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一些部门出于招商引资、建设回迁房、基础设施建设等原因，对企业通过招拍挂取得土地后缴纳的土地出让金进行一定比例或额度的返还。财税服务由于有关部门与开发商之间约定返还的条件和形式不同，对企业取得的返还款是认定为财政性资金，还是认定为经营性收入，其财务和税务处理也不尽相同。房地产公司收到的土地出让金返还款3000万元相当于回迁房应确认的土地增值税收入，房地产公司应按取得售房收入3000万元收入计算缴纳土地增值税。房地产公司缴纳的土地出让金10000元全额计入开发成本中的土地征用及拆迁补偿费的金额。财税服务回迁房一般属于普通住宅，应按普通住宅土地增值税预征率1.5%预缴土地增值税。预缴土地增值税=（3000-81）×1.5%=43.785（万元）土地增值税清算时，按项目增值率计算应缴的土地增值税，回迁房的增值率一般低于20%，免征土地增值税。已预缴的土地增值税可以抵减项目其他房产应缴的土地增值税。

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什么是做账报税？ 做账和报税是两件事，但相互关联。 所谓做账，即依照会计准则，填制记账凭证、登记会计账簿、编制会计报表等。 注：所设账本不是自己记的流水账，而是根据会计准则编制的会计账簿，并附上符合规定的凭证。 报税是依据编制的会计报表，将公司财务数据申报至税务局，以便于税务局了解公司的经营情况。公司要根据税局核定的税种在规定的期限内在网上进行“申报纳税”。不管有没有收入，都要将情况如实的向税务局进行申报。因应企业作好税务专项检查及临时稽查。富民财税服务代办

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伴随着社会经济以及互联网技术的飞速发展，现如今的互联网公司，也如雨后春笋般纷纷涌现?？梢运担杂谌魏我桓銎笠道此?，财务问题都是其经营发展过程中的重中之重，因而很多企业都喜欢找代理记账机构进行财务委托。那么，互联网公司可以找代理记账提供记账报税服务吗？答案当然是肯定的，下面就给大家讲讲具体的原因吧。  互联网公司寻找代理记账公司进行财务工作处理，费用通常不是很高，而且还可以享受到代理机构提供的非常专业的财税服务。嵩明小规模财税服务费用