（j）地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.2m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）**水平投影面积计算。（k）有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的**水平投影面积计算。（l）玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其**水平投影面积计算。（m）属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的**水平投影面积计算。（n）依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.2m以上部位的**水平面积计算。（o）有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。现场检测：对结构体系基本情况、材料性能、承重结构等进行检测分析。松江区品牌房屋检测鉴定供应

结构安全性检测：评估房屋的承重结构，包括梁、柱、墙体等是否存在裂缝、变形、沉降等问题。这是确保房屋整体稳定性和安全性的关键。建筑材料检测：对房屋使用的主要材料（如混凝土、钢筋、砖块等）进行取样分析，检查其强度和耐久性是否符合标准。这有助于了解材料的性能，判断是否存在老化、腐蚀等问题。水电设施检查：检测房屋内的水管、电线、电器设备等是否存在漏水、短路等安全隐患。水电设施是房屋正常使用的重要组成部分，其安全性直接关系到居住者的生命财产安全。环境检测：评估房屋周边环境对房屋安全的影响，包括土壤稳定性、地下水位等。这有助于了解房屋所处的自然环境，判断是否存在潜在的地质灾害风险。黄浦区智能化房屋检测鉴定供应3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。

7、***用房【***用房】是指中国人民******机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、学校等所用的房屋。8、其他用房【涉外用房】是指外国使、领馆、驻华办事处等涉外所用的房屋。【宗教用房】是指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。【监狱用房】是指监狱、看守所、劳改场（所）等所用的房屋。按产别分【国有房产】是指归国家所有的房产。包括由**接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。

房屋检测一般需要的资质包括房管部门颁发的房屋质量检测资质、工程检测资质（如江苏省）、建筑设计资质和CMA检测资质等。一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。1、房屋完损等级检测2、房屋安全检测3、房屋损坏趋势检测4、房屋结构和使用功能改变检测5、房屋质量综合检测6、房屋其他类型检测7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测8、建筑工程司法鉴定9、住宅套内验收（一房一验）流程和费用：了解检测的具体流程和收费标准，以避免因为信息不对称而产生的误解和纠纷。

【直管产】是指由**接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由**房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。房屋【自管产】是指国家划拨给**所有制单位所有以及**所有制单位自筹资金购建的房产。【军产】是指中国人民*****所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用**开支或**自筹资金购建的房产。【集体所有房产】是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资 建造、购买的房产。2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析。黄浦区智能化房屋检测鉴定供应

由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。松江区品牌房屋检测鉴定供应

【教育用房】是指大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、党校、进修院校、工读学校、电视大学等从事教育所用的房屋。【医疗卫生用房】是指各类医院、**、卫生所（站）、检（防）疫站、保健院（站）、疗养院、医学化验、药品检验等医疗卫生机构从事医疗、保健、防疫、检验所用的房屋。【科研用房】是指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。5、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房【文化用房】是指文化馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所用的房屋。松江区品牌房屋检测鉴定供应

广贸检测技术(上海)有限公司汇集了大量的优秀人才，集企业奇思，创经济奇迹，一群有梦想有朝气的团队不断在前进的道路上开创新天地，绘画新蓝图，在上海市等地区的商务服务中始终保持良好的信誉，信奉着“争取每一个客户不容易，失去每一个用户很简单”的理念，市场是企业的方向，质量是企业的生命，在公司有效方针的领导下，全体上下，团结一致，共同进退，**协力把各方面工作做得更好，努力开创工作的新局面，公司的新高度，未来广贸供应和您一起奔向更美好的未来，即使现在有一点小小的成绩，也不足以骄傲，过去的种种都已成为昨日我们只有总结经验，才能继续上路，让我们一起点燃新的希望，放飞新的梦想！