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来源: 发布时间:2023-03-14

房地产项目并购的方式主要有股权并购和资产并购这两种,但无论是选择哪一种交易方式,都会增加房地产企业经营管理的难度。尤其体现在税务筹划管理方面,房地产企业需要多方面进行考量,除了要重新梳理公司的财税管理与经营活动的重难点,如岗位调整、人员管理等,也要对公司并购后的税收方式加以全方面考虑,在短时间内会增加房地产企业的工作量,而在较大的工作压力下,就容易出现公司内部控制与财税不衔接的问题,进而引发其财税风险。除此之外,有部分房地产企业会更倾向于选择股权并购的方式,主要因为他们认为股权并购的方式要比资产并购的方式更能减少税费,实际上这样的观念存在较大的片面性,只是一味地关注短期税款缴纳递延带来好处,但是并没有意识到股权并购方式所产生的税费要比资产收购方式更高,不仅会影响房地产企业战略规划,还会给企业带来较大的经济损失,引发其财税风险。合理定义财务组织职能定位以及提供有效的财务管理方案。四川线上财税咨询机构

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了解税务机关对纳税活动“合法和合理”的界定:税务筹划的另一项重要前期工作是了解税务机关对“合法和合理”纳税的法律解释和执法实践。但是不同的国家对于“合法和合理”的法律解释是不同的。就中国的税法执法环境而言,因为欠缺可行的税法总原则,法律规定在操作性上也有某些欠缺,税务机关存在相当大的“自由裁量权”。所以,在中国,熟悉税法的执法环境非常重要。要了解税务机关对合法尺度的界定,可以从以下三个方面着手:(1)从法律和现行法律了解“合法和合理”的尺度。(2)从行政和司法机关对“合法和合理”的法律解释中把握尺度。(3)从税务机关组织和管理税收活动和裁决税法纠纷中来把握尺度。西安所得财税咨询是什么财税咨询公司可以凭借多年多行业的经验给企业提供一些建议,更快提升中高层的管理能力。

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固定资产折旧方法的税务筹划:按照会计准则的规定,固定资产折旧的方法主要有平均年限法、工作量法等直线法(或称平速折旧法)和双倍余额递减法、年数总和法的加速折旧法。不同的折旧方法对应税所得额的影响不同。虽然从整体上看,固定资产的扣除不可能超过固定资产的价值本身,但是,由于对同一固定资产采用不同的折旧方法会使企业所得税税款提前或滞后实现,从而产生不同的货币时间价值。如果企业所得税的税率预期不会上升,采用加速折旧的方法,一方面可以在计提折旧期间少缴企业所得税,另一方面可以尽快收回资金,加速资金周转。但是,税法规定在一般情况下纳税人可扣除的固定资产折旧费用的计算,应该采取直线法。只有当企业的固定资产由于技术进步等原因,确需加速折旧的,才可以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法。这与会计准则的规定是有区别的。纳税人应尽可能创造条件达到符合实行加速折旧法的要求,以便选择对自己有利的折旧计算方法,获取货币的时间价值。

当前企业对于财税服务个性化、精细化的要求越来越高尤其是在疫后经济恢复时期。财税工作不只需要完成以往做账、报税、整理发票和相关凭证、整理会计报表等工作,还要提供资金管理、税收筹划、成本控制等一站式精细化、个性化服务,将企业和灵活用工归到一个系统之内,企业就可以根据实际经营状况对财务 做出一定调整。另外,行业也将着重开发需求巨大、注重个性化服务的下沉市场,为其开发标准化平台,需求量巨大的下沉市场将成为未来行业新的增长点。IT技术的运用也更好地保障了行业服务标准制定、流程贯彻、服务质量监控及客户信息安全。

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疫病导致全球经济下行压力加剧,以新基建带动数字化转型,成为中国应对经济下行压力并实现经济结构转型的重要抓手。作为数字化转型的重要环节。随着财税相关监管制度和政策的出台,财税规范化是大势所趋,税务服务企业财税管理变得越来越重要,特别在保证财税合法合规基础上,节税成为中小企业的刚需。因此,以中小企业为主的企业对于税收筹划及落地的需求逐渐加大,并将在未来出现规模性爆发。当前财税服务行业已进入市场化竞争阶段,但面向中小企业提供相关服务的机构缺失,蓝海市场广阔。未来,随着数字化大势所趋,税务服务行业各端肯定会进一步融合。四川跨境电商财税咨询方法

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通常来说,税务咨询可以提供的服务包括:1)与个人相关的海外派遣、股权激励等可以统称为主管个税的部门,这个部门特别赚钱的业务包括移民、海外派遣、股权激励的个税筹划等;2)税务架构类型,以前vie架构、利用避税港节税等属于套路,曾经因为多年不变生意惨淡,3)转让定价服务,制定或参与制定集团内关联方交易价格,影响利润率,降低集团整体税负;其他跟税沾边的衍生服务,比如,相关部门服务-给相关部门想法子怎么吸引更多的企业落户,设计优惠的税法条款让高级人才得到更好的优惠吸引就业入户之类的;又比如,家族信托基金、婚前协议等等。四川线上财税咨询机构

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