可以移动的装配式民宿，基本不用考虑土地性质问题，易安装，易拆卸，可任意移动是民宿轻资产建设的全新选择。下面我们来看一下可民宿的特色：任意场地可建。装配式民宿采用的是工厂生产的预制构件，现场模块化吊装，突破场地限制、环境限制，以较大的程度保留原生自然环境的状态，免于对土地的硬化。这样可移动装配式的设计可以使民宿建筑适应更多复杂的地形环境，与此同时，可任意移动属性大幅度降低了民宿经营风险，为景区运营者节约了时间和资金。民宿是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待。苏州特色民宿代运营性价比

有的民宿提供私人向导服务，带民宿客人领略不一样的风景和文化;有的民宿与当地非遗传承人合作，带客人参与非遗项目的手工体验;有的民宿利用社群优势，打造民宿同品牌的茶叶、咖啡、特色农副产品和文创产品等，向民宿衍生品方向发展。民宿服务链条延长，既丰富了民宿产品，增强了民宿吸引力，又能够解开民宿住宿产品天花板的难题，分散了民宿经营风险。民宿集聚发展趋势更加明显。未来民宿的发展不单单依靠个别网红民宿的引导，将更依靠民宿集群的整体发展。南京个人房子民宿代运营管理好的地段入住率往往会高于普通地段的民宿的入住率。

如何策划设置民宿的商业模式？凡事预则立不预则废，这是策划的主要目的，就是“预”。现在也就是谈“预”。策划的内容有很多方面:包含模式、风格、结构、价格、预算、广告、营销等。老屋觉得首先要策划的就是商业模式，如果商业模式不好不创新，后期是要很难让项目成功的。希望朋友们一定得重视。对于民宿行业来讲，商业模式包含的内容有:投入多少钱、什么时间收回成本、风险有哪些能否控制、销售板块分为哪些、产品定价是多少、销售目标设置、成本控制怎么设置、淡旺季怎么控制成本和质量、利润率怎么控制、附加值如何体现和目标是什么等。每个板块我希望都能以书面描述，学会计算，产生一个好的想法不难，难的是要计算好是不是一个好的想法。所以我常说:策划不单单是天马行空，更是数学、财务学科。

太空舱民宿采用270度全景三面落地玻璃顶上还有个方形天窗真正实现住在风景里的梦想体验，近距离接触大自然视野所及之处，是山峰和湖泊有种睡在山水之间的感觉。太空舱民宿追求外观造型科技感，同时更追求房间入住的舒适体验感，全屋全电动智能家具无不体验名宿的精致和用心，民宿自带观景露台和私人泳池，这里提倡将纯粹的自然乐趣和美好现代的生活相结合。麻雀虽小，五脏俱全，太空舱民宿内部客厅沙发区、淋浴间、洗手台、卧室、阳台俱全，设施新且智能，非常舒适。投影仪、空调、地暖、新风系统、吹风机、音响等等，体验感极好。开办民宿要到当地的消防支队办理相关的消防手续等。

民宿的优势：一、经营方式灵活，民宿规模可大可小野宿单体是一个小而美的标准化产品，既可以作为一个微酒店实现单独运营，也可以通过组合方式实现规模化运营，还可以植入市场上现存的传统民宿场景中，达到灵活增加客房、丰富体验的目的。二、可以实现快速复制，连锁经营效率高对于经营已经成熟的品牌，在有扩张规模连锁经营的需求时，可以通过设计——工厂预制——现场装配的方式实现快速复制单店，相比传统民宿项目，扩张效率将大幅度提高。我们开办民宿时，需要到当地工商部门办理工商执照。成都民宿代运营方式

民宿有别于旅馆或饭店的特质。苏州特色民宿代运营性价比

民宿装修费用：这三种形式的民宿本身就具备特色，优其是透明的星空屋，360度观景，观星，已经就是一个很大的卖点了，只需要配文艺或小清新的基本酒店设施，低配费用每个房约3000左右。电信宽带，水电气费：还是按照七间房来算，假设全年入住率60%，一年下来一万元。宣传成本：花钱打广告的时代早已过去，客户就是好的广告传播着，这个可以参考“小红书”和“抖音”，查找星空房，大部分都是一些网红晒图传播。人力成本：人力成本按十间房来算，3-4名员工每个约1.2-1.5万，年20万左右。苏州特色民宿代运营性价比