按企业所有制性质划分

物业管理公司按企业所有制性质划分，可分为**所有的物业管理公司以及集团所有、外商独资、合资或股份制性质、私营性质的物业管理公司。**所有和集体所有的物业管理公司占大部分，私营性质的正在崛起。我国中国香港等地的物业管理公司有比较丰富的管理经验，并看好大陆的物业管理市场，是一支不可忽视的力量。

按管理层次划分

物业管理公司按管理层次，可分为单层物业管理公司、双层物业管理公司和多层物业管理公司。单层物业管理公司纯粹由管理人员组成，人员精干，不带作业工人，而是通过承包方式把具体的作业任务交给专门性的物业管理公司或其他作业队伍；双层物业管理公司包括行政管理层和作业层，作业层实施具体的业务管理，比如房屋维修、清洁、装修、服务性活动等；多层物业管理公司一般规模较大，管理范围较广，或者有自己的分公司，或者有自己下属的专门作业公司，如清洗公司、园林公司等等。

物业公司是专门从事地上长久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的。海淀区质量物业管理公司价目

物业管理公司资质等级划分

资质三级企业：

1.注册资金50万以上；

2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部门颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；

3.委托的物业管理项目；

4.具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；

5.建立了维修基金管理与使用制度。

资质二级企业：

1.注册资本300万以上；

2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理人员取得从业人员岗位证书；

3.管理两种类型以上的物业；

4.管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是：

（1）多层住宅80万平方米；

（2）高层住宅40万平方米；

（3）**式住宅（别墅）6万平方米；

（4）楼、工业区及其他物业20万平方米。

北京物业管理公司物业管理公司属于服务性企业。物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务。

    1房屋漏水物业公司该不该管当然要管了不然要他们物业干啥啊，就知道收钱啊2没有维修基金,没有物业管理,房屋漏水怎么办啊业主要对住房维修基金查询该怎么办？住房维修基金应该怎么查询？小编为大家介绍一下。要对住房维修基金查询要从住房维修基金的权属开始了解：维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款**，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。炒金如何赚钱****指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具《中华人民***物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布?！笔鄯康ノ挥Φ痹谖抵靼炖矸课莶ㄖな橹埃盏奈藁鹨平桓诘匚镆倒芾硇姓鞴懿棵糯?。条件具备的小区，经3新房外墙渗水,影响入住时间该不该交物业管理费这个维修问题属于开发商责任，物业负责记录、联系处理，所以物业费得交。你可以找开发商，要求其补偿，当然可以以减免“物业服务费”的方式进行。4厨房下水管道堵塞该不该物业管理一般物业不管。

物业管理公司受产权人和使用人的委托，对其物业实施管理与维修，对产权人和使用人提供各种服务。物业管理公司与产权人、使用人的关系是委托与受托、服务与被服务的关系。

产权人与使用人的构成

产权人和使用人的构成比较复杂，从总体上来说，大致可分两类：一是法人团体，二是私人用户。

法人团体

法人团体可分为企业、事业单位和社会团体等。法人团体作为物业的业主，是指物业的所有者不是自然人即个人，而是企事业单位或社团组织。企业包括各种性质和各种行业的公司企业，事业单位和社会团体包括**机关、各种协会等等。凡是以法人团体名义购买或租赁物业者，该法人团体便构成了该物业的产权人或使用人。

为业主和租户提供综合服务和管理的**核算、自负盈亏的经济实体。

    产权人与使用人的构成产权人和使用人的构成比较复杂，从总体上来说，大致可分两类：一是法人团体，二是私人用户。1、法人团体法人团体可分为企业、事业单位和社会团体等。法人团体作为物业的业主，是指物业的所有者不是自然人即个人，而是企事业单位或社团组织。企业包括各种性质和各种行业的公司企业，事业单位和社会团体包括**机关、各种协会等等。凡是以法人团体名义购买或租赁物业者，该法人团体便构成了该物业的产权人或使用人。2、私人用户住宅、写字楼、公共商业房产等物业，其产权或使用权有相当一部分属个人所有，特别是住宅，私人业主和私人用户占绝大部分。私人用户的构成也是比较复杂的，就户籍而言，有当地人、外地人和外国人；就身份而言，有企业家、国家公务员、个体经营者、教师、白领阶层、归国华侨等；就收入水平而言，有高收入住户、中等收入住户以及工薪阶层和低收入住户等。但无论是哪一种人，只要他们是物业的产权人或使用人，他们就是该物业的私人用户，并享有该物业产权人和使用人应有的权利和义务。业主管理**会与业主大会根据国家建设部第33号令第6条：“住宅小区应当成立住宅小区管理**会（以下简称‘管委会’）。物业管理公司是**的企业法人。物业管理公司是按合法程序建立，从事物业管理活动。石景山区高价物业管理公司报价

物业管理公司必须由明确的经营宗旨和经行业主管部门认可的管理章程，能够**承担民事和经济法律责任。海淀区质量物业管理公司价目

1、农业发展必须坚持绿水青山就是金山银山的可持续发展理念，大力发展绿色，深入开展统防统治，推进农业废弃物资源化利用，坚决打赢农业面源污染整治攻坚战，在发展的同时不断改善生产生活环境。中国对农业的消费升级是一个全球性的产业发展现象。但是我们是一个非常分散的小农业状态，我们有4亿农民工和4亿农民，虽然中国农业产能的规模也非常大，同时工业化农业效率提升的空间已经很小了。我们认为，手机等终端设备将成为未来重要的农具，大数据将成为未来**重要的销售生产资料，数字农业解决方案也将成为**重要的生产力，而能孕育、促进数字农业发展的生产关系，才是农业生产关系！推进技术开发，物业管理，企业管理咨询，机械设备产品质量安全追溯体系建设，想进一步提升产品质量安全监管能力，落实生产经营主体责任，增强产品消费信心。未来，在地区、企业、消费者的共同努力下，技术开发，物业管理，企业管理咨询，机械设备产品安全将会得到保证。海淀区质量物业管理公司价目

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