地基（土或岩石）的承载能力或改善其变形性质或渗透性质而采取的工程技术措施。地基所面临的问题主要有以下几个方面：（1）承载力及稳定性问题；（2）压缩及不均匀沉降问题；（3）渗漏问题...

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房...

不宜用于处理泥炭土、塑性指数大于25的粘土、地下水具有腐蚀性以及有机质含量较高的地基。若需采用时必须通过试验确定其适用性。当地基的天然含水量小于30%（黄土含水量小于25%）、大于70%或地下水的pH值小于4时不宜采用干法。连续搭接的水泥搅拌桩可作为基坑的止水...