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主体结构五项检测，也就是通常所说的主体结构验收前要做的五项检测：砌体锚拉筋抗拔试验、砼结构现场回弹强度、钢筋保护层厚度、砼结构板厚、钢筋分布检测。房屋地基检测地基检测：主要包括对房屋地基土层的分布及其均匀性，软弱下卧层、特殊土及沟、塘、古河道、防空洞等的检测鉴定。在房屋安全鉴定中地基的检测方法主要有三类：①钻探、坑探、槽探或地球物理勘探等方法；②原状土室内物理力学性能试验；③原位试验。房屋基础的检测基础的检测：包括基础类型、材料、尺寸及埋置深度，基础开裂、腐蚀或损坏程度；基础材料的强度等级；基础的倾斜、弯曲、扭曲等情况；桩基础的入土深度、持力层情况和桩身质量等。基础的检测一般采用局部开挖的方法...

施工相邻影响检测是指施工单位需要委托房屋安全鉴定机构对周边房屋进行施工影响鉴定的一种检测，在基坑开挖前，基坑开挖后和基坑回填后这三个主要阶段都需要进行房屋安全鉴定检测。首先需要在施工的前面进行检测（基坑开挖前）对周边相邻房屋进行施工影响鉴定，主要的检测内容有：1、调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史；调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。2、调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。3、检测房屋沉降、倾斜情况。4、检测并记录房屋已有完损状况，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。5、...

未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。房屋危险性鉴定等级划分：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 D级：承重结构承载力已不能满足正...

房屋质量问题关系重大，在购房的过程中一定多观察勤思考，这样才能及时的发现问题，避免日后因为房屋质量而产生重大的损失。当然，在对房屋质量问题进行处理的时候，也是比较容易产生纠纷的，这种情况下建议您可以找专业的房屋检测机构来帮助进行处理。专业的检测鉴定需要找专业的机构，但日常我们也可以自己进行一些判断，比如：1、检查墙体平整度：检查墙体是否平整，可使用长尺等测量物靠近墙壁，看其是否能贴近墙壁平直的与地面接触。2、检查地板是否平整：在整个房屋空间里慢慢的走上一遍，听其是否有咯吱咯吱的响声，如有则表示房屋地板不平整。3、检查水电煤情况：水路：主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。检测下水...

房屋交付时要符合房屋质量检测标准，业主在收房时一定要注意验房，如果怀疑房屋存在质量问题，可以聘请专业检测机构对房屋质量进行鉴定，并整理收集充分的证据。一般来说，房屋质量检测要求如下：1、所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关专业管理部门的要求建设完毕；2、各专业主管部门对归口管理的建设工程质量验收合格，验收资料齐全；3、建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕，达到场清地净；4、具备实行封闭式物业管理的基本要求。 建筑工程安全鉴定对人民的生活起着重要的作用。山东建筑工程主体结构鉴定机构 相比传统的住宅结构，轻钢结构住宅结构属于柔性结构，自重较轻，因此，如...

工业厂房在正常使用期间，如果发现楼板或者墙面出现裂缝、渗水、沉降等情况，一定要引起高度重视。出现上述问题不可掉以轻心，应当找一家具有厂房检测资质的厂房检测机构，给你的厂房做一个综合检测。然而，大部分人认为这种小问题没必要这么上纲上线。但是，等到楼塌塌楼歪歪的时候就为时已晚了。厂房安全鉴定评定单元的综合鉴定评级分为一、二、三、四四个级别，应包括承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目，以承重结构系统为主，按下列规定确定评定单元的综合评级：1、当结构布置和支撑系统、围护结构系统与承重结构系统的评定等级相差不大于一级时，可以承重结构系统的等级作为该评定单元的评定等级；2、当结构布置...

定期对房屋进行检查，发现问题要及时采取措施，这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。房屋检测常见的几种类型包括：1、房屋安全性检测：检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全检测检查，也是房屋安全类型中很常见的一种。检测的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。4 、房屋正常使用性检测：该类型房屋检测侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋检测。5 ...

很多建筑物都需要检测，检测是为了知道建筑物的安全性。房屋需要检测，厂房也不列外，厂房的安全性能关系到使用的安全，那么在进行厂房安全性鉴定时有哪些注意事项？1、详细研究相关文件资料。2、详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。3、检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。4、检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。5、调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结...

3、房屋改造构造的安全性评定此种类房屋关键为更新改造内部总体构造或是接新建房屋扩大载荷等。评定的关键便是核查检算，查验其更新改造前和更新改造后对房屋总体是不是造成了危害，是不是考虑标准的规定。4、房屋预制构件的安全性评定此种类评定对部分某一单独预制构件开展安全性评定，如房屋改造的混泥土梁、板、柱等单独预制构件针对房屋的管理体系是不是导致危害，其是不是会出现毁坏发展趋势的征兆等开展详尽地现场勘查评定。相对于传统检测技术，新型检测技术具有检测应用领域广、检测效率高、检测精度高等优势。贵州主体结构鉴定检测单位为了满足房屋使用者日新月异的需求，很多建筑公司承包各种房屋改造业务，包括房屋增层业务在其中的...

房屋倾斜的检测主要依据包括：《建筑变形测量规范》、《地基基础设计规范》、《危险房屋鉴定标准》等，具体测量方法为布置测点进行测量：1、当从建筑外部观测时，测站点的点位应选在与倾斜方向成正交的方向线上距照准目标1.5～2.0倍目标高度的固定位置。当利用建筑内部竖向通道观测时，可将通道底部中心点作为测站点；2、对于整体倾斜，观测点及底部固定点应沿着对应测站点的建筑主体竖直线，在顶部和底部上下对应布设;对于分层倾斜，应按分层部位上下对应布设；3、按前方交会法布设的测站点，基线端点的选设应顾及测距或长度丈量的要求。按方向线水平角法布设的测站点，应设置好定向点。建筑工程安全鉴定对人民的生活起着重要的作用。...

既有建筑当年检发现存在影响既有建筑正常使用的问题时，应及时维修；当发现影响结构安全的问题时，应委托有资质的检测单位进行建筑结构的检测。建筑结构在其设计使用年限内的常规检测，应委托具有资质的检测单位进行检测，检测时间应根据建筑结构的具体情况确定。建筑结构的常规检测应根据既有建筑结构的设计质量、施工质量、使用环境类别等确定检测重点、检测项目和检测方法。建筑结构的常规检测宜以下列部位为检测重点：1、出现渗水漏水部位的构件；2、受到较大反复荷载或动力荷载作用的构件；3、暴露在室外的构件；4、受到腐蚀性介质侵蚀的构件；5、受到污染影响的构件；6、与侵蚀性土壤直接接触的构件；7、受到冻融影响的构件；8...

房屋质量检测一般是购房者在收房时认为自己的房屋存在质量问题，但是开发商却不承认或入住之后才发现质量问题，这时候开发商又拒绝维修，这种情况下可以选择一种证明房屋存在问题的方式。房屋质量检测需要去找专业的第三方检测机构来对房屋进行房屋质量检测，在检测之后需要出具真实有效的检测报告，当有了检测报告以后就可以在诉讼时作为证据维护自己的权益。根据检测目的能够分为以下几类：1、房屋完损状况检测；2、房屋安全检测；3、房屋损坏趋势检测；4、房屋结构和使用功能改变检测；5、房屋质量综合检测；6、房屋其他类型检测。厂房主体结构检测主要适用于需要进行改造的、已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房。...

既有建筑当年检发现存在影响既有建筑正常使用的问题时，应及时维修；当发现影响结构安全的问题时，应委托有资质的检测单位进行建筑结构的检测。建筑结构在其设计使用年限内的常规检测，应委托具有资质的检测单位进行检测，检测时间应根据建筑结构的具体情况确定。建筑结构的常规检测应根据既有建筑结构的设计质量、施工质量、使用环境类别等确定检测重点、检测项目和检测方法。建筑结构的常规检测宜以下列部位为检测重点：1、出现渗水漏水部位的构件；2、受到较大反复荷载或动力荷载作用的构件；3、暴露在室外的构件；4、受到腐蚀性介质侵蚀的构件；5、受到污染影响的构件；6、与侵蚀性土壤直接接触的构件；7、受到冻融影响的构件；8...

在进行房屋安全鉴定检测过程中，还要对裂缝的状态进行检查、判断。同时根据检测结构来制定相关修补、加固措施。混凝土表面裂缝可以分为三种：细小裂缝、中等裂缝及贯穿性裂缝。裂缝的宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易受到腐蚀，也就意味着在长久暴露的情况下，钢筋及混凝土的强度都会受到破坏，从而影响建筑寿命。因此，在进行房屋安全鉴定检测时，要充分对房屋室内外的裂缝进行检测，并结合房屋周围环境进行充分考察。通常来说，室内出现横向裂缝受对钢筋混凝土结构影响较小，以不影响美观为度。而在潮湿的室外，出现大规模裂缝则会加重钢筋结构的腐蚀，裂缝也很容易发生扩大，因此应予以处理。房屋主体结构安全性鉴定检测...

为了满足房屋使用者日新月异的需求，很多建筑公司承包各种房屋改造业务，包括房屋增层业务在其中的其他改造项目。房屋增层过程中应注意问题以避免对房屋的主体结构造成损害呢？1、增层工程必须进行可行性研究，按建筑程序进行必须申报立项，审核批准后方可实施。2、房屋增层必须符合城市整体规划的要求。3、增层须经原施工图设计单位进行增层鉴定和增层设计后方可施工。4、增层后，该建筑已超过原设计的结构体系的适用范围，如房屋超高、超高宽比例等，建议采用相对可靠的结构措施，否则不得加层。5、增高后，属高层建筑者，应满足有关部门的抗震规范和防火规范要求。6、砖混结构增层后，同样是需要注意满足抗震规范和防火规范要求。7、纯...

房屋质量问题关系重大，在购房的过程中一定多观察勤思考，这样才能及时的发现问题，避免日后因为房屋质量而产生重大的损失。当然，在对房屋质量问题进行处理的时候，也是比较容易产生纠纷的，这种情况下建议您可以找专业的房屋检测机构来帮助进行处理。专业的检测鉴定需要找专业的机构，但日常我们也可以自己进行一些判断，比如：1、检查墙体平整度：检查墙体是否平整，可使用长尺等测量物靠近墙壁，看其是否能贴近墙壁平直的与地面接触。2、检查地板是否平整：在整个房屋空间里慢慢的走上一遍，听其是否有咯吱咯吱的响声，如有则表示房屋地板不平整。3、检查水电煤情况：水路：主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。检测下水...

房屋的主体结构检测主要内容包括：1、仔细查看主卧室与客厅靠近露台的墙面有无裂缝。如果裂缝与墙角呈450斜角，说明此房屋沉降严重，结构有质量问题，居住会有危险。2、检查阳台的两侧墙面是否有裂缝，如果有裂缝，表明此建筑存在严重的质量问题。3、看承重墙是否有裂缝。若裂缝贯穿整个墙面，表示此房存在很大的安全隐患。4、查看房屋的地面和顶层是否有渗水情况，特别是厨房、卫生间和阳台的顶部与管道接口处。如果有渗漏，表明墙体有质量问题。5、测量楼层的层高。顺着其中两堵墙的阴角测量层高，应该测量户内的多处地方。如果层高与合同不符，表明此建筑有质量问题。6、测量离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。误差在2厘米...

我国具有悠久的五千年历史，留下了无数的灿烂文明，其中历史保护建筑多不胜数，都是宝贵的文化遗留，需要定期的做质量检测。历史保护建筑作为一种不可再生的文化遗产已经引起人们越来越地关注，其保护和修复工作也逐渐走进人们的视野。随着社会保护意识的深入，保护这些承载着城市社会历史的建筑物已经逐渐成为全社会的共识。由于建造年代久远，历史保护性建筑存在一定程度的损坏，结合相关法规规范，区别与一般建筑，历史保护性建筑还需特别关注房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求等。因此，历史保护性建筑检测的主要内容包括：1、调查房屋建筑概况；2、考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；3、建筑结构图纸测绘；4、结构体系复核...

厂房安全性鉴定有什么要求?厂房安全性鉴定应符合下列要求：在下列情况下，应进行可靠性鉴定：1、达到设计使用年限拟继续使用时；2、用途或使用环境改变时；3、进行改造或增容、改建或扩建时；4、遭受灾害或事故时；5、存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。在下列情况下，宜进行可靠性鉴定：1、使用维护中需要进行常规检测鉴定时；2、需要进行整体、大规模维修时；3、其他需要掌握结构可靠性水平时。当结构存在下列问题且为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：1、结构进行维修改造有专门要求时；2、结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；3、结构存在疲劳问题影响其疲劳寿...

既有建筑当年检发现存在影响既有建筑正常使用的问题时，应及时维修；当发现影响结构安全的问题时，应委托有资质的检测单位进行建筑结构的检测。建筑结构在其设计使用年限内的常规检测，应委托具有资质的检测单位进行检测，检测时间应根据建筑结构的具体情况确定。建筑结构的常规检测应根据既有建筑结构的设计质量、施工质量、使用环境类别等确定检测重点、检测项目和检测方法。建筑结构的常规检测宜以下列部位为检测重点：1、出现渗水漏水部位的构件；2、受到较大反复荷载或动力荷载作用的构件；3、暴露在室外的构件；4、受到腐蚀性介质侵蚀的构件；5、受到污染影响的构件；6、与侵蚀性土壤直接接触的构件；7、受到冻融影响的构件；8...

定期对房屋进行检查，发现问题要及时采取措施，这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。房屋检测常见的几种类型包括：1、房屋安全性检测：检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全检测检查，也是房屋安全类型中很常见的一种。检测的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。4 、房屋正常使用性检测：该类型房屋检测侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋检测。5 ...

随着工业与民用建筑业的发展，各种复杂而大型的工程建筑物日益增多，工程建筑物的兴建，改变了地面原有的状态，并且对于建筑物的地基施加了一定的压力，这就必然会引起地基及周围地层的变形。如果出现了房屋沉降，具体怎么检测鉴定呢？首先是施测的目的、任务及观测点的布置：工程建筑物从施工开始到竣工,以及建成运营后很长一段时间，沉降变形是不可避免的，如果变形在一定的限度之内属正常现象，但一旦超过某一限度，就会危及建筑物的安全。因此，在建筑物的施工和运营期间，都必须对建筑物进行安全监测，以便及时掌握变形情况，发现问题，采取措施，保证建筑物从施工开始到运营期间均安全有效。沉降观测依据以下原则布设：...

房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。房屋的主体结构是指在房屋建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载，如：地基、承重墙等，建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。主体结构的稳定性、刚度、强度等必须要符合要求，否则房屋不能通过质量验收，是不能使用的。主体结构检...

随着时间推移部分房子呈现老龄化，按照设计规定的年限到来，大部分房子老化甚至出现裂痕。观察房屋裂痕是否逐渐扩大，也有部分老房子被裂痕装饰掩盖，若不细心观察是看不见的，多观察或多或少可以发现房屋之中细微的裂痕。那么房屋出现裂痕是什么原因呢?这方面因素可能有很多，例如房屋本身的设计问题、或者材料问题、施工期间细节问题、还有后期房屋使用之后的并发问题。在目前看来，大部分老房子由于地基基础不稳，导致房屋结构沉降引起的一系列裂痕。地基稳定性关乎房屋安全性，当此类裂痕日渐增加建议联系第三方房屋检测机构进行房屋安全性检测。检测机会给出该房屋损坏情况相关数据，鉴定房屋安全性，若需要房屋检测机构也会给出合适的加固...

我国具有悠久的五千年历史，留下了无数的灿烂文明，其中历史保护建筑多不胜数，都是宝贵的文化遗留，需要定期的做质量检测。历史保护建筑作为一种不可再生的文化遗产已经引起人们越来越地关注，其保护和修复工作也逐渐走进人们的视野。随着社会保护意识的深入，保护这些承载着城市社会历史的建筑物已经逐渐成为全社会的共识。由于建造年代久远，历史保护性建筑存在一定程度的损坏，结合相关法规规范，区别与一般建筑，历史保护性建筑还需特别关注房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求等。因此，历史保护性建筑检测的主要内容包括：1、调查房屋建筑概况；2、考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；3、建筑结构图纸测绘；4、结构体系复核...

在进行房屋安全鉴定检测过程中，还要对裂缝的状态进行检查、判断。同时根据检测结构来制定相关修补、加固措施。混凝土表面裂缝可以分为三种：细小裂缝、中等裂缝及贯穿性裂缝。裂缝的宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易受到腐蚀，也就意味着在长久暴露的情况下，钢筋及混凝土的强度都会受到破坏，从而影响建筑寿命。因此，在进行房屋安全鉴定检测时，要充分对房屋室内外的裂缝进行检测，并结合房屋周围环境进行充分考察。通常来说，室内出现横向裂缝受对钢筋混凝土结构影响较小，以不影响美观为度。而在潮湿的室外，出现大规模裂缝则会加重钢筋结构的腐蚀，裂缝也很容易发生扩大，因此应予以处理。湖大检测保证客观、 公正地...

为了满足房屋使用者日新月异的需求，很多建筑公司承包各种房屋改造业务，包括房屋增层业务在其中的其他改造项目。房屋增层过程中应注意问题以避免对房屋的主体结构造成损害呢？1、增层工程必须进行可行性研究，按建筑程序进行必须申报立项，审核批准后方可实施。2、房屋增层必须符合城市整体规划的要求。3、增层须经原施工图设计单位进行增层鉴定和增层设计后方可施工。4、增层后，该建筑已超过原设计的结构体系的适用范围，如房屋超高、超高宽比例等，建议采用相对可靠的结构措施，否则不得加层。5、增高后，属高层建筑者，应满足有关部门的抗震规范和防火规范要求。6、砖混结构增层后，同样是需要注意满足抗震规范和防火规范要求。7、纯...

随着社会经济不断发展，城市建设的步伐也在不断加快，城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中，会对周围房屋产生一定的影响，使得原有房屋产生倾斜、裂缝或破坏，因而，施工需要委托房屋安全鉴定机构对周边房屋进行施工影响鉴定安全鉴定。 根据工程建设规范《基坑工程施工监测规程》和工程建设规范《地基基础设计规范》要求，在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑物，基坑深度周边4倍范围内的历史保护建筑，需要做周边相邻影响检测。房屋检测的时间应该在安排基坑开挖前，基坑开挖后和基坑回填后这三个主要阶段进行房屋安全鉴定检测。 房屋安全性检测是指检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程，适...

什么是房屋沉降?按照现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007对房屋沉降的定义： 1、沉降差（同一建筑的不同部位在同一时间段的沉降量差值，亦称差异沉降）。2、沉降（建筑地基、基础及地面在荷载作用下产生的竖向移动，包括下沉和上升，其下沉或上升值称为沉降量。3、变形允许值（建筑能承受而不至于产生损害或影响正常使用所允许的变形值）。 4、场地地面沉降（由于长期降雨、管道漏水、地下水位大幅度变化、大面积堆载、地裂缝、大面积潜蚀、砂土液化以及地下采空等原因引起的一定范围内的地面沉降）。5、邻地基沉降（由于毗邻建筑间的荷载差异引起的相邻地基土应力重新分布而产生的附加沉降）。主体结构的基本功能是承...

房屋结构在长期使用中，由于外界因素和自身承载力问题很容易发生结构的变形和位移，不但影响着房屋建筑的稳定，同时还会影响结构稳定性。较大的结构变形往往会改变结构的受力点，使荷载力重心发生偏移，从而使房屋构件的段面、节点处产生新的应力，改变构件应力方式，降低构件的承载力，引起房屋的开裂，甚至坍塌。房屋变形测量内容主要包括：1、主要包括房屋结构构件变形测量和房屋整体变形测量。2、房屋结构构件变形测量主要包括水平构件的挠度测量、竖向构件的垂直度测量和节点的变形测量。3、水平构件挠度测量，可采用水准仪、激光测距仪等仪器进行测量、竖向构件的垂直度测量和节点的变形测量。4、竖向构件的挠度测量，可采用经纬仪、激...