扣除项目的纳税筹划：利用利息支出的扣除规定税法规定:房地产企业的利息支出，纳税人能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，利息允许据实扣除，但较高不得超过按商业银行同类同期利率计算的金额，即:可扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内。纳税人不能按转让房地产开发项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和的10%以内计算扣除，即:可扣除的房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内。企业的税务筹划方式非常具备专业要求的，都需要专业的财税平台代理机构来为客户服务。台州建筑行业税务策划费用

    税务筹划方案：如果租赁厂房包含楼房和空地，可将楼房和空地租赁价格分开约定，因为空地不用缴纳房产税，只涉及土地使用税。将租金和物业费、水电费分拆，物业费由物业公司开票，水电费可凭租赁合同申请由电力局等部门开票给承租方。如果个别地方不能直接开具，可以由出租方开具水电费增值税自已发票或者使用“分割单”作为税前扣除凭证。出租房将厂房按低价租赁给个人，个人再租赁给承租方；个人出租非住宅房产税享受12%减半征收（住宅：4%减半征收），还可以申请开具增值税自已发票。改变业务性质，如果租赁场地是用来存储货物，可给场地配备仓储管理员，把提供租赁业务改变为提供仓储服务。丽水房地产企业税务筹划公司电话税务筹划要尽量避开关联交易。

    企业税务筹划需要注意事项有哪些：合法性。企业税务筹划的首要条件就是需要具备合法性，若违背相关税法规定不单会导致税筹失败，还会引起税务风险，可谓得不偿失。因此在税务筹划之前，要充分掌握和了解相关税收制度以及当期的税收优惠政策，从财务、税务、法务多方面去制度合适的税筹方案！条件性。税务筹划并不是方案一成不变的执行，而是要具有条件性，实时的依据税收政策的变动而进行合理调整。否则一是可能触犯法律红线，二是导致税筹失败无法实现企业利益较大化。所以税筹过程中要时刻把握政策动态进行调整。风险性。税务筹划并不是方案合法合理实施就可以万事大吉的，其过程中还可能会出现各种各样的风险。比如税法的调整或者是税收优惠政策的改变都会导致原有的方案实施产生税务风险，所以企业在税务筹划过程中，一是跟紧国家步伐进行调整，二是准备好分散风险的措施，以此来为企业带来较大的经济效益。

     利用代收费用并入房价减少税基税法规定:对于县级及县级以上人民要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数;如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。相应的，在计算扣除项目金额时，代收费用就不得在收入中扣除。房地产开发企业在销售不动产时，经常要代其他部门收取一些诸如城建配套费、维修基金等费用。目前，纳税人有两种收取方式:一是将代收费用视为房产销售收入，并入房价向购买方一并收取;二是在房价之外向购买方单独收取。合理的通过对企业的经营、投资、筹资、股利分配等业务发生之前的一系列的筹划和安排设计。

    个人税务筹划：个人独资企业其实是指由一个自然人投资，全部企业财产归投资人个人所得，且是一个经营实体，不具备法人资格。个人独资企业好处在于不需要缴纳企业所得税、不需要缴纳分红个税，在一些税筹洼地可以享受核定征收的政策。就目前我国有很多地区有出台相关的税收优惠政策，将企业注册到有税筹政策的地区，是目前通用的操作方式，不单可以解决个人的收款问题，还可以合规合理节税，解决了终端企业客户的发票问题。企业只需要缴纳1%增值税和0.5%-3.16%的个人所得税，综合税负率在0.5%-3.16%。个人独资企业不单在对个人的纳税节税的同时，也适用于的企业，相比较收入和利润越高，节税金额就会越大。税务筹划是一种事先的安排，而不是事后“诸葛亮”。衢州税务策划收费

同的企业的税务筹划方法是不同的。台州建筑行业税务策划费用

      税务筹划是什么：是指在纳税行为发生之前，在不违反法律、法规（税法及其他相关法律、法规）的前提下，通过对纳税主体（法人或自然人）的经营活动或投资行为等涉税事项做出事先安排，以达到少缴税或递延纳税目标的一系列谋划活动。税务筹划，是指在税法规定的范围内，通过对经营、投资、理财等活动的事先筹划和安排。尽可能的获得“节税”的税收利益。它是税务代理机构可从事的不具有鉴证性能的业务内容之一。税务筹划是由应为TaxPlanning意译而来的。从字面理解也可以称之为“税收筹划”、“税收计划”，但是由于我国将税务部门对于税收征收任务的安排叫做“税收计划”，为之避免与之混淆，在从国外文献中引进这一术语之初，将其译为“税收筹划”、“纳税筹划”、“税务筹划”，以体现税收筹划所具有的实现策划安排的特点。台州建筑行业税务策划费用

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