维护标准 1、保证系统正常工作。 2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。 3、设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。 4、 提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。 建筑消防设施检查维修保养服务方式 在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位承担。上海永建是专业的消防设施维护服务商。徐汇区正规消防设施维护

建筑消防设施档案至少包含下列内容：

（1）消防设施基本情况。主要包括消防设施的验收意见和产品、系统使用说明书、系统调试记录、消防设施平面布置图、系统图等原始技术资料。

（2）消防设施动态管理情况。主要包括消防设施的值班记录、巡查记录、检测记录、故障维修记录以及维护保养计划表、维护保养记录、自动消防控制室值班人员基本情况档案及培训记录等。保存期限：消防设施施工安装、竣工验收以及验收技术检测等原始技术资料长期保存； 《消防控制室值班记录表》和《建筑消防设施巡查记录表》的存档时间不少于1年；《建筑消防设施检测记录表》、《建筑消防设施故障维修记录表》、《建筑消防设施维护保养计划表》、《建筑消防设施维护保养记录表》的存档时间不少于5年.

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消防维保内容： 火灾自动报警系统 气体探测系统 室内外消火栓系统 自动喷水灭火系统（消防喷淋等） 消防泵系统 气体灭火系统 应急广播系统 防排烟系统 疏散指示及应急照明设备 消防弱电等 消防维保适用场所 学校、培训机构、幼儿园、儿童游乐场所等 医院、疗养院、桑拿浴室等 银行、博物馆、图书馆、体育场馆、网吧机房等 敬老院、养老院、老年活动中心等 住宅、小区、公寓、酒店等 厂房、仓库、办公楼、综合楼等

消火栓检修维护，检查消火栓箱应完好无损，箱门打开顺畅；检查消火栓口、消防水带、水枪等设备齐全且摆放整齐有序；测试消防栓开关有效，消防水带无破损；清理灰尘污垢、对消防栓做防锈润滑等保养。自动喷水灭火系统维护，检查报警阀组功能完好，打开试水阀， 与消防控制室、水泵房联动检查各设备启动是否正常，水力警铃应在15秒内发出铃声；检查喷头应无堵塞、无漏水、无锈蚀。防火分隔设施维护，检查防火卷帘外观应完好无损，上升下降启停应顺畅；检查防火门外观完整，缝隙处防火密封件牢固，锁具应锁启自如。 上海消防设施维护保养就选上海永建消防。

消防设备维护管理各环节工作要求

消防设施维护管理各个环节的工作均关系到消防设施完好有效、正常发挥作用，建筑使用管理单位要根据各个环节工作特点，组织实施维护管理。

巡查：巡查是指建筑使用管理单位对建筑消防设施直观属性的检查。根据国家标准《建筑消防设施的维护管理》GB25201的规定，消防设施巡查内容主要包括消防设施设置场所（防护区域）的环境状况、消防设施及其组件、材料等外观以及消防设施运行状态、消防水源状况及固定灭火设施灭火剂储存量等。

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消防设施维护管理工作要求

建筑使用管理单位按照下列要求组织实施消防设施维护管理：实施消防设施标识化管理。消防设施的电源控制柜、水源以及灭火剂等控制阀门，处于正常运行位置，具有明显的开（闭）状态标识；需要保持常开或者常闭的阀门，采取铅封、标识等限位措施，保证其处于正常位置；具有信号反馈功能的阀门，其状态信号能够按照预定程序及时反馈到消防控制室；消防设施及其相关设备电气控制设备具有控制方式转换装置的，除现场具有控制方式及其转换标识外，其控制信号能够反馈至消防控制室。

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上海永建消防工程检测有限公司是一家有着雄厚实力背景、信誉可靠、励精图治、展望未来、有梦想有目标，有组织有体系的公司，坚持于带领员工在未来的道路上大放光明，携手共画蓝图，在上海市市辖区等地区的商务服务行业中积累了大批忠诚的客户粉丝源，也收获了良好的用户口碑，为公司的发展奠定的良好的行业基础，也希望未来公司能成为*****，努力为行业领域的发展奉献出自己的一份力量，我们相信精益求精的工作态度和不断的完善创新理念以及自强不息，斗志昂扬的的企业精神将**上海永建消防检测和您一起携手步入辉煌，共创佳绩，一直以来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，员工精诚努力，协同奋取，以品质、服务来赢得市场，我们一直在路上！