建筑消防设施投入使用后，应处于正常工作状态。建筑消防设施的电源开关、管道阀门，均应处于正常运行位置，并标示开、关状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应采取铅封、标识等限位措施；对具有信号反馈功能的阀门，其状态信号应反馈到消防控制室；消防设施及其相关设备电气控制柜具有控制方式转换装置的，其所处控制方式宜反馈至消防控制室。不应擅自关停消防设施。值班、巡查、检测时发现故障，应及时组织修复。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，应有确保消防安全的有效措施，并经单位消防安全责任人批准。上海永建主营服务有消防设施维护等，欢迎咨询！浦东消防设施维护免费咨询

消防设备维护保养规程：

对讲电话系统：检查各电器触点和接线端子，如有触点烧损现象，拆下后用沙纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，无松动；检查固定电话、插孔与主机的通话质量，要求音质清楚，无杂音；检查主机按键是否阻滞，通断是否良好，要求按键无阻滞，通断良好。

联动控制柜：控制柜上电源指示灯及各类开关检查，要求电源指示正常，开关处于开启或自动状态；控制柜内部各电器触点检查，如有烧损，拆下后用砂纸打磨，要求触点完好、无松动；检查各电器元件接线端子及端子排端子，用螺丝刀逐个紧固，各端子连接牢固、无烧损；检查电源线、信号线，如有破损，用绝缘胶布包扎，如有老化更换；用毛刷、皮老虎对控制柜内部进行除尘。

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消防设施维护保养实施： 按照维保要求对系统进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、油漆、防潮、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养专业表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。　 1、月检：按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部覆盖测试一遍，确保系统、设备的正常运行。 2、季检：按照规季度检查内容进行检查，发现问题及时处理。 3、年检：由公司专业的消防检测队伍，各个方面对维保项目进行各个方面详细的消防检测，对系统运行情况作各个方面评估及整改方案，并出具正规检测报告，备消防部门查看。 4、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 5、视客户需求，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。

建筑消防设施档案至少包含下列内容：

（1）消防设施基本情况。主要包括消防设施的验收意见和产品、系统使用说明书、系统调试记录、消防设施平面布置图、系统图等原始技术资料。

（2）消防设施动态管理情况。主要包括消防设施的值班记录、巡查记录、检测记录、故障维修记录以及维护保养计划表、维护保养记录、自动消防控制室值班人员基本情况档案及培训记录等。保存期限：消防设施施工安装、竣工验收以及验收技术检测等原始技术资料长期保存； 《消防控制室值班记录表》和《建筑消防设施巡查记录表》的存档时间不少于1年；《建筑消防设施检测记录表》、《建筑消防设施故障维修记录表》、《建筑消防设施维护保养计划表》、《建筑消防设施维护保养记录表》的存档时间不少于5年.

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    消防设施维护周期汇总：1.水源：天然的年，市政季，自己（水池、水箱）月2.水泵启动：自动周，手动月（喷规，水泵、稳压泵月）3.每日：外观、电量、日温，稳压泵压力和启泵次数4.每周：储油量5.每月：铅链电动（磁）阀，倒流压差按月查，气压水罐压容积，完好水泵接合器（水规季），喷头备用无异物，过滤排渣有出入（水规年），报警阀放水启动，(分区控制细水雾)6.每季：室外阀门井，末端试水阀放水，栓外观漏水，水泵流量压力够，水流指示器报警（喷规利用末端试水装置月）7.每年：水泵接合器通水加压测试，储水设备结构材料，系统联动测试。 上海消防设施维护多少钱？浦东消防设施维护免费咨询

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上海永建消防工程检测有限公司旗下上海永建消防工程检测有限公司普陀分公司公司的业务包括：火灾自动报警、自动喷水灭火、室内外消火栓、机械防排烟、气体灭火系统等固定消防设施的新建、改建、扩建工程消防检测、消防设施维护保养、消防设施年度检测、电气防火检测、消防评估等。公司以公正热情的服务态度，务真求实的工作作风，科学严密的检测方法，公平合理的服务收费，诚信务实、开拓创新、团结协作，竭诚为社会各界提供消防技术服务。

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上海永建消防工程检测有限公司是一家有着雄厚实力背景、信誉可靠、励精图治、展望未来、有梦想有目标，有组织有体系的公司，坚持于带领员工在未来的道路上大放光明，携手共画蓝图，在上海市市辖区等地区的商务服务行业中积累了大批忠诚的客户粉丝源，也收获了良好的用户口碑，为公司的发展奠定的良好的行业基础，也希望未来公司能成为*****，努力为行业领域的发展奉献出自己的一份力量，我们相信精益求精的工作态度和不断的完善创新理念以及自强不息，斗志昂扬的的企业精神将**上海永建消防检测和您一起携手步入辉煌，共创佳绩，一直以来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，员工精诚努力，协同奋取，以品质、服务来赢得市场，我们一直在路上！