利用代收费用并入房价减少税基税法规定:对于县级及县级以上人民要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数;如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。相应的，在计算扣除项目金额时，代收费用就不得在收入中扣除。房地产开发企业在销售不动产时，经常要代其他部门收取一些诸如城建配套费、维修基金等费用。目前，纳税人有两种收取方式:一是将代收费用视为房产销售收入，并入房价向购买方一并收取;二是在房价之外向购买方单独收取。企业的税务筹划方式非常具备专业要求的，都需要专业的财税平台代理机构来为客户服务。嘉兴房地产税务筹划报价

纳税筹划的建议：节税的前提是别违法，控制企业风险比节税更重要。财务人员可以利用税收优惠政策来节税，但是一定要正确恰当地利用政策，不要歪曲税收政策，利用优惠政策不要过于激进，应慎用政策。节税其实就是更多的利用税收优惠，依法、合规、恰当、合理地享受我们应该享受的优惠，应享尽享政策既是国家给纳税人的权利，也是我们作为企业会计人的义务，好多企业花很大的代价去偷税、逃税、骗税，而放着现成的优惠不去用。财务人员一定要还原业务真实面貌，切记不要背离真实业务，不符合业务真实面貌的节税，其实就是偷税，会计人员必须慎重节税。丽水公司税务策划公司电话存货是确定构成主营业务成本核算的重要内容，对于产品成本、企业利润及所得税都有较大的影响。

企业税务筹划需要注意事项有哪些：合法性。企业税务筹划的首要条件就是需要具备合法性，若违背相关税法规定不单会导致税筹失败，还会引起税务风险，可谓得不偿失。因此在税务筹划之前，要充分掌握和了解相关税收制度以及当期的税收优惠政策，从财务、税务、法务多方面去制度合适的税筹方案！条件性。税务筹划并不是方案一成不变的执行，而是要具有条件性，实时的依据税收政策的变动而进行合理调整。否则一是可能触犯法律红线，二是导致税筹失败无法实现企业利益较大化。所以税筹过程中要时刻把握政策动态进行调整。风险性。税务筹划并不是方案合法合理实施就可以万事大吉的，其过程中还可能会出现各种各样的风险。比如税法的调整或者是税收优惠政策的改变都会导致原有的方案实施产生税务风险，所以企业在税务筹划过程中，一是跟紧国家步伐进行调整，二是准备好分散风险的措施，以此来为企业带来较大的经济效益。

税收筹划应注意的问题：应该在执行税收政策上找突破口，减免税收优惠政策要充分利用。例如，新办企业和产品创新，国家都给予了税收优惠，企业可以从产品创新方面下功夫，以降低税额；新建企业也可以通过适当控制投产初期产量及增大广告费用以及分摊开办费等方式，推迟获利年度降低税额；企业安置残疾人员所支付的工资，根据税法规定可按照支付给残疾职工工资的100%加计扣除，企业可以适当安置残疾职工，以此降低企业当年获利降低税额。税务筹划只属于个人独资企业，以税务洼地申请个独来实现。

税务筹划有哪些注意事项：一切税务筹划的大前提都是合法，即以不违反国家税法的为前提，通过对经营、投资、理财活动进行调整，从而达到减轻税负的目的。税务筹划要遵循事前原则，即在纳税行为发生之前，对经济事项进行设计、安排来减轻税负。正所谓事前不税筹，事后要“税愁”。税务筹划要符合企业业务逻辑，即在开展税务筹划时，需要尽量还原业务真实面貌，切不可背离真实业务，节税靠的是对业务流程优化，而不是对业务事实的歪曲。税务筹划要尽量避开关联交易。不要刻意地为了省税而去开展税务筹划，应把税务风险的管控放在第1位。税务筹划是具有相关的合法性，筹划性、目的性、风险性、和专业性。丽水小微企业税务筹划服务

开展税务筹划时，需要尽量还原业务。嘉兴房地产税务筹划报价

利用存货计价方法开展税务筹划：存货是确定构成主营业务成本核算的重要内容，对于产品成本、企业利润及所得税都有较大的影响。企业所得税法允许企业采用先进先出法、加权平均法或者个别计价法确定发出存货的实际成本，但不允许采用后进先出法。选择不同的存货发出计价方法，会导致不同的销货成本和期末存货成本，产生不同的企业利润，进而影响各期所得税额。企业应根据自身所处的不同纳税期以及盈亏的不同情况选择不同的存货计价方法，使得成本费用的抵税效应得到较充分的发挥。如，先进先出法适用于市场价格普遍处于下降趋势，可使期末存货价值较低，增加当期销货成本，减少当期应纳税所得额，延缓纳税时间。在企业普遍感到流动资金紧张时，延缓纳税无疑是从国家获取一笔无息，有利于企业资金周转。在通货膨胀情况下，先进先出法会虚增利润，增加企业的税收负担，不宜采用。嘉兴房地产税务筹划报价

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