消防维保人员在做消防设施维保时，维护人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法；熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法；维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况，应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况，对消防系统各供水控制阀作状态标识。维保人员应与甲方消防值班人员密切配合、指导、协助甲方管理人员做好日常检查工作。甲方值班人员在日常巡查时，应保证消防系统的各供水网充满压力，自动喷水灭火系统的不利点压力大于0.05MPa，发现异常时，应及时通知维护人员。 消防维保是为了防止出现消防设备出现老化、破损的现象；工地消防维保服务方案

消防维保工作的执行一般分为以下几个部分：1、入场交接，根据合同检测现有消防系统，经双方明确消防维保期间责任范围；2、进行维保工作内容计划安排，保养内容重点在于：对机械部件的加油和润滑，对设备参数的记录，例如水泵压力等参数的记录是否在现定的范围内，进行联动测试，测试烟、温感及相应的风机、防火卷帘的运行；3、对项目消防系统进行联动测试，及时掌握系统运行状态；4、应急维修：在消防系统出现紧急问题时，通过专业的应急小组，及时有效的处理问题，使系统及时恢复正常工作，确保消防安全；5.建立完整的资料库，专人管理，做到资料完整，查阅方便。工地消防维保服务方案防维保后，需要对相关设备和其运行状态进行记录，并对发现的问题进行报告，以确保及时跟进和处理；

消火栓灭火系统的日常维保过程中需每周检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、蝶阀、闸阀、止回阀、水泵接合器、储水设备等是否处于正常完好状态。实验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。每月检查功能:启动消防泵，当消防水泵为自动控制启动时.应模拟自动控制的条件进行启动，测试管网阀门的严密性能，系统的供水能力和联动启泵功能。有主备泵时，应同时实验主、备泵的供水情况，实验远距离启泵按钮启动消防泵，抽检数量不少于总数的100%屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。

维保人员管理制度：1.熟悉相关消防法律、法规和消防设计规范以及消防工作的各项规定及要求，严格执行管理制度；2.严格遵守公司的劳动纪律和各项规章制度，不迟到、早退，不擅离工作；3.服从管理，按要求完成公司下达的各类指令及任务；4.积极参加公司组织的各项培训、熟练掌握消防系统工作原理和工作规程，不断提高业务技能；5.日常维护过程中严格按照工作规程工作，不得违规操作，发现设备故障及时处理；6.维保人员对维护设备时严格按照维保手册对设备进行检查和保养，并做好相关记录；7.遇紧急和特殊情况，维保人员必须在有效时间内到达现场进行维修作业。消防维保中发现问题应及时处理，始终保持各系统正常运行；

消防联动系统的维护保养工作标准：1.联动试验时消防电梯有迫降电梯的信号输出；2.防火阀阀体和易熔片完好，反馈信号通讯畅通正常；3.风机风阀联动功能正常，动作准确；4.各联动设备与消防中心控制屏或联动柜的功能正常；5.联动楼层非消防电源自动切断功能正常；6.联动警铃的功能正常；7.联动广播的功能正常；8.现场和远程启、停风机的控制功能正常；9.风机运行平稳，噪声低，风量、风压达到要求，风阀开、关灵活，密封性好，风机皮带松紧度合适。消防设施的维保工作主要包括设施的日常检查、定期保养和维修；办公大楼消防维保工程公司

火灾自动报警系统的消防维保内容。工地消防维保服务方案

消防维保要做好消防设施的维护与检测，确保系统可以正常运作，以免在火灾发生时因故障而影响使用。当发现消防设备或消防系统出现问题时，需及时解决，能够尽快在24小时内完成故障的排查，防止意外的发生。消防维保时要每月对火灾探测器、手动报警按钮进行抽查，保证设备可以正常使用。出火灾报警控制器外，还应做好故障、复位等功能测试，定期做好检查，以免出现故障不能正常使用。对于线路做好相应的维护，每半年对管线、接线箱做好检测，检查线路是否能正常运行。工地消防维保服务方案