消防设施维护管理工作要求

建筑使用管理单位按照下列要求组织实施消防设施维护管理：实施消防设施标识化管理。消防设施的电源控制柜、水源以及灭火剂等控制阀门，处于正常运行位置，具有明显的开（闭）状态标识；需要保持常开或者常闭的阀门，采取铅封、标识等限位措施，保证其处于正常位置；具有信号反馈功能的阀门，其状态信号能够按照预定程序及时反馈到消防控制室；消防设施及其相关设备电气控制设备具有控制方式转换装置的，除现场具有控制方式及其转换标识外，其控制信号能够反馈至消防控制室。

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任何工程不可能一劳永逸，建筑消防设施系统工程亦如此，存在自然老化、使用性和耗用性老化、产品可靠性较差、受不良环境因素影响、因管理不善人为损坏或关闭、系统缺乏日常维护致使系统出现缺陷不能及时处理等情况。加强建筑消防设施维护管理，是确保建筑消防设施系统长期保持正常的运行状态，持久有效地发挥和减少建筑火灾作用的保证。建筑物的产权单位和日常使用管理单位，以及专门从事建筑消防设施维护物业管理工作的单位应本着为国家和人民利益高度负责的态度，认真负责、常备不懈地做好建筑消防设施的维护工作，使其能长期保持可靠、准确、灵敏的运行状态。 嘉定区认证消防设施维护免费咨询上海消防设施维护电话多少？欢迎咨询上海永建消防！

为了使设备三级保养规范化，应根据设备各零部件的磨损情况、性能、精度劣化程度以及故障发生的可能性等，利用生产淡季，根据设备的使用状况制订出各设备的保养维修内容和计划、更换零备件计划表和维修费用概算，报公司总经理批准后执行，维修内容包括二级保养的全部内容和需停产检修的设备。设备检修保养的全部内容记录备案存档。特种设备设施的定期检定检修，根据设备设施的相关检定检验周期规定，每年（或6个月）对锅炉、压力容器、安全阀、压力表等进行周期检定检验，检定检验主要是外请有资质的单位进行，特种设备出现故障需维修时应按照相关技术规程组织专业技术人员参与维修，如无专业技术人员或无资质无法维修时，应请有资质的单位和技术人员对其进行维修，各使用单位配合，确保设备设施的安全和准确运行。

    消防设备维护保养规程：应急照明及疏散指示灯：每3个月进行一次备用电池亮灯（半个小时），使电池放电后再充电，延长电池寿命；检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象；出口指示灯电源指示灯是否亮，如不亮，应立即修理；检查出口指示灯安装是否牢固；针对检查中发现的缺点取下来进行修复，再装回原位；灯箱外壳及面板擦抹干净。灭火器：灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地点，不得受到烈日的曝晒，不得接近热源或受剧烈振动；灭火器悬挂地点的环境温度为-10℃~55℃。 消防应急照明配电箱应设主电和应急电源状态指示灯，主电状态用绿色，应急状态用红色。

消防阀门维保情况需注重，应寄放在干燥透风的露天，且拥塞通路两头。消防阀门按期搜检，擦干其上污物，涂抹涂防锈油在其外面。安置运用消防阀门，应定期检验，以确保正常事情。应检查消防阀门密封面是否磨损，按照环境试行保养或改换。看阀杆阀杆螺母梯形罗纹磨损环境：填料是否过期失效，实行必要改换。对消防阀门维保密封机能试验，确保其性能。运行中消防阀门备齐，法兰和支架上螺栓，螺纹无损，没松动迹象。如手轮丢失，及时配齐，不可以用活扳手接替。如手轮丢失，及时配齐，不可以用活扳手接替。 消防设施设备维护方案定制。崇明区专业消防设施维护品牌企业

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    消防设施维护维修值班、巡查、检测、灭火演练中发现的消防设施存在问题和故障，相关人员按照规定填写《建筑消防设施故障维修记录表》，向建筑使用管理单位消防安全管理人报告；消防安全管理人对相关人员上报的消防设施存在的问题和故障，要立即通知维修人员或者委托具有资质的消防设施维保单位进行维修。维修期间，建筑使用管理单位要采取确保消防安全的有效措施；故障排除后，消防安全管理人组织相关人员进行相应功能试验，检查确认，并将检查确认合格的消防设施，恢复至正常工作状态，维修情况在《建筑消防设施故障维修记录表》中准确记录。 杨浦区正规消防设施维护多少钱

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