合同签错了房东：

      这个案例是听一个朋友提起的，此人也是他的朋友，在郑州，他看中了城南医院附近的一家门面想开卤菜店，无转让费，直接招租，更诱人的是5年不涨房租，但”房东“的要求是一次性付清5年的房租，由于该地段的位置实在太好，而且租金也不算贵，这哥们一算账，反正也没有转让费，一次性付5年租金能够换来不涨价，划算！就算以后自己做不下去，转让出去也不亏本，于是乎就风风火火地开始了装修，正当他以一切都考虑周全的时候，却傻眼了，因为此时出现了一个人，说他是才是房东，要收回这间门面，这哥们十分不解，因为和之前那个“房东”签合同时，他也提供了房产证，为什么还有个房东呢？

      这时，真正的房东问他，你看的房产证是原件还是复印件？这哥们说是复印件，房东说那就是了，和你签订合同的只是我的承租方（顶多算二房东），所以你和他签订的合同无效，这哥们无奈之下只好央求大房东，结果又多交了5万元房租，承受了巨大的损失，一怒之下将二房东告上了法庭。

      卤菜选址开店时，一定要审查出租人是否具有出租能力及相应处置权，并且核实房产证件及使用证明，不要简单地凭一张复印件就误以为是真正的房东。 要留住老顾客，在抱有招牌产品的情况下，也要不定期更新产品，给顾客换换口味，以稳固老顾客，吸引新顾客。山西卤猪蹄熟食加盟哪家好

再就是考虑位置是在商场还是街道。有些人觉得市场人量大，特意把店铺地址选在商场场里，要我说，除非你的店铺选在市场的出入口或主要通道，毕竟卤菜是熟食，而熟食的安全和卫生一直都是人们放心不下的问题，卤菜在商场味道不易散去，对卤菜的味道十分考究，而且很容易影响商场其他商品贩卖。所以，不免可以考虑选址在一个繁华的街道，当然这里面也有一番学问，街道分向阳或者背光，简单说就是向阳的街道可能会热一些，在夏季不利于食物储存。还要注意周围有没有同类型商品竞争，隔太近对两家生意都不太好，得考虑周全。山西卤猪蹄熟食加盟哪家好卤菜熟食小吃加盟店如何吸引更多消费者的光顾？

错误地将人流当成了客流：

      众所周知地铁口人流量特别大，曾经有个小伙伴也将店面选在了地铁口，结果却大跌眼镜，虽然这地方人流量很大，意想不到的是，进店消费的人却不多，为什么这样？因为他选址时犯了一个错误，忽略了进店率，虽然这个小伙伴定位是休闲卤味，但产品却是以卤鲍鱼、鸭舌、牛筋、阿拉斯加雪蟹、波龙等为主打，客群主要是对生活品质要求比高的白领，这类人群在该地铁口分布却并不密集，该地点租金还非常高，综合起来利润并不足以承担巨额的成本。

      小编建议，在地铁口开卤菜店，传统卤菜是一定要绕开的，休闲卤味也要充分调研这个地铁口周边环境人群的消费能力、人群数量以及他们的真实需求，要了解这个地点进站和出站都是什么客群，然后再制定靠谱的产品战略，并且地铁口开卤味店，因为客流的特殊属性，并不适合开现卤现卖的卤海鲜店。

这种人适合开卤菜店，创业成功几率比较大

投资少，门槛低，风险小一直是卤菜熟食创业的优势，但是，并不是说有了这些优势，你就会创业成功，想要少走弯路，你自身还需掌握并具有一些要素，卤菜创业，就是一项跟时间赛跑的项目，甚至有时候付出跟收获不成正比，想要创业成功，必须做好准备，接下来，小编就跟大家深入分析，哪种人**适合开卤菜店，创业成功的几率比较大。

1、不怕辛苦

做熟食卤菜创业这块，本来就是一个起早贪黑，风雨无阻，全年无休的工作，若是没有吃苦耐劳的精神，只想着一夜暴富还是打消开一家熟食店的念头吧。

所以说，不断的有新品上市和好的产品品质，是熟食加盟品牌不断发展的灵魂。

但是今年做餐饮，我建议大家一定记住以下几个问题。

你一定要有一个刚需的好项目，房租低，用人少，这样你的利润空间才能更大。说白了，今年做餐饮切忌做大项目，卤菜店熟食店一类的小项目为好。

要有足够的资金支持，即使赔了也不会伤元气，说白了就是要有足够的闲钱。要想开店赚钱，首先就是手里一定要有钱，有钱才能有底气，所以说开店千万别借钱开店，借钱开店一旦生意不景气，就会打消信心，开店就容易失败。

今年开店是个机遇，但是更是个挑战，因为今年整个餐饮行业都不算景气，对我们餐饮老板来说更是一个挑战，这就需要我们餐饮老板具备多种技能，不仅要懂菜品、懂管理、懂运营、还要懂营销。 3、卤味加盟店品牌营销：以前酒香不怕巷子深，但放在如今的卤味熟食市场，“酒香也怕巷子深”。山西卤猪蹄熟食加盟哪家好

一、卤味加盟店选择品类：根据市场趋势、口味需求、收人消费水平等，选择较为费符合当地经营的锅底即产品。山西卤猪蹄熟食加盟哪家好

于信息碎片化、媒介多元化、用户分散化的时代背景，各大贸易企业纷纷通过多媒体、多元化营销增加品牌曝光度，提升品牌活力。而与大IP跨界合作，就是较受消费者欢迎，也是很多品牌热衷的一种方式。过去是属于短缺经济，对于企业而言，**重要的是渠道，只要能实现卤菜加盟，熟食加盟，卤菜培训，熟食培训铺货，就能实现销售，随着渠道扁平化，深度分销，企业开始直接面向消费者，经销商成了配送商，*负责商品配送和终端回款，电商的崛起，拉近了企业和消费者之间的距离，同时也让消费者反过来评价企业，企业得以有机会挖掘消费者的深度需求。消费升级依旧是近两年的主线逻辑，其中有限责任公司企业被长期看好。自去年以来，有限责任公司逐步复苏的态势不断被业绩所验证，而且业绩的高增长具有延续趋势，一二线业绩和股市屡屡创出新高，在淡季需求动销依旧较好。四川真才实廖餐饮管理有限公司借力原有廖排骨成熟的卤食连锁，依托（集团）公司雄厚的品牌实力和技术研发背景，全心拓展多领域品牌管理，经过十余年稳定、成熟、持续的特许经营，公司加盟事业迅猛发展，并处处战捷，业界先机成功率高、市场荣誉度好的创富平台，助众多投资创业者实现致富梦想！ ? ? ??廖排骨（集团）公司奉行“以质量求生存、以品牌求发展、以管理求效益、以消费者满意为宗旨”的经营方针；提倡“以人为本”的现代化经营管理理念，建立了一支“求实、敬业、创新、高效”的现代化管理团队。目前集团公司：四川真才实廖餐饮管理有限公司、四川廖排骨餐饮管理有限公司、四川廖排骨食品有限公司……多家企业机构。是提高产品购买的重要因素,四川真才实廖餐饮管理有限公司借力原有廖排骨成熟的卤食连锁，依托（集团）公司雄厚的品牌实力和技术研发背景，全心拓展多领域品牌管理，经过十余年稳定、成熟、持续的特许经营，公司加盟事业迅猛发展，并处处战捷，业界先机成功率高、市场荣誉度好的创富平台，助众多投资创业者实现致富梦想！ ? ? ??廖排骨（集团）公司奉行“以质量求生存、以品牌求发展、以管理求效益、以消费者满意为宗旨”的经营方针；提倡“以人为本”的现代化经营管理理念，建立了一支“求实、敬业、创新、高效”的现代化管理团队。目前集团公司：四川真才实廖餐饮管理有限公司、四川廖排骨餐饮管理有限公司、四川廖排骨食品有限公司……多家企业机构。现象的日益显现,对调味品企业而言是一次良机，因为这样更能体现出四川真才实廖餐饮管理有限公司借力原有廖排骨成熟的卤食连锁，依托（集团）公司雄厚的品牌实力和技术研发背景，全心拓展多领域品牌管理，经过十余年稳定、成熟、持续的特许经营，公司加盟事业迅猛发展，并处处战捷，业界先机成功率高、市场荣誉度好的创富平台，助众多投资创业者实现致富梦想！ ? ? ??廖排骨（集团）公司奉行“以质量求生存、以品牌求发展、以管理求效益、以消费者满意为宗旨”的经营方针；提倡“以人为本”的现代化经营管理理念，建立了一支“求实、敬业、创新、高效”的现代化管理团队。目前集团公司：四川真才实廖餐饮管理有限公司、四川廖排骨餐饮管理有限公司、四川廖排骨食品有限公司……多家企业机构。的高速发展。山西卤猪蹄熟食加盟哪家好