消防设备维护管理各环节工作要求

消防设施维护管理各个环节的工作均关系到消防设施完好有效、正常发挥作用，建筑使用管理单位要根据各个环节工作特点，组织实施维护管理。

巡查：巡查是指建筑使用管理单位对建筑消防设施直观属性的检查。根据国家标准《建筑消防设施的维护管理》GB25201的规定，消防设施巡查内容主要包括消防设施设置场所（防护区域）的环境状况、消防设施及其组件、材料等外观以及消防设施运行状态、消防水源状况及固定灭火设施灭火剂储存量等。

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消防设备维护保养规程：

对讲电话系统：检查各电器触点和接线端子，如有触点烧损现象，拆下后用沙纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，无松动；检查固定电话、插孔与主机的通话质量，要求音质清楚，无杂音；检查主机按键是否阻滞，通断是否良好，要求按键无阻滞，通断良好。

联动控制柜：控制柜上电源指示灯及各类开关检查，要求电源指示正常，开关处于开启或自动状态；控制柜内部各电器触点检查，如有烧损，拆下后用砂纸打磨，要求触点完好、无松动；检查各电器元件接线端子及端子排端子，用螺丝刀逐个紧固，各端子连接牢固、无烧损；检查电源线、信号线，如有破损，用绝缘胶布包扎，如有老化更换；用毛刷、皮老虎对控制柜内部进行除尘。

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由防火卷帘门和防火卷帘门控制箱组成。维修保养内容如下： 防火卷帘门手动下降、上升控制功能及动作正常。 防火卷帘门自动下降控制功能及动作正常。联动防火卷帘门一步降、二步降到位准确，信号返回功能正常。防火卷帘门控制箱供电正常。防火卷帘门系统故障检修。防火阀系统： 由通风管道内的防火阀组成，维修保养内容如下： 防火阀动作正常，防火阀关闭信号正常。活动部件上油维护， 防火阀系统故障检修。正压送风、排烟系统： 由加压送风机、加压送风机配电柜组成，维修保养内容如下： 正压送风机运转正常。 正压送风机手动/自动启停功能正常。正压送风机气体信号正常。正压送风机系统故障检修。

灭火器不能挪作它用，摆放稳固，没有埋压，灭火器箱不得上锁，避免日光暴晒和强辐射热，灭火器是否在有效期内等，要将检查灭火器有效状态的情况制作成状态卡，挂在灭火器筒体上明示。要建立灭火器维护管理档案，等级类型、配置数量、设置部位和维护管理的责任人；明确维护管理责任人的职责。灭火器经功能性检查发生存在问题的必须委托有维修资质的维修单位进行维修，更换已损件、筒体进行水压试验、重新重装灭火剂和驱动气体。维修单位必须严格落实灭火器报废制度。 永健消防工程的消防设施维护 物美价优，有需要的可以联系我司！

    消防设备维护保养规程：风机及防火阀：对各遥控点的控制箱（含箱内元件）进行各方面的检查；连续三次停开机检查手动各点遥控的正确性、可靠性；连续运转5-7分钟验证风机运转正常；检查各控制箱内的电器触点及各接线端子，如有烧损想象，拆下后用砂纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，端子无松动；检查排烟阀微动开关及内部接线端子，端子无松动，微动开关固定良好；检查远控排烟阀复位按钮、导轮、钢丝、转轴，用油壶给导轮、钢丝、转轴加油，复位按钮控制无误、排烟阀开启灵活；检查各送风口百叶窗，送风口百叶位置正确。 永健消防工程的消防设施维护 物美价优，期待您的光临！黄浦区认证消防设施维护来电咨询

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在消防设备的使用过程中存在比较明显的“串用"的现象，特别是紧急时刻，用的设备并不是自己的，使用完毕之后随意摆放，在设备出了问题的时候，都互相推卸责任，使得消防设备的管理陷入混乱。此外，还有维修说明管理不到位的问题。在设备买回来之后，配备的维护保养说明和技术参数，这些技术参数和保养会让消防设备充分发挥作用，实现使用年限更持久。可是由于对这些资料的管理不完善，保管者交接时不重视也会遇漏，造成到了真正要用的时候却找不到，使得消防设备的保养处于混乱的状态。 黄浦区正规消防设施维护报价

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