物业管理公司资质等级划分

资质三级企业：

1.注册资金50万以上；

2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部门颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；

3.委托的物业管理项目；

4.具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；

5.建立了维修基金管理与使用制度。

资质二级企业：

1.注册资本300万以上；

2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理人员取得从业人员岗位证书；

3.管理两种类型以上的物业；

4.管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是：

（1）多层住宅80万平方米；

（2）高层住宅40万平方米；

（3）**式住宅（别墅）6万平方米；

（4）楼、工业区及其他物业20万平方米。

为业主和租户提供综合服务和管理的**核算、自负盈亏的经济实体。延庆区有哪些物业管理公司价目

物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上长久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有**法人资格的经济实体。 作为**的企业法人，物业管理公司必须由明确的经营宗旨和经行业主管部门认可的管理章程，能够**承担民事和经济法律责任。物业管理公司的性质是由物业管理的性质决定的。物业管理具有服务性，因而物业管理公司也具有服务性。物业管理公司不生产产品，而是提供服务，享受第三产业的优惠政策。物业管理公司的性质具有以下特点：

物业管理公司是**的企业法人。物业管理公司是按合法程序建立，从事物业管理活动，为业主和租户提供综合服务和管理的**核算、自负盈亏的经济实体。

门头沟区本地物业管理公司价位物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务。

按企业所有制性质划分

物业管理公司按企业所有制性质划分，可分为**所有的物业管理公司以及集团所有、外商独资、合资或股份制性质、私营性质的物业管理公司。**所有和集体所有的物业管理公司占大部分，私营性质的正在崛起。我国中国香港等地的物业管理公司有比较丰富的管理经验，并看好大陆的物业管理市场，是一支不可忽视的力量。

按管理层次划分

物业管理公司按管理层次，可分为单层物业管理公司、双层物业管理公司和多层物业管理公司。单层物业管理公司纯粹由管理人员组成，人员精干，不带作业工人，而是通过承包方式把具体的作业任务交给专门性的物业管理公司或其他作业队伍；双层物业管理公司包括行政管理层和作业层，作业层实施具体的业务管理，比如房屋维修、清洁、装修、服务性活动等；多层物业管理公司一般规模较大，管理范围较广，或者有自己的分公司，或者有自己下属的专门作业公司，如清洗公司、园林公司等等。

业主大会闭会期间，由选举产生的管委会执行大会决定和负责日常工作。

管委会的权利包括：①制定管委会章程，**业主和使用人维护他们的合法权利；②决定选聘或续聘物业管理公司；③审议物业管理公司制定的年度管理计划和小区管理服务的重大措施；④检查、监督各项管理工作的实施及规章制度的执行情况。

管委会的义务包括：①根据业主和使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督；②协助物业管理公司落实各项管理工作；③接受业主和使用人的监督；④接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及物业所在地人民**的监督和指导。

物业管理公司不生产产品，而是提供服务，享受第三产业的优惠政策。

    收藏查看我的收藏0有用+1已投票0物业管理公司编辑锁定物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上长久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有**法人资格的经济实体。作为**的企业法人，物业管理公司必须由明确的经营宗旨和经行业主管部门认可的管理章程，能够**承担民事和经济法律责任。中文名物业管理公司简称物业公司运行方式自主经营、自负盈亏、自我约束等特点**的企业法人、服务性企业目录1性质2类型3辨析物业管理公司性质编辑物业管理公司的性质是由物业管理的性质决定的。物业管理具有服务性，因而物业管理公司也具有服务性。物业管理公司不生产产品，而是提供服务，享受第三产业的优惠政策。物业管理公司的性质具有以下特点：***，物业管理公司是**的企业法人。物业管理公司是按合法程序建立，从事物业管理活动，为业主和租户提供综合服务和管理的**核算、自负盈亏的经济实体。物业管理公司作为企业的主要标志是：拥有一定的资金和设备，具有法人地位，能够**完成物业的管理与服务工作，自主经营，**核算，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任等。因此。所以物业管理公司在向业主和租户提供服务的同时，也承担了部分**有关部门对城市管理的职能。丰台区口碑好的物业管理公司价钱

物业公司是专门从事地上长久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的。延庆区有哪些物业管理公司价目

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