代建房税法规定:代建房指房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入的行为。对于房地产开发企业而言，虽取得了一定收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，故不属于土地增值税的征税范围。根据税法规定，如不采用代建房方式开发，则房地产属于该房地产开发企业，销售时既要缴纳土地增值税又要缴纳营业税。房地产开发企业可利用代建房方式减轻税负，但前提是在开发之初就能确定较终用户，实行定向开发，从而避免开发后销售缴纳土地增值税。税务筹划是一种事先的安排，而不是事后“诸葛亮”。金华物业税务筹划收费

    个人税务筹划：个人独资企业其实是指由一个自然人投资，全部企业财产归投资人个人所得，且是一个经营实体，不具备法人资格。个人独资企业好处在于不需要缴纳企业所得税、不需要缴纳分红个税，在一些税筹洼地可以享受核定征收的政策。就目前我国有很多地区有出台相关的税收优惠政策，将企业注册到有税筹政策的地区，是目前通用的操作方式，不单可以解决个人的收款问题，还可以合规合理节税，解决了终端企业客户的发票问题。企业只需要缴纳1%增值税和0.5%-3.16%的个人所得税，综合税负率在0.5%-3.16%。个人独资企业不单在对个人的纳税节税的同时，也适用于的企业，相比较收入和利润越高，节税金额就会越大。浙江外企税务筹划报价税务筹划折旧方法开展税务筹划。

    企业股东股权划转实现递延纳税：关于股权、资产划转。对100%直接控制的居民企业之间，以及受同一或相同多家居民企业100%直接控制的居民企业之间按账面净值划转股权或资产，凡具有合理商业目的、不以减少、免除或者推迟缴纳税款为主要目的，股权或资产划转后连续12个月内不改变被划转股权或资产原来实质性经营活动，且划出方企业和划入方企业均未在会计上确认损益的，可以选择按以下规定进行特殊性税务处理：划出方企业和划入方企业均不确认所得。划入方企业取得被划转股权或资产的计税基础，以被划转股权或资产的原账面净值确定。划入方企业取得的被划转资产，应按其原账面净值计算折旧扣除”。如果股权转让双方满足文件中规定的前提条件，划转股权可以适用特殊性税务处理，暂不缴纳企业所得税。

    税务筹划有哪些注意事项：一切税务筹划的大前提都是合法，即以不违反国家税法的为前提，通过对经营、投资、理财活动进行调整，从而达到减轻税负的目的。税务筹划要遵循事前原则，即在纳税行为发生之前，对经济事项进行设计、安排来减轻税负。正所谓事前不税筹，事后要“税愁”。税务筹划要符合企业业务逻辑，即在开展税务筹划时，需要尽量还原业务真实面貌，切不可背离真实业务，节税靠的是对业务流程优化，而不是对业务事实的歪曲。税务筹划要尽量避开关联交易。不要刻意地为了省税而去开展税务筹划，应把税务风险的管控放在第1位。利用税收优惠政策法、纳税期的递延法、转让定价筹划法、利用税法漏洞筹划法、利用会计处理方法筹划法。

    税务筹划如何规避税务风险呢？自从金三上线，身边不少的企业被查，系统经过大数据分析就能够判断，企业是否存在税务问题，是否有税务风险，那么企业如何应对这些困扰呢。**近几年，企业被税务稽查的情况越来越普遍，一些企业在实际中认为自己“技高一筹”，但是面对金三也是无处遁形，其实呢，金三系统可以通过大数据比对，知道企业的开具了多少的发票，多少费用发票，同股市也能够清楚的了解掌握，企业所在行业的利润率个人独资企业和税负。就是公司平时的账务处理一定要依据相关会计准则进行记账，这点基本就是很多会计在实务中，混乱入账，其次，做假账，虚报漏报，这点比较严重，所以提醒企业还是遵纪守法，毕竟“纸里终究包不住火”，稽查只是一个早晚问题，在这里还要建议大家，**好在一定的时间内，进行财务审计，内部审计，自查自纠企业存在的税务问题，如果企业的规模比较大的话，企业可以合理的进行税务筹划，节税一方面可以降低税务风险，另外一方面可以适当的降低企业的税务，增加企业的利润。当然如果企业真的被下通知稽查，那么我们也要提前做好准备，不打无准备之仗，稽查出的问题我们也要虚心接受，并且认真对待。利用税收优惠政策开展税务筹划合理利用企业的组织形式开展税务筹划。职工薪酬税务筹划流程

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      税务筹划是什么：是指在纳税行为发生之前，在不违反法律、法规（税法及其他相关法律、法规）的前提下，通过对纳税主体（法人或自然人）的经营活动或投资行为等涉税事项做出事先安排，以达到少缴税或递延纳税目标的一系列谋划活动。税务筹划，是指在税法规定的范围内，通过对经营、投资、理财等活动的事先筹划和安排。尽可能的获得“节税”的税收利益。它是税务代理机构可从事的不具有鉴证性能的业务内容之一。税务筹划是由应为TaxPlanning意译而来的。从字面理解也可以称之为“税收筹划”、“税收计划”，但是由于我国将税务部门对于税收征收任务的安排叫做“税收计划”，为之避免与之混淆，在从国外文献中引进这一术语之初，将其译为“税收筹划”、“纳税筹划”、“税务筹划”，以体现税收筹划所具有的实现策划安排的特点。金华物业税务筹划收费

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