内部空间设施的可视化。近现代建筑业发展以来，所有的建筑物信息都存在于许多份二维图纸和各种机电设备厂商提供的操作手册上，只有在需要的时候才由专业人员自己去整个建筑物材料中查找单个细部信息、理解信息、做出决策，然后到现场对建筑物执行相关决策。现可利用BIM建立一个可视直观的三维模型，所有数据和信息均可精确的从模型里面快速直接调用。例如：二次装修的时候，哪里有管线，哪里是承重墙不能拆除，这些在BIM模型中一目了然，在BIM模型中就可以看到不同区域属于哪些租户，以及这些租户的详细信息。该平台可以实现对建筑设备的远程信息共享和协同工作。嘉兴科技馆BIM物联网运维平台 施工

BIM的发展随着我国进入BIM研究时间的增长，近几年对于BIM的应用提及频率也越来越高，但根据市场调查显示，我国的建筑及商业综合体大多是已建好，只能重新建模用于后期的运维管理，加上业主对BIM运维一知半解甚至是压根就不了解这个，对BIM运维应用产生了极大的阻力，毕竟在根源上就不接受。但笔者相信在未来两年内，BIM应用将得到更大范围的推广与应用，届时智慧城市的道路离我们渐行渐近！相信很多人特别是接触工程方面的人员或多或少都听过BIM一词，就给大家解释解释BIM的概念与特点。BIM即buildinginformationmodeling，建筑信息模型。以三维的模型展示，加上物联网技术，充分的反馈建筑以及建筑内部设备的信息，工程信息，CAD图纸，物业管理，商业运营，能耗管理等等方面的信息，并加以控制。看到这很多朋友可能会觉得这个所谓的BIM不是IBMS（智能建筑楼宇自控管理系统）吗！其实不然，BIM运维是包含了IBMS的，具体的区别分析笔者已经在大鱼号发布，欢迎大家关注此订阅号，查阅其他文章，希望可以帮助到大家！嘉兴科技馆BIM物联网运维平台 施工BIM物联网运维平台可以提供建筑设备的故障诊断和预测功能，帮助提前发现和解决问题。

BIM运用与设计，基于BIM的可视化、协同设计与三维管线综合、工程量统计结合，减少了工程错、漏、碰、缺的出现，节约工程造价和减少建造周期。错漏碰缺，构件碰撞，组建缺失，位置偏移，标注错误管综优化，管线布置的优化布局，地下室空间的优化布局BIM运用于施工：利用BIM提供的虚拟建造，可以完成施工现场管理、施工进度模拟、施工组织模拟、三维管线综合施工的预先演练。BIM施工组织模拟能够清晰直观反映整个施工安装环节的时间节点和安装工序，提高施工效率和施工方案的安全性。

施工准备阶段：施工深化设计、施工场地规划、施工方案模拟。该阶段BIM应用对施工深化设计准确性、施工方案的虚拟展示等方面起到关键作用。施工单位应结合施工工艺及现场管理需求对施工图设计阶段模型进行信息添加、更新和完善，以得到满足施工需求的施工作业模型。5.施工实施阶段：主要体现在施工现场管理，一般是将施工准备阶段完成的模型，配合选用合适的施工管理软件进行集成应用，其不仅是可视化的媒介，而且能对整个施工过程进行优化和控制。有利于提前发现并解决工程项目中的潜在问题，减少施工过程中的不确定性和风险。同时，按照施工顺序和流程模拟施工过程，可以对工期进行精确的计算、规划和控制，也可以对人、机、料、法等施工资源统筹调度、优化配置，实现对工程施工过程交互式的可视化和信息化管理。6.运维阶段：基于竣工模型搭建运维管理平台并付诸于具体实施。其主要工作和步骤是：运维管理方案策划、运维管理系统搭建、运维模型构建、运维数据自动化集成、运维系统维护五个步骤组成。其中基于BIM的运维管理的主要功能模块主要包括：空间管理、资产管理、设备管理、能源管理、应急管理等。BIM物联网运维平台可以实现对建筑设备的远程报警和预警功能。

  协同设计阶段数据中心建设过程中普遍存在参与方专业不同、办公地点分散、沟通效率低以及图纸更新不及时等现象。采用BIM技术，设计师可将模型上传至协同管理平台，各方基于同一模型进行交流，提交表更模型，从而保证模型统一性；业主方可通过平台进行监控、浏览、批注、变更或发布任务等；各参与方可随时随地通过PC或移动端查看图纸和模型，减少了数据损失和沟通成本，**提高了非专业人士的参与度。2)设计优化阶段为充分满足机房环境条件的要求，初设阶段采用精密空调机，其独具送风量大、换气次数高（30～60次/t）、可以使机房内形成整体气流循环、所有的设备冷却均衡等优点，这些是普通空调所不具备的。但精密系统管径较大（主管道DN150~DN250），会使走廊空间紧张，此时则可采用地板下走管方案（见图1），设计过程中与土建装修进行积极的沟通协同，预留足够的地板空间。各专业在设计过程中通过三维模型进行协同设计、验证，实现了信息无损交流，发现问题及时解决，以得到比较好设计方案。图1地下走管方案示例3)出图通过前期准备以及二维模型统一表达，实现了三维立体模型与二维平面图纸的相互转化。该平台可以实现对建筑设备的保养记录和维修历史的管理。杭州公共管理BIM物联网运维平台服务公司

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国内大多数企业对于BIM技术的了解与掌握程度虽已有一定程度，但每一个企业实际导入的程度与本身具备BIM技术的能力或运用BIM技术成熟度并不清楚，且值得后续深入研究。国内【应用BIM技术】的工程类型仍集中于稍大型工程，但非建筑工程的基础设施(土木工程)与厂房工程亦有很大的应用价值与推广空间，相信未来在**部分的积极推动与科技厂商对于厂房设施特殊使用需求下，应该会有很大的成长空间。三、【国内BIM应用】的项目命周期仍集中于设计与施工阶段，对于设施生命周期**长的营运/维护管理阶段，却相对不重视。此部分的BIM应用集中情形，应透过业主端的教育训练与推广加以强化，进而提升BIM技术所带来的***效益。我们可以看到，国内现在应用有一定程度，但是确实存在相应需要解决的问题，目前主要集中在大型工程中，像大兴机场还有贵州射电望远镜的建设都有应用。嘉兴科技馆BIM物联网运维平台 施工

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