区域特征:指在一些工业区内，存在工业、办公、商贸等共同发展，工业聚集地规模较大，已经形成一定的集聚效应?；旌锨哂腥缦绿氐?区位条件通常较好，已形成一定的商业氛围，通常是工业生产和商贸以及办公活动均很活跃的旧工业区，面临调整产业结构、疏散中心城区人口、解决环境污染等多重压力。但其产业和生活环境标准尚未下降到既不能吸引新的工作和商业，也不能维持正常城市生活功能的程度。通过采用某些扶持政策或提升产业与生活环境标准的措施，仍有望继续吸引新的投资等。针对这些工业区，需要考虑到区域内已经形成的功能布局，弹性地改造。成品?；ぁ⒓揖卟欢捅；ぃ荒暇┍曜季植扛脑焐杓?/p>

工期长施工工期长是相对而言的，在整体装修过程中，各工种可以同时进行，互不干扰，总工期可以是**工种中施工期**长的工种的时间。而局部装修不同，由于工地小，施工人员不能同时进行施工作业，只能分别安排施工，这样就会导致施工时间延长。局部装修基于其施工难度大、费用高、工期长的特点，多年来一直被众多装修公司看作“鸡肋”。局装市场不小，但基本上利润都非常低，因此许多大的品牌公司对这项业务都不太积极，导致有局部装修需求的客户都被迫找“马路游击队”装修，这就埋下了很多施工隐患，客户得不到完整的品牌服务，享受不到正规的标准化服务。梁溪区选择局部改造工程报价修复损坏部分：由于年久失修、意外损坏或其他原因，房屋的某些部分可能需要修复。

成品?；す讨校枰谋；げ牧弦哺饔胁煌?，比对门进行保护就得选用一些硬质材料，这样保护材料的成本也就相应会增高；此外若有一些意外导致的破损，还需要进行修复，这也会相应增加施工成本。（2）人工浪费成本高，这是不可避免的，由于局部装修工程量少，施工人员到现场进行施工后，也许工期不够支付相应工资的时间，但也得给工人支付相应的费用，这段时间的误工费也属于局部装修的硬成本。施工工期长是相对而言的，在整体装修过程中，各工种可以同时进行，互不干扰，总工期可以是**工种中施工期**长的工种的时间。而局部装修不同，由于工地小，施工人员不能同时进行施工作业，只能分别安排施工，这样就会导致施工时间延长。

顾名思义，“局部家装”指的是只针对房屋中局部进行装修改造，包括厨房、卫生间、客厅、卧室的局部装修。新家在进行整体装修之后，随着时间的推移，需要修补、改造、美化，这些都是“局部装修”的范畴。局部家装基本不会影响居住者的正常生活，因此具有不用搬家、费用低的特点。“局部家装”对消费者固然是物美价廉的选择，但针对家装公司，却具有“工作量小、施工难度大、技术要求高、时间要求急”的特点，多年来被众多家装公司看成“食之无味，弃之可惜”的鸡肋。局部家装是指对家庭内部某一特定区域或部分进行装修和改造，而不是对整个房屋进行翻新。

类型三：混合居住区——配合**，统筹操作混合居住区通常位于城区的中间圈层，是早期规划短视的产物，由于历史原因，混合居住区内集中了居住、商业、工业、市政设施等多种土地类型，道路狭窄、建筑密集，区域内人口购买层次低，无力承担改善居住置业的成本，且混合区内工业以小型企业居多，徒增拆迁难度。根据国家关于旧区改造的原则，开发商必须对道路进行拓宽或翻修，增设公共配套设施，这样一来改造费用**增加，加之有许多地块多出于偏街僻巷，市场运作升值空间小，风险非常大。室内设计方面，局部改造可能涉及更换墙纸、重新布置家具、更新照明设备等。南京标准局部改造设计

局部装修可以针对这些受损区域进行专业的修复工作，以恢复其原有的功能和外观。南京标准局部改造设计

2、进水应设有室内总阀，安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。3、水表安装位置应方便读数，水表、阀门离墙面的距离要适当，要方便使用和维修。4、厨房内如加装饮水机、净水机、等应考虑预先留好上、下水的位置及电源位置。5、冷、热水管均为入墙做法，开槽时需检查槽的深度，冷热水管不能同槽。6、淋浴混水阀的左右位置正确,且装在浴缸中间(先确定浴缸尺寸),高度为浴缸上中150-200mm，按摩浴缸根据型号进行出水口预留?；焖Э拙嘁话惚３衷冢ò底埃?50mm，（明装）100 mm，连杆式淋浴器要根据房高和业主个人需要来确定出水口位置。南京标准局部改造设计

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